Direkt zum Inhalt
Logo von WOUTERS MAKELAARDIJ

Hopveld 45

5482LW Schijndel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.714

Fotoalbum

Hopveld 45 Schijndel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met comfort, ruimte én een zwembad! In een rustige, groene straat op loopafstand van het centrum van Schijndel staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met oprit, carport, inpandige garage en een verrassend complete indeling. De woning beschikt onder meer over een royale woonkamer, moderne woonkeuken (2023), praktische bijkeuken, drie ruime slaapkamers, luxe badkamer (2017), bergzolder en een fraai aangelegde achtertuin op het oosten met een heerlijke zwembad. Een ideale plek voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen, met alles binnen handbereik. Indeling Locatie De woning ligt aan de Hopveld, een rustige straat in een kindvriendelijke buurt. U kijkt vrij uit op een plantsoen, zonder directe overburen. Scholen, sportverenigingen en winkels zijn allemaal vlakbij. Ook de gezellige binnenstad van Schijndel ligt op korte afstand. De uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn snel te bereiken. Indeling Binnenkomst in een ruime hal met meterkast, trapopgang en modern toilet met fonteintje. De hal geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, voorzien van een mooie eikenhouten vloer met vloerverwarming en strakke wand- en plafondafwerking. Grote ramen bieden veel daglicht en uitzicht op het groene plantsoen. De moderne woonkeuken is het hart van de woning. Ingericht in (2023) en voorzien van een stijlvol schiereiland, kastenwand en hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, Quooker, Amerikaanse koelkast, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Via de openslaande deuren bereikt u het overdekte terras en de tuin – perfect voor zomerse avonden en gezellig samenzijn. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met kastenwand en directe toegang tot zowel de tuin als de inpandige garage. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de cv-ruimte (Nefit 2017). De ouderslaapkamer heeft een airco, grote kastenwand en toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is voorzien van een wastafel. De derde slaapkamer, bereikbaar via de walk-in-closet, beschikt over een dakkapel en een tweede airco-unit. De volledig betegelde badkamer (2017) is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, inbouwtoilet en een te openen dakraam voor ventilatie. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig hebt. Tuin Tuin & Garage De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ruimte voor meerdere auto’s op de oprit. De carport en inpandige garage zorgen voor extra gemak en bergruimte. De garage is voorzien van verwarming, water, elektra, een gootsteen en een extra loopdeur. Vanuit de garage bereikt u een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte en een urinoir. De achtertuin is een fijne, besloten plek om tot rust te komen. De tuin ligt op het oosten en beschikt over een overdekt terras, vrije achterom en als blikvanger: een professioneel aangelegde zwembad. Dé plek om te ontspannen en te genieten op warme dagen. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1996 • Perceeloppervlakte: 418 m² • Inhoud: ca. 731 m³ • Energielabel A • Vrijstaande woning met inpandige garage en carport • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Ruime woonkamer met vloerverwarming • Luxe keuken (2023) en moderne badkamer (2017) • 3 slaapkamers, 2 met airco • 18 zonnepanelen • Bergzolder via vlizotrap • Fraai aangelegde tuin met overkapping, vrije achterom en zwembad (4m x 3m). • Volledig geïsoleerd • Kindvriendelijke ligging nabij scholen, winkels en centrum • Goede bereikbaarheid richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven • Aanvaarding in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Inhalt
739 m³

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5482

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.