Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Paulus Potterstraat 36

3117XE Schiedam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Paulus Potterstraat 36 Schiedam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en lichte eengezinswoning met vier slaapkamers, twee badkamers en zonnige tuin in Schiedam West. En bovendien instapklaar: gemoderniseerd met behoud van authentieke details en een zee aan opbergruimte. Wat maakt het zo'n fijn huis? De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en twee moderne badkamers. Er is verbouwd en flink geïsoleerd. Bovendien is een mechanisch ventilatiesysteem aangebracht voor een optimaal binnenklimaat. De groene tuin heeft een fijn formaat en je geniet er tot laat in de middag van de zon. Schiedam West De woning ligt in het karakteristieke en centraal gelegen Schiedam West. Een gemoedelijke wijk met veel voorzieningen in de directe omgeving, waar een hoop gezinnen wonen. Het Beatrixpark is dichtbij en het centrum van Schiedam - met het Stedelijk Museum, de bibliotheek en diverse horeca - bevinden zich op 15 min lopen. Binnen 5 min pak je de metro naar Rotterdam centrum, waar je met 15min bent. Ook zit je dichtbij de snelweg richting Den Haag, Utrecht, Dordrecht of Breda. Zie jij jezelf hier al wonen? Dat snappen we helemaal! Onze NVM-makelaar Clemens laat je deze prachtige woning graag zien. Maak snel een afspraak en laat je verrassen! Indeling Begane grond: In de hal ligt een Portugese tegel die is doorgetrokken in het toilet. Hier bevindt zich de meterkast, een bijzonder ruime vaste kast met ruimte voor o.a. schoenen, bergruimte onder de trap (daar zit ook de elektra) en een ruim toilet. De woonkamer bestaat uit een eetgedeelte (voorzijde) en zitgedeelte (achterzijde). De ruimtes worden van elkaar gescheiden door sfeervolle en suite deuren. De gehele ruimte is voorzien van een houten vloer en een vaste kast. In 2023 zijn de kozijnen in de achtergevel incl. de openslaande deuren voorzien van dubbelglas (HR++). Om de kenmerkende jaren '30 uitstraling te behouden zijn alle draaiende delen vervangen en in dezelfde stijl nagemaakt, maar dan met voldoende ruimte voor dubbelglas. Zo geniet je van comfort met behoud van sfeer. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde van de woning. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, AEG oven (september 2024), Miele vaatwasser (2022) en AEG koelvriescombinatie (januari 2025) en een natuurstenen blad. De achtertuin is te bereiken via de openslaande deuren in de woonkamer én via de keuken. In het voorjaar en de zomer zit je vanaf de vroege ochtend tot einde middag heerlijk in de zon. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je twee grote (slaap)kamers en een badkamer. De kamer aan de voorzijde is in gebruik als hoofdslaapkamer. Het is een heerlijke, lichte ruimte met veel kasten en een gezellige erker, waarin je kunt zitten en waar zich ook nog een opbergruimte onder bevindt. De kamer aan de achterzijde is in gebruik als werkkamer en beschikt over een grote vaste boekenkast. Deze kamer geeft toegang tot het grote dakterras aan de achterzijde van de woning. De dakbedekking van het terras is in 2024 volledig vernieuwd en geïsoleerd. Beide kamers zijn in 2023 voorzien van dubbelglas waarbij - net als in de woonkamer - alle panelen zijn nagemaakt in de karakteristieke jaren' 30 stijl om de authentieke uitstraling te behouden. Op de overloop en in beide kamers ligt een pvc-vloer en in de badkamer tegels met een houtlook. Tweede verdieping: Deze verdieping is in 2018 onder leiding van een architect door een professionele aannemer helemaal gestript en opnieuw opgebouwd. Je treft hier twee ruime slaapkamers aan (beide met vaste kast) en een tweede badkamer met elektrische vloerverwarming, separate douche en ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Op de overloop is een ruime kastenwand en nog een bureau/werkplek. Deze kan afgesloten worden met schuifdeuren, waardoor het geheel gemakkelijk aan het zicht kan worden onttrokken en alles netjes en opgeruimd oogt. Tussen de schuifkasten en de kast voor de CV-ketel is een aparte afgesloten kast voor de wasmachine en droger. Op de overloop en in beide kamers licht een pvc-vloer en in de badkamer grijze hexagontegels. De kamer aan de achterzijde biedt toegang tot een tweede balkon, dat tevens te bereiken is via de overloop. Vliering: In de badkamer op de tweede etage is via de vlizotrap nog een fijne bergvliering bereikbaar. De vliering is voorzien van verlichting. Aan bergruimte in dit huis echt geen gebrek. Pluspunten en bijzonderheden op een rij: • Bouwjaar: 1930 • Woonoppervlakte circa 142m² • Gelegen op 100m² eigen grond • 4 Ruime slaapkamers • 2 Badkamers • Extra werkplek op de tweede verdieping • Volledig voorzien van dubbelglas • Vloer- en dakisolatie • Energielabel: C • Warm water en verwarming middels CV combiketel (HR Intergas 2018, eigendom, jaarlijks onderhouden) • Tado-systeem (slimme thermostaat en radiatorknoppen) in gehele huis aanwezig (wordt aangeboden ter overname) • Keuken bevat diverse nieuwe apparaten: AEG oven (september 2024), Miele vaatwasser (2022) en AEG koelvriescombinatie (januari 2025) • Buitenkranen in de achtertuin van ca.40m² gelegen op het Oosten, alsmede op het balkon tweede verdieping • Authentieke details zoals glas in lood boven voordeur; en suite deuren en houten kozijnen • Buitenschilderwerk 2023 • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, winkels, horeca, recreatiemogelijkheden en goede verbinding tot uitvalswegen en het openbaar vervoer • Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
100 m²
Inhalt
509 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas Hre (2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3117

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.