Direkt zum Inhalt
Logo von Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Stadserf 104

3112DX Schiedam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 4.071

Fotoalbum

Stadserf 104 Schiedam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een ruim, licht en gelijkvloers appartement met royale buitenruimte op een toplocatie? Dit goed onderhouden appartement met een woonoppervlak van circa 98 m² en een grote garagebox biedt precies dat – én meer! Het gehele appartement is in 2018 volledig gemoderniseerd. Met een royale woonkamer, een open keuken met luxe keukeninrichting, twee ruime slaapkamers, een prachtige badkamer en inloopkast, is dit de ideale woning voor wie comfortabel wil wonen midden in hartje centrum Schiedam. Complex Het complex, gebouwd in 1995, beschikt over een eigen parkeergarage in de onderbouw – een zeldzame en waardevolle voorziening midden in de stad. Het geheel is goed onderhouden en degelijk geïsoleerd. De woning zelf is eveneens goed geïsoleerd, met onder andere volledig dubbel glas, en een moderne cv-ketel uit 2019 en voorzien van energielabel C. Dit geeft een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten. Ligging Het Stadserf ligt op een unieke locatie in het hart van Schiedam: tussen het theater, de bibliotheek en de imposante Liduinabasiliek. Met het NS-station en een Albert Heijn op loopafstand én snelle verbindingen naar de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Delft, biedt deze plek een ideale mix van cultuur, gemak en bereikbaarheid. Korte tour *Entree Via de afgesloten, centrale entree met intercom, trappenhuis en lift kom je in dit verzorgde complex. Het appartement zelf betreed je via een ruime hal, waar direct de kwaliteit en afwerking opvallen. Hier vind je de meterkast en een modern, zwevend toilet met fontein. De hal wordt fraai verlicht door een stoere stalen taatsdeur met glas, die zorgt voor een stijlvolle uitstraling en veel lichtinval. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken van de woning bereikbaar, wat zorgt voor een logische en prettige indeling. *Woonkamer en keuken De woonkamer is ruim en licht dankzij de verdiepingshoge ramen, die een levendig uitzicht bieden op het gezellige Stadserfplein. Hier geniet je van een heerlijke combinatie van stadse dynamiek en wooncomfort. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is een ware blikvanger. Deze is ingericht met een modern kook- en spoeleiland, een duurzaam granieten aanrechtblad en hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, koffiemachine, koelkast en vriezer. Ook is er een gaskookplaat met recirculatiekap aanwezig, waarbij de aansluiting voor elektrisch koken reeds is voorbereid. Praktische details zoals ingebouwde stopcontacten en een hoge wandkast maken de keuken niet alleen stijlvol, maar ook uiterst functioneel. Een perfecte plek voor wie van koken én gezellig samenzijn houdt. *Slaapkamers en badkamer Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De master bedroom is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een groot bed en extra kasten. De tweede slaapkamer is eveneens verrassend ruim en uitstekend geschikt als slaap-, logeer- of werkkamer. De badkamer is eigentijds en praktisch, voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, een ruime inloopdouche, betegelde wanden en vloer en een designradiator. Deze ruimte is in 2018 verbouwd en straalt frisheid en comfort uit. *Extra’s en bergruimte Een absolute plus is de grote inloopkast, ideaal voor het opbergen van kleding en schoenen, en voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. De gehele woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer, terwijl alle wanden en plafonds strak zijn gestuct voor een moderne, strakke uitstraling. Daarnaast is de woning uitgerust met een videofoon-installatie, wat extra veiligheid en gemak biedt. *Buitenruimte Het ruime dakterras van ca. 18 m² is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van dit appartement. Dankzij de ligging aan de achterzijde van het gebouw geniet je hier van meer rust, terwijl het uitzicht over de groene daken een bijzonder gevoel van ruimte en ontspanning geeft. Het terras biedt meer dan genoeg plek voor een grote zithoek of eettafel, waardoor het de ideale buitenruimte is om te relaxen of gezellig gasten te ontvangen – een zeldzame luxe in het hart van de stad. Bijzonderheden - Voor de afmetingen en maten verwijzen wij naar de plattegronden; - Gelegen op erfpachtgrond, de erfpacht is afgekocht tot en met 30-04-2044 (einddatum is 30-04-2093); - De VVE bijdrage is 379,86 per maand, inclusief de bijdrage voor de garage; - Oplevering in overleg; de voorkeur van de verkoper is maart 2026. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn uitsluitend indicatief.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
300 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2093)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3112

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.