Jump to content
Logo of Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Stadserf 104

3112DX Schiedam • Zuid-Holland

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 4.071

Photo Gallery

Stadserf 104 Schiedam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een ruim, licht en gelijkvloers appartement met royale buitenruimte op een toplocatie? Dit goed onderhouden appartement met een woonoppervlak van circa 98 m² en een grote garagebox biedt precies dat – én meer! Het gehele appartement is in 2018 volledig gemoderniseerd. Met een royale woonkamer, een open keuken met luxe keukeninrichting, twee ruime slaapkamers, een prachtige badkamer en inloopkast, is dit de ideale woning voor wie comfortabel wil wonen midden in hartje centrum Schiedam. Complex Het complex, gebouwd in 1995, beschikt over een eigen parkeergarage in de onderbouw – een zeldzame en waardevolle voorziening midden in de stad. Het geheel is goed onderhouden en degelijk geïsoleerd. De woning zelf is eveneens goed geïsoleerd, met onder andere volledig dubbel glas, en een moderne cv-ketel uit 2019 en voorzien van energielabel C. Dit geeft een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten. Ligging Het Stadserf ligt op een unieke locatie in het hart van Schiedam: tussen het theater, de bibliotheek en de imposante Liduinabasiliek. Met het NS-station en een Albert Heijn op loopafstand én snelle verbindingen naar de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Delft, biedt deze plek een ideale mix van cultuur, gemak en bereikbaarheid. Korte tour *Entree Via de afgesloten, centrale entree met intercom, trappenhuis en lift kom je in dit verzorgde complex. Het appartement zelf betreed je via een ruime hal, waar direct de kwaliteit en afwerking opvallen. Hier vind je de meterkast en een modern, zwevend toilet met fontein. De hal wordt fraai verlicht door een stoere stalen taatsdeur met glas, die zorgt voor een stijlvolle uitstraling en veel lichtinval. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken van de woning bereikbaar, wat zorgt voor een logische en prettige indeling. *Woonkamer en keuken De woonkamer is ruim en licht dankzij de verdiepingshoge ramen, die een levendig uitzicht bieden op het gezellige Stadserfplein. Hier geniet je van een heerlijke combinatie van stadse dynamiek en wooncomfort. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is een ware blikvanger. Deze is ingericht met een modern kook- en spoeleiland, een duurzaam granieten aanrechtblad en hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, koffiemachine, koelkast en vriezer. Ook is er een gaskookplaat met recirculatiekap aanwezig, waarbij de aansluiting voor elektrisch koken reeds is voorbereid. Praktische details zoals ingebouwde stopcontacten en een hoge wandkast maken de keuken niet alleen stijlvol, maar ook uiterst functioneel. Een perfecte plek voor wie van koken én gezellig samenzijn houdt. *Slaapkamers en badkamer Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De master bedroom is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een groot bed en extra kasten. De tweede slaapkamer is eveneens verrassend ruim en uitstekend geschikt als slaap-, logeer- of werkkamer. De badkamer is eigentijds en praktisch, voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, een ruime inloopdouche, betegelde wanden en vloer en een designradiator. Deze ruimte is in 2018 verbouwd en straalt frisheid en comfort uit. *Extra’s en bergruimte Een absolute plus is de grote inloopkast, ideaal voor het opbergen van kleding en schoenen, en voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. De gehele woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer, terwijl alle wanden en plafonds strak zijn gestuct voor een moderne, strakke uitstraling. Daarnaast is de woning uitgerust met een videofoon-installatie, wat extra veiligheid en gemak biedt. *Buitenruimte Het ruime dakterras van ca. 18 m² is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van dit appartement. Dankzij de ligging aan de achterzijde van het gebouw geniet je hier van meer rust, terwijl het uitzicht over de groene daken een bijzonder gevoel van ruimte en ontspanning geeft. Het terras biedt meer dan genoeg plek voor een grote zithoek of eettafel, waardoor het de ideale buitenruimte is om te relaxen of gezellig gasten te ontvangen – een zeldzame luxe in het hart van de stad. Bijzonderheden - Voor de afmetingen en maten verwijzen wij naar de plattegronden; - Gelegen op erfpachtgrond, de erfpacht is afgekocht tot en met 30-04-2044 (einddatum is 30-04-2093); - De VVE bijdrage is 379,86 per maand, inclusief de bijdrage voor de garage; - Oplevering in overleg; de voorkeur van de verkoper is maart 2026. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn uitsluitend indicatief.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
300 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2093)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3112

Google Maps

Map of Schiedam

Explore Schiedam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Schiedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schiedam. In 2026 were there 82.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

82.055

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schiedam
Year Residents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schiedam
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schiedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.420

Business activity in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Total number of company establishments: 11.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schiedam
Period Crimes
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schiedam.

Frequently asked questions about living in Schiedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer houses in Schiedam

View more homes in this location.