Jump to content
Logo of De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Broekkant 9

5482VJ Schijndel • Noord-Brabant

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Broekkant 9 Schijndel
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Levensloopbestendige twee-onder-een-kap woonboerderij met vrij uitzicht in Wijbosch Welkom bij de Broekkant 9 in Wijbosch: een prachtige, recent gebouwde twee-onder-een-kap woonboerderij (2015) die de charme en authenticiteit van een boerderij combineert met modern wooncomfort en energiezuinigheid. Gelegen in het rustige en groene Wijbosch, geniet je hier van een adembenemend vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Deze levensloopbestendige woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een royale leefkeuken, sfeervolle woonkamer met gaskachel, een moderne badkamer op de begane grond en een tweede badkamer op de eerste verdieping. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en uitgerust met 22 zonnepanelen, waardoor je energiezuinig woont. De riante tuin van 735 m² biedt volop mogelijkheden: een overkapt terras, ruimte voor een grote garage of bijgebouw (vergunning verleend), en de mogelijkheid om de tuin helemaal naar eigen wens aan te leggen. Met veel parkeergelegenheid op eigen terrein en een ligging dichtbij zowel natuur als uitvalswegen, woon je hier in een perfecte combinatie van rust, ruimte en gemak. In het kort: • Twee-onder-een-kap woonboerderij, gebouwd in 2015 • Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op begane grond • Vier slaapkamers (drie met inloopkasten) • Twee badkamers (begane grond en eerste verdieping) • Sfeervolle woonkamer met gaskachel en vrij uitzicht • Royale leefkeuken met inductie, combi-oven, koelkast en vaatwasser • Bijkeuken met wasapparatuur en toegang tot tuin • Energiezuinig: energielabel A, volledig geïsoleerd, 22 zonnepanelen • Perceel van 735 m² met overkapt terras en ruimte voor bijgebouw/garage (vergunning aanwezig) • Vrij uitzicht over landerijen • Nabij centrum Schijndel, Veghel, natuurgebieden en uitvalswegen Rondleiding Begane grond Je komt binnen in de ruime hal met trapopgang, meterkast en trapkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de sfeervolle woonkamer en de levensloopbestendige slaapkamer met badkamer. De badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. De ruime slaapkamer kan ook uitstekend dienen als kantoor of praktijkruimte aan huis. Aan de andere kant van de hal bevindt zich de woonkamer, met grote ramen die het vrije uitzicht over de landerijen optimaal benutten. De sfeervolle gaskachel zorgt voor extra gezelligheid. Via de glas-in-lood schuifdeuren bereik je de royale leefkeuken, waar een grote eettafel ruim plek vindt. De hoekkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met een kastenwand voor de wasapparatuur, een aparte toiletruimte en toegang tot de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een praktische inloopkast. De grote badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafels en toilet. Vanuit de overloop bereik je via een vlizoluik de bergzolder. Tuin en buitenruimte De woning ligt op een perceel van 735 m² met aan de zijkant veel parkeermogelijkheid op eigen terrein. Direct achter de woning is een overkapt gedeelte, ideaal voor een beschutte zithoek. In de tuin zijn voorzieningen getroffen voor een groot bijgebouw of garage; de vergunning hiervoor is al verleend. De rest van de tuin kan helemaal naar eigen wens worden aangelegd, zodat je hier jouw droomtuin kunt creëren. Locatie Broekkant 9 ligt in het groene en rustige Wijbosch, met vrij uitzicht over de landerijen. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten bij het centrum van Schijndel, de winkel- en horecagelegenheden in Veghel en de diverse uitvalswegen richting ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven en omliggende dorpen. Ook natuurgebieden zijn dichtbij, perfect voor wandel- en fietsliefhebbers. Hier woon je in een combinatie van rust, ruimte en gemak. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
735 m²
Content
600 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
440 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5482

Google Maps

Map of Schijndel

Geographic orientation and real estate agent density in Schijndel

Residential and neighborhood statistics in Schijndel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schijndel. In 2025 were there 24.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

24.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

768

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schijndel
Year Residents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schijndel
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Education level

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origin of residents (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schijndel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.220

Business activity in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 3.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schijndel
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schijndel.

Frequently asked questions about living in Schijndel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer houses in Schijndel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.