Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Dr. Schaepmanlaan 5

5481BP Schijndel • Noord-Brabant

Vendu

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 4.772

Galerie de photos

Dr. Schaepmanlaan 5 Schijndel
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante twee-onder-een-kap met zonnige tuin en multifunctionele ruimte Welkom aan de Dr. Schaepmanlaan 5 in Schijndel: een charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1958, verrassend door het multifunctionele bijgebouw en de privacyvolle, groene tuin op een perceel van 380 m². Deze woning combineert het gemak van wonen op steenworpafstand van het centrum met veel ruimte, comfort en mogelijkheden voor verschillende levensfases. De woning is voorzien van energielabel B en 15 zonnepanelen, waardoor je energiezuinig woont. Het bijgebouw, gerealiseerd in 2020, biedt tal van mogelijkheden: van kantoor of praktijkruimte tot levensloopbestendig gebruik met mogelijkheden voor een extra badkamer. Binnen ervaar je een warme en gezellige sfeer met grote ramen, een parketvloer en een praktische indeling. De tuin op het zuidwesten is beschut, groen en biedt veel privacy, terwijl de ruime inrit met carport en nette voortuin het plaatje compleet maken. In het kort: • Twee-onder-een-kapwoning, bouwjaar 1958 • Energielabel B, 15 zonnepanelen • Drie slaapkamers op eerste verdieping, master bedroom met airco en vaste kasten • Badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet • Begane grond met woonkamer en keuken met 5-pits gasfornuis, combi-oven en koelkast • Multifunctioneel bijgebouw (2020) met toiletruimte en voorbereid voor extra badkamer • Ruime, beschutte tuin op zuidwesten met meerdere terrassen en veel groen • Grote inrit met carport en nette voortuin • Parketvloer op begane grond, warme en gezellige sfeer • Ideale ligging: op steenworpafstand van het centrum, dichtbij scholen en uitvalswegen Rondleiding: Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer voelt warm en gezellig door de parketvloer, open haard en de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde is een loopdeur naar de tuin. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een laag barretje, ideaal om aan te zitten of gezellig aan te borrelen. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken loop je ook naar de tuin en vind je een grote kast onder de trap, handig voor extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers, waaronder de master bedroom met airco en vaste kasten. De badkamer is uitgerust met een wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet. Er is tevens een aparte wasruimte (voormalige badkamer) aanwezig op deze verdieping. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Bijgebouw Het grote multifunctionele bijgebouw, gerealiseerd in 2020, is een echte verrassing. Bij binnenkomst vind je een ruimte waar voorbereidingen zijn getroffen voor een badkamer. Daarnaast is er een klein keukenblok en een aparte toiletruimte aanwezig. De grote, lichte ruimte met veel glas en openslaande tuindeuren naar de tuin is ideaal als kantoor, praktijkruimte of om de woning levensloopbestendig uit te breiden. Tuin en buitenruimte De groene tuin op het zuidwesten biedt veel privacy en is sfeervol ingericht met meerdere terrassen, beplanting en veel groen. Je hebt hier volop mogelijkheden om te genieten van buiten. Direct achter de woning is het geheel overkapt, waardoor je droog vanuit het woonhuis het bijgebouw kunt bereiken. Daarnaast is er een groot gazon, diverse heggen en groene beplanting. De voorzijde beschikt over een grote inrit met carport met oplaadpaal en een nette voortuin met sierbestrating en groen. Locatie Dr. Schaepmanlaan 5 ligt fantastisch in Schijndel: op steenworpafstand van het bruisende centrum, maar toch rustig en beschut. Dit betekent dat je binnen enkele minuten kunt genieten van de gezellige winkels, terrassen en horecagelegenheden die het centrum te bieden heeft, terwijl je thuis profiteert van rust, ruimte en privacy. Voor gezinnen is de ligging ideaal: zowel basisscholen als middelbare scholen liggen op korte loop- of fietsafstand, waardoor de dagelijkse routes naar school snel en veilig zijn. Ook sportvoorzieningen, speelvelden en lokale verenigingen bevinden zich in de nabije omgeving, wat bijdraagt aan een actieve en sociale leefomgeving. De woning is bovendien uitstekend bereikbaar: uitvalswegen richting ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven en omliggende dorpen zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom, deze locatie combineert het beste van twee werelden: de levendigheid en voorzieningen van het centrum van Schijndel, en de rust, privacy en groene sfeer van een fijne woonstraat.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
380 m²
Contenu
400 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
47 m²
Aire de la cour arrière
221 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5481

Google Maps

Carte de Schijndel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schijndel

Chiffres de logement et de quartier dans Schijndel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schijndel. En 2025 étaient 24.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

24.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

768

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schijndel
Année Résidents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schijndel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Niveau d'enseignement

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origine des habitants (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.228

Étiquette A

2.682

Étiquette B

2.086

Étiquette D

1.042

Étiquette F

576

Étiquette E

557

Étiquette G

556

Étiquette A+

275

Étiquette A+++

111

Étiquette A++

108

Étiquette A++++

71

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schijndel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.220

Activité dans Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schijndel
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schijndel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schijndel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer maisons in Schijndel

Voir plus d'habitations dans cette ville.