Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Paulus Potterstraat 36

3117XE Schiedam • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Paulus Potterstraat 36 Schiedam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en lichte eengezinswoning met vier slaapkamers, twee badkamers en zonnige tuin in Schiedam West. En bovendien instapklaar: gemoderniseerd met behoud van authentieke details en een zee aan opbergruimte. Wat maakt het zo'n fijn huis? De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en twee moderne badkamers. Er is verbouwd en flink geïsoleerd. Bovendien is een mechanisch ventilatiesysteem aangebracht voor een optimaal binnenklimaat. De groene tuin heeft een fijn formaat en je geniet er tot laat in de middag van de zon. Schiedam West De woning ligt in het karakteristieke en centraal gelegen Schiedam West. Een gemoedelijke wijk met veel voorzieningen in de directe omgeving, waar een hoop gezinnen wonen. Het Beatrixpark is dichtbij en het centrum van Schiedam - met het Stedelijk Museum, de bibliotheek en diverse horeca - bevinden zich op 15 min lopen. Binnen 5 min pak je de metro naar Rotterdam centrum, waar je met 15min bent. Ook zit je dichtbij de snelweg richting Den Haag, Utrecht, Dordrecht of Breda. Zie jij jezelf hier al wonen? Dat snappen we helemaal! Onze NVM-makelaar Clemens laat je deze prachtige woning graag zien. Maak snel een afspraak en laat je verrassen! Indeling Begane grond: In de hal ligt een Portugese tegel die is doorgetrokken in het toilet. Hier bevindt zich de meterkast, een bijzonder ruime vaste kast met ruimte voor o.a. schoenen, bergruimte onder de trap (daar zit ook de elektra) en een ruim toilet. De woonkamer bestaat uit een eetgedeelte (voorzijde) en zitgedeelte (achterzijde). De ruimtes worden van elkaar gescheiden door sfeervolle en suite deuren. De gehele ruimte is voorzien van een houten vloer en een vaste kast. In 2023 zijn de kozijnen in de achtergevel incl. de openslaande deuren voorzien van dubbelglas (HR++). Om de kenmerkende jaren '30 uitstraling te behouden zijn alle draaiende delen vervangen en in dezelfde stijl nagemaakt, maar dan met voldoende ruimte voor dubbelglas. Zo geniet je van comfort met behoud van sfeer. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde van de woning. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, AEG oven (september 2024), Miele vaatwasser (2022) en AEG koelvriescombinatie (januari 2025) en een natuurstenen blad. De achtertuin is te bereiken via de openslaande deuren in de woonkamer én via de keuken. In het voorjaar en de zomer zit je vanaf de vroege ochtend tot einde middag heerlijk in de zon. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je twee grote (slaap)kamers en een badkamer. De kamer aan de voorzijde is in gebruik als hoofdslaapkamer. Het is een heerlijke, lichte ruimte met veel kasten en een gezellige erker, waarin je kunt zitten en waar zich ook nog een opbergruimte onder bevindt. De kamer aan de achterzijde is in gebruik als werkkamer en beschikt over een grote vaste boekenkast. Deze kamer geeft toegang tot het grote dakterras aan de achterzijde van de woning. De dakbedekking van het terras is in 2024 volledig vernieuwd en geïsoleerd. Beide kamers zijn in 2023 voorzien van dubbelglas waarbij - net als in de woonkamer - alle panelen zijn nagemaakt in de karakteristieke jaren' 30 stijl om de authentieke uitstraling te behouden. Op de overloop en in beide kamers ligt een pvc-vloer en in de badkamer tegels met een houtlook. Tweede verdieping: Deze verdieping is in 2018 onder leiding van een architect door een professionele aannemer helemaal gestript en opnieuw opgebouwd. Je treft hier twee ruime slaapkamers aan (beide met vaste kast) en een tweede badkamer met elektrische vloerverwarming, separate douche en ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Op de overloop is een ruime kastenwand en nog een bureau/werkplek. Deze kan afgesloten worden met schuifdeuren, waardoor het geheel gemakkelijk aan het zicht kan worden onttrokken en alles netjes en opgeruimd oogt. Tussen de schuifkasten en de kast voor de CV-ketel is een aparte afgesloten kast voor de wasmachine en droger. Op de overloop en in beide kamers licht een pvc-vloer en in de badkamer grijze hexagontegels. De kamer aan de achterzijde biedt toegang tot een tweede balkon, dat tevens te bereiken is via de overloop. Vliering: In de badkamer op de tweede etage is via de vlizotrap nog een fijne bergvliering bereikbaar. De vliering is voorzien van verlichting. Aan bergruimte in dit huis echt geen gebrek. Pluspunten en bijzonderheden op een rij: • Bouwjaar: 1930 • Woonoppervlakte circa 142m² • Gelegen op 100m² eigen grond • 4 Ruime slaapkamers • 2 Badkamers • Extra werkplek op de tweede verdieping • Volledig voorzien van dubbelglas • Vloer- en dakisolatie • Energielabel: C • Warm water en verwarming middels CV combiketel (HR Intergas 2018, eigendom, jaarlijks onderhouden) • Tado-systeem (slimme thermostaat en radiatorknoppen) in gehele huis aanwezig (wordt aangeboden ter overname) • Keuken bevat diverse nieuwe apparaten: AEG oven (september 2024), Miele vaatwasser (2022) en AEG koelvriescombinatie (januari 2025) • Buitenkranen in de achtertuin van ca.40m² gelegen op het Oosten, alsmede op het balkon tweede verdieping • Authentieke details zoals glas in lood boven voordeur; en suite deuren en houten kozijnen • Buitenschilderwerk 2023 • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, winkels, horeca, recreatiemogelijkheden en goede verbinding tot uitvalswegen en het openbaar vervoer • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
100 m²
Contenu
509 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas Hre (2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3117

Google Maps

Carte de Schiedam

Explorez Schiedam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Schiedam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schiedam. En 2026 étaient 82.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

82.055

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schiedam
Année Résidents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schiedam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.449

Étiquette A

7.064

Étiquette B

5.330

Étiquette E

4.947

Étiquette G

4.522

Étiquette D

3.690

Étiquette F

3.086

Étiquette A+++

600

Étiquette A+

532

Étiquette A++

371

Étiquette A++++

125

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schiedam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.420

Activité dans Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Nombre total d'établissements: 11.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schiedam
Période Délits
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schiedam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schiedam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer maisons in Schiedam

Voir plus d'habitations dans cette ville.