Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Dr. Schaepmanlaan 5

5481BP Schijndel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 4.772

Fotoalbum

Dr. Schaepmanlaan 5 Schijndel
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante twee-onder-een-kap met zonnige tuin en multifunctionele ruimte Welkom aan de Dr. Schaepmanlaan 5 in Schijndel: een charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1958, verrassend door het multifunctionele bijgebouw en de privacyvolle, groene tuin op een perceel van 380 m². Deze woning combineert het gemak van wonen op steenworpafstand van het centrum met veel ruimte, comfort en mogelijkheden voor verschillende levensfases. De woning is voorzien van energielabel B en 15 zonnepanelen, waardoor je energiezuinig woont. Het bijgebouw, gerealiseerd in 2020, biedt tal van mogelijkheden: van kantoor of praktijkruimte tot levensloopbestendig gebruik met mogelijkheden voor een extra badkamer. Binnen ervaar je een warme en gezellige sfeer met grote ramen, een parketvloer en een praktische indeling. De tuin op het zuidwesten is beschut, groen en biedt veel privacy, terwijl de ruime inrit met carport en nette voortuin het plaatje compleet maken. In het kort: • Twee-onder-een-kapwoning, bouwjaar 1958 • Energielabel B, 15 zonnepanelen • Drie slaapkamers op eerste verdieping, master bedroom met airco en vaste kasten • Badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet • Begane grond met woonkamer en keuken met 5-pits gasfornuis, combi-oven en koelkast • Multifunctioneel bijgebouw (2020) met toiletruimte en voorbereid voor extra badkamer • Ruime, beschutte tuin op zuidwesten met meerdere terrassen en veel groen • Grote inrit met carport en nette voortuin • Parketvloer op begane grond, warme en gezellige sfeer • Ideale ligging: op steenworpafstand van het centrum, dichtbij scholen en uitvalswegen Rondleiding: Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer voelt warm en gezellig door de parketvloer, open haard en de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde is een loopdeur naar de tuin. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een laag barretje, ideaal om aan te zitten of gezellig aan te borrelen. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken loop je ook naar de tuin en vind je een grote kast onder de trap, handig voor extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers, waaronder de master bedroom met airco en vaste kasten. De badkamer is uitgerust met een wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet. Er is tevens een aparte wasruimte (voormalige badkamer) aanwezig op deze verdieping. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Bijgebouw Het grote multifunctionele bijgebouw, gerealiseerd in 2020, is een echte verrassing. Bij binnenkomst vind je een ruimte waar voorbereidingen zijn getroffen voor een badkamer. Daarnaast is er een klein keukenblok en een aparte toiletruimte aanwezig. De grote, lichte ruimte met veel glas en openslaande tuindeuren naar de tuin is ideaal als kantoor, praktijkruimte of om de woning levensloopbestendig uit te breiden. Tuin en buitenruimte De groene tuin op het zuidwesten biedt veel privacy en is sfeervol ingericht met meerdere terrassen, beplanting en veel groen. Je hebt hier volop mogelijkheden om te genieten van buiten. Direct achter de woning is het geheel overkapt, waardoor je droog vanuit het woonhuis het bijgebouw kunt bereiken. Daarnaast is er een groot gazon, diverse heggen en groene beplanting. De voorzijde beschikt over een grote inrit met carport met oplaadpaal en een nette voortuin met sierbestrating en groen. Locatie Dr. Schaepmanlaan 5 ligt fantastisch in Schijndel: op steenworpafstand van het bruisende centrum, maar toch rustig en beschut. Dit betekent dat je binnen enkele minuten kunt genieten van de gezellige winkels, terrassen en horecagelegenheden die het centrum te bieden heeft, terwijl je thuis profiteert van rust, ruimte en privacy. Voor gezinnen is de ligging ideaal: zowel basisscholen als middelbare scholen liggen op korte loop- of fietsafstand, waardoor de dagelijkse routes naar school snel en veilig zijn. Ook sportvoorzieningen, speelvelden en lokale verenigingen bevinden zich in de nabije omgeving, wat bijdraagt aan een actieve en sociale leefomgeving. De woning is bovendien uitstekend bereikbaar: uitvalswegen richting ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven en omliggende dorpen zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom, deze locatie combineert het beste van twee werelden: de levendigheid en voorzieningen van het centrum van Schijndel, en de rust, privacy en groene sfeer van een fijne woonstraat.

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
380 m²
Inhalt
400 m³
Gebäude mit Außenbereich
47 m²
Hinterhof Fläche
221 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5481

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.