Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Bunderstraat 51

5481KB Schijndel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 5.072

Fotoalbum

Bunderstraat 51 Schijndel
Bild 82
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woordje van de eigenaren: Met veel plezier wonen we al bijna 25 jaar in dit huis, maar nu is het tijd voor een volgende stap. In die kwart eeuw hebben we veel spullen verzameld en staat het huis behoorlijk vol. Het goede nieuws is dat het huis ongemeubileerd wordt opgeleverd en de nieuwe eigenaren het volledig naar eigen hand kunnen zetten. Een kleine tip dus: kijk vooral naar de ruimtes en de mogelijkheden die dit huis voor u te bieden heeft en niet naar de spullen die er nu staan – die nemen we allemaal mee naar ons volgende huis. Vrijstaand landhuis vol charme met zwembad en royale tuin – nabij centrum Schijndel Welkom aan de Bunderstraat 51 in Schijndel, een zeldzame kans op een bijzonder sfeervol en karakteristiek vrijstaand landhuis uit 1925, gelegen op een prachtig hoekperceel van maar liefst 1.026 m². Hier woont u op loopafstand van het centrum, maar geniet u van maximale privacy, rust en een parkachtige tuin met onder andere een verwarmd zwembad, meerdere terrassen en volop bergruimte. Deze woning ademt karakter, historie en comfort en is volledig aangepast aan de wensen van deze tijd, mét behoud van authentieke details. Met vier royale slaapkamers, een zeer ruime zolderverdieping, diverse woon- en werkvertrekken op de begane grond en een aparte multifunctionele buitenruimte, is dit huis ideaal voor een groot gezin of een combinatie van wonen en werken aan huis. Ook de dubbele carport, ruime bergingen én het badhuis bij het zwembad maken dit object uniek in zijn soort. Bent u op zoek naar een woning met sfeer, ruimte, luxe en volop potentieel, dan is een bezichtiging hier zeker de moeite waard. In het kort • Vrijstaand karakteristiek landhuis uit 1925 • Riant perceel van 1.026 m² met parkachtige tuin • Verwarmd buitenzwembad met badhuis • Vier ruime slaapkamers • Zolderverdieping met 4 Veluxramen • Grote woonkeuken, eetkamer met houtkachel en lichte zitkamer • Meerdere werk-/praktijkruimtes: ideaal voor werken aan huis • Dubbele carport en parkeergelegenheid voor 4 auto's op eigen terrein • Meerdere bergingen en multifunctionele bijgebouwen • Gelegen op korte afstand van het centrum van Schijndel • Volledig gerenoveerd met duurzame materialen • Nieuwe kozijnen en grotendeels voorzien van dubbelglas Rondleiding Begane grond Via de rechtervoordeur betreedt u de ruime hal met trapopgang naar boven. Recht vooruit komt u in de gezellige woonkeuken compleet met granieten aanrechtblad, servieskast en diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, magnetron, 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap en heteluchtoven. Links van de keuken vindt u de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een separaat toilet en toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is er een directe doorgang naar een ruime praktijk-/kantoorruimte, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor wie aan huis wil werken of een aan huis gebonden beroep uitoefent. Deze ruimte heeft een eigen entree met een separate voordeur, die desgewenst weer in gebruik kan worden genomen. Daarnaast is er een kitchenette aanwezig. Dankzij de gunstige ligging op de begane grond en de aanwezige voorzieningen, biedt deze ruimte bovendien volop mogelijkheden om om te vormen tot een slaapkamer met eigen badkamer. Daarmee wordt levensloopbestendig wonen mogelijk: comfortabel en gelijkvloers, met behoud van privacy en onafhankelijkheid. Ook voor mantelzorg of inwonende familieleden is dit een bijzonder praktische oplossing. Rechtsaf vanuit de keuken leidt een deur u naar twee karaktervolle niveaus in de woning: vier treden omlaag komt u in de praktische kelder, ideaal voor opslag van proviand, wijn of seizoensspullen. Vier treden omhoog bereikt u de sfeervolle opkamer, een charmante ruimte. Deze kamer is perfect te gebruiken als leeshoek, werkruimte of speelkamer en draagt bij aan het unieke, speelse karakter van de woning. Via de andere zijde komt u via een fraaie toog met authentieke details in de royale eetkamer. Deze ruimte ademt warmte en gezelligheid dankzij de drie grote ramen die voor veel lichtinval zorgen en de sfeervolle houtkachel. Aansluitend betreedt u de ruime zitkamer, een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote afmetingen is er plek voor meerdere zithoeken of een royale bankopstelling. De dubbele tuindeuren openen naar de overdekte veranda, vanwaar u een weids en rustgevend uitzicht heeft over de prachtige tuin met het verwarmde zwembad als stralend middelpunt. Binnen en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over, het hele jaar door. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk met een eigen sfeer en afmetingen die voldoende ruimte bieden voor diverse invullingen. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en meet ongeveer 17 m². Daarnaast is er een tweede ruime slaapkamer van circa 16 m² aan de voorzijde van het huis, eveneens met grote raampartijen. De ouderslaapkamer van 13 m2 met dubbele dakkapel ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin, en ook de vierde slaapkamer – met een oppervlakte van zo’n 9 m² – biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapkamer, logeerkamer of extra werkruimte. Verspreid over de slaapkamers en de overloop bevinden zich meerdere inbouw- en inloopkasten, wat zorgt voor veel praktische bergruimte zonder dat het ten koste gaat van de leefruimte. De ruime en praktische badkamer van circa 10 m² is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafels, een royaal hoekbad en een aparte douchecabine. Het toilet bevindt zich achterin de badkamer. Tweede verdieping (zolder) Via een vaste trap komt u op de grote zolderverdieping van ca. 65 m². Deze ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van vier Veluxramen en een grote schuifwand met daarachter extra bergruimte. Perfect als extra slaap- of hobbyruimte, atelier of studio. Tuin en buitenruimte Aan de zijde van de Groeneweg ligt de oprit met plaats voor vier auto’s en een dubbele carport. Een poort biedt toegang tot de achtertuin, waar zich diverse bergingen bevinden (ca. 14 m², 9 m² en 16 m²). Rondom het verwarmde zwembad liggen meerdere terrassen, een ideaal zomerverblijf. Het badhuis beschikt over een douche, wastafel, urinoir, toilet, installatieruimte en een aparte berging die eventueel tot sauna kan worden verbouwd. Een ladder leidt naar een extra bergvliering. De tuin is fraai aangelegd met veel groen, gazon, plantenborders en biedt volop privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of te entertainen. Locatie De Bunderstraat is gelegen op een unieke en geliefde locatie, op korte loop- of fietsafstand van het gezellige centrum van Schijndel. Hier vindt u een compleet aanbod aan voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties en diverse horecagelegenheden. Ondanks de centrale ligging woont u hier opvallend rustig en beschut. De straat is breed opgezet en wordt gekenmerkt door veel groen, volwassen bomen en ruime percelen, wat bijdraagt aan een prettige, ontspannen woonomgeving. Dit maakt het een ideale plek voor gezinnen, rustzoekers of mensen die graag dicht bij voorzieningen willen wonen, zonder in te leveren op wooncomfort en privacy. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten rijdt u via de nabijgelegen uitvalswegen naar steden als ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op loopafstand en goede verbindingen naar de regio. Kortom, een locatie die rust en bereikbaarheid perfect combineert.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
207 m²
Fläche des Grundstücks
1026 m²
Inhalt
777 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
04-08-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5481

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.