Jump to content
Logo of Dupont Real Estate

Noordvestsingel 81 1

3119DC Schiedam • Zuid-Holland

Available

€ 720.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.250

2% transfer tax (€ 14.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 736.250

Purchase price /m²: € 4.337

Photo Gallery

Noordvestsingel 81 1 Schiedam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Aan de historische Noordvestsingel in Schiedam staat de voormalige branderij “Zeerust”, een monument uit 1874 dat zijn rijke industriële verleden combineert met modern woongenot. Het pand maakt deel uit van een karakteristieke rij branderijen die in de jaren zeventig van de 19e eeuw zijn gebouwd en straalt nog steeds de sfeer van de bloeiperiode van de Schiedamse jeneverindustrie uit. Deze bijzondere benedenwoning beschikt over een lichte en royale woonkamer, een riante stadstuin, drie slaapkamers en twee badkamers. De ligging is ideaal: in het hart van historisch Schiedam, omringd door sfeervolle grachten en karakteristieke monumentale panden. Wandelen langs de singels, genieten van de waterpartijen en de historische gevels van de omliggende panden geeft een heerlijk gevoel. Het centrum van Schiedam bevindt zich op een steenworp afstand, met een divers aanbod aan winkels, cafés, restaurants en culturele hotspots. Ook het theater en musea liggen dichtbij. Indeling Begane grond Bij binnenkomst ervaart u direct de unieke sfeer van dit monumentale pand. De entree geeft toegang tot een hal met een houten vloer en authentieke houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbel glas. De monumentale details zoals het originele glas boven de voordeur, dragen bij aan het karakter en de charme van de woning. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is praktisch en compleet ingericht en vormt een fijne plek voor kookliefhebbers. Zo beschikt deze over een 6-pits gasfornuis met twee ovens (een grote en een kleine), een vaatwasser, afzuigkap, magnetron en een losse koel-vriescombinatie. Het losse kookeiland met bar zorgt voor een gezellige plek om samen te koken, eten of borrelen. Dankzij de vele lades, kasten en opbergruimtes is er bovendien volop praktische bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime master bedroom, een indrukwekkende kamer met een houten vloer en een open verbinding naar de badkamer. Deze badkamer is een echte eyecatcher met een authentiek badkamermeubel met marmeren blad en bijpassende spiegel. Verder beschikt de badkamer over een ligbad met whirlpoolfunctie (bubbels en massage), een aparte doucheruimte, een separate toiletruimte en vloerverwarming voor extra comfort. Vanuit de slaapkamer heeft u directe toegang tot de stadstuin. Ook de tweede slaapkamer ligt aan de tuinzijde. Deze kamer is voorzien van een houten vloer, stenen muur en houten kozijnen met grotendeels dubbel glas. Net als de master bedroom biedt ook deze kamer directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. In het midden van de woning bevindt zich een derde kamer, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Deze ruimte heeft een warme uitstraling dankzij de houten vloer en stenen muur en biedt bovendien een royale kastenwand over de volledige lengte. Verder beschikt de woning over een separate toiletruimte en een aparte doucheruimte, bereikbaar vanuit de hal. Praktisch is ook de stook- en wasruimte, waar zich de opstelplaats bevindt voor de cv-ketel en boiler, evenals aansluitingen voor wasmachine en droger en de mechanische ventilatie. Stadstuin De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke stadstuin, volledig betegeld en gelegen aan de achterzijde van de woning. Een fijne, beschutte stadstuin waar u heerlijk kunt zitten en genieten van het buitenleven midden in de stad. De tuin is bereikbaar vanuit beide slaapkamers en is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Via een poort heeft u toegang tot de achterzijde, die uitkomt op een gezamenlijke binnenplaats. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1874 - Energielabel A - Gelegen op eigen grond - Betreft een rijksmonument - De binnenstad van Schiedam is aangewezen als beschermd stadsgezicht - Er is een parkeerplek direct voor de deur beschikbaar: kan gehuurd worden met de mogelijkheid tot aankoop - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Intergas Extreme CW6, 2026) - Actieve VvE, bijdrage € 107,- per maand - Voorzien van houten kozijnen en grotendeels dubbele beglazing - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Oplevering september 2026 Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Mortgage berekenen

€ 720.000

Cost of copper (estimated): € 16.250

2% transfer tax (€ 14.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 736.250

3,21%

Yearly

%

€ 36.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 720.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
166 m²
Content
672 m³
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1874
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Extreme CW6 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3119

Google Maps

Map of Schiedam

Explore Schiedam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Schiedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schiedam. In 2026 were there 82.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

82.055

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schiedam
Year Residents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schiedam
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schiedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.420

Business activity in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Total number of company establishments: 11.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schiedam
Period Crimes
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schiedam.

Frequently asked questions about living in Schiedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer houses in Schiedam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.