Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Broekkant 9

5482VJ Schijndel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Broekkant 9 Schijndel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Levensloopbestendige twee-onder-een-kap woonboerderij met vrij uitzicht in Wijbosch Welkom bij de Broekkant 9 in Wijbosch: een prachtige, recent gebouwde twee-onder-een-kap woonboerderij (2015) die de charme en authenticiteit van een boerderij combineert met modern wooncomfort en energiezuinigheid. Gelegen in het rustige en groene Wijbosch, geniet je hier van een adembenemend vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Deze levensloopbestendige woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een royale leefkeuken, sfeervolle woonkamer met gaskachel, een moderne badkamer op de begane grond en een tweede badkamer op de eerste verdieping. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en uitgerust met 22 zonnepanelen, waardoor je energiezuinig woont. De riante tuin van 735 m² biedt volop mogelijkheden: een overkapt terras, ruimte voor een grote garage of bijgebouw (vergunning verleend), en de mogelijkheid om de tuin helemaal naar eigen wens aan te leggen. Met veel parkeergelegenheid op eigen terrein en een ligging dichtbij zowel natuur als uitvalswegen, woon je hier in een perfecte combinatie van rust, ruimte en gemak. In het kort: • Twee-onder-een-kap woonboerderij, gebouwd in 2015 • Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op begane grond • Vier slaapkamers (drie met inloopkasten) • Twee badkamers (begane grond en eerste verdieping) • Sfeervolle woonkamer met gaskachel en vrij uitzicht • Royale leefkeuken met inductie, combi-oven, koelkast en vaatwasser • Bijkeuken met wasapparatuur en toegang tot tuin • Energiezuinig: energielabel A, volledig geïsoleerd, 22 zonnepanelen • Perceel van 735 m² met overkapt terras en ruimte voor bijgebouw/garage (vergunning aanwezig) • Vrij uitzicht over landerijen • Nabij centrum Schijndel, Veghel, natuurgebieden en uitvalswegen Rondleiding Begane grond Je komt binnen in de ruime hal met trapopgang, meterkast en trapkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de sfeervolle woonkamer en de levensloopbestendige slaapkamer met badkamer. De badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. De ruime slaapkamer kan ook uitstekend dienen als kantoor of praktijkruimte aan huis. Aan de andere kant van de hal bevindt zich de woonkamer, met grote ramen die het vrije uitzicht over de landerijen optimaal benutten. De sfeervolle gaskachel zorgt voor extra gezelligheid. Via de glas-in-lood schuifdeuren bereik je de royale leefkeuken, waar een grote eettafel ruim plek vindt. De hoekkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met een kastenwand voor de wasapparatuur, een aparte toiletruimte en toegang tot de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een praktische inloopkast. De grote badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafels en toilet. Vanuit de overloop bereik je via een vlizoluik de bergzolder. Tuin en buitenruimte De woning ligt op een perceel van 735 m² met aan de zijkant veel parkeermogelijkheid op eigen terrein. Direct achter de woning is een overkapt gedeelte, ideaal voor een beschutte zithoek. In de tuin zijn voorzieningen getroffen voor een groot bijgebouw of garage; de vergunning hiervoor is al verleend. De rest van de tuin kan helemaal naar eigen wens worden aangelegd, zodat je hier jouw droomtuin kunt creëren. Locatie Broekkant 9 ligt in het groene en rustige Wijbosch, met vrij uitzicht over de landerijen. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten bij het centrum van Schijndel, de winkel- en horecagelegenheden in Veghel en de diverse uitvalswegen richting ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven en omliggende dorpen. Ook natuurgebieden zijn dichtbij, perfect voor wandel- en fietsliefhebbers. Hier woon je in een combinatie van rust, ruimte en gemak. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
735 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
440 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5482

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.