Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Jan van Amstelstraat 84

5481HD Schijndel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sint-Michielsgestel

Fotoalbum

Jan van Amstelstraat 84 Schijndel
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geheel gemoderniseerde, instapklare en uitgebouwde 2/1 kapwoning met 3 slaapkamers, luxe keuken, badkamer, garage, en carport. De woning staat in een fijne buurt dicht bij een basisschool en het buitengebied van Schijndel. Dit gezellige Brabantse dorp heeft een hoog voorzieningenaanbod zoals; supermarkten, boetiekjes, scholen, kinderdagverblijven, horeca, sport en natuur. Waar je niet omheen kunt is de Glazen Boerderij, een multifunctioneel gebouw centraal gelegen op het marktplein. Schijndel vormt samen met Veghel en Sint-Oedenrode de gemeente Meierijstad en is bijzonder gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen alsmede steden zoals ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen. Jong en oud voelt er zich thuis. Entree/ Hal: Bij binnenkomst in deze luxe afgewerkte 2/1 kapwoning wordt direct duidelijk dat het hier gaat om een woning met klasse en oog voor detail. De hal straalt rust en stijl uit, met een strak wit plafond voorzien van elegante inbouwspots die voor een warme uitnodigende sfeer zorgen. De meterkast bevindt zich ook in de hal evenals de trap die toegang biedt naar de eerste verdieping. Alle aandacht wordt direct getrokken door de moderne zwarte industriële deur, een echte eyecatcher, die toegang biedt tot de luxe keuken. De keuken: Door het openen van een muur is deze keuken getransformeerd tot het centrale hart van de woning – een plek waar koken, leven en samenzijn naadloos samenkomen. Het indrukwekkende zwarte kookeiland vormt een stijlvol middelpunt en biedt niet alleen volop werkruimte, maar ook een natuurlijke plek om samen te komen. Aan de wand bevindt zich een bijpassende kastenmeubel, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een combi-magnetron en een inbouwkoffiemachine voor de liefhebber van verse espresso of cappuccino. Er wordt gekookt op een keramische 4-pitskookplaat, strak geïntegreerd in het werkblad. Alles is ontworpen met oog voor comfort en uitstraling. De luxe uitstraling wordt versterkt door de houten visgraatvloer die doorloopt in het gehele woongedeelte. Het strak afgewerkte plafond met subtiel verspreide inbouwspots zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer – op elk moment van de dag. Woon- / eetkamer: De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt gekenmerkt door een zee van licht dankzij de vrijwel geheel uit raam bestaande voorgevel. Het vele daglicht geeft de ruimte een open en frisse uitstraling, terwijl de hoekbank zorgt voor een knusse en intieme indeling – perfect voor ontspannen avonden. De ingebouwde tv in de wand draagt bij aan het strakke, ontwerp. Er is gekozen voor een stijlvol goudkleurig behang, wat warmte en karakter toevoegt. Het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning kijkt uit op de tuin en is een heerlijke plek voor lange diners of gezellige familiemomenten. Dankzij de dubbele openslaande deuren wordt binnen moeiteloos verbonden met buiten. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel met acht stoelen, zonder concessies te doen aan bewegingsvrijheid of comfort. Links naast het eetgedeelte bevindt zich de deur naar de praktische bijkeuken. Bijkeuken: De bijkeuken, die als praktische aanbouw aan de woning is gerealiseerd. In deze ruimte is het toilet gesitueerd, stijlvol afgewerkt met een zwart mozaïektegeltje, wat perfect aansluit bij de elegante en industriële sfeer die in de hele woning is doorgevoerd. De wasmachine en droger zijn keurig weggewerkt in een op maat gemaakte zwarte inbouwkastenwand, die van vloer tot plafond reikt. Hierdoor blijft de ruimte strak, overzichtelijk en opgeruimd – ideaal voor dagelijks gebruik, zonder in te leveren op uitstraling. Eerste Verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot twee comfortabele slaapkamers en een royale badkamer. De masterbedroom ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een grote raampartij, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een open gevoel. De ruimte is uitgerust met airconditioning, wat bijdraagt aan optimaal slaapcomfort – het hele jaar door. De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als kinderkamer, beschikt eveneens over een fijne raampartij en biedt meer dan genoeg ruimte om als volwaardige tienerkamer te dienen, met plaats voor een bed, bureau én kledingkast. Deze verdieping combineert comfort en functionaliteit op een stijlvolle manier – ideaal voor gezinnen of stellen die waarde hechten aan ruimte en rust. De badkamer een ware privé-wellness aan huis. Centraal in de ruimte staat een elegante dubbele wastafel, geplaatst op een zwart graniet blad met twee robuuste waskommen. De bijbehorende onderkasten met lades bieden volop opbergruimte en houden de ruimte netjes en opgeruimd. De royale dubbele inloopdouche is een echte blikvanger, compleet met een regendouche én dubbele sproeikoppen – perfect voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. Een ingebouwd schap biedt ruimte voor shampoo, douchegel en andere benodigdheden, volledig weggewerkt in het design. De badkamer is volledig betegeld met een grote, stijlvolle zwart marmerlook tegel, wat, dit wordt gecombineerd met strak gestucte wanden voor een modern en tijdloos geheel. Dankzij de mechanische ventilatie én een groot raam blijft de ruimte altijd fris, licht en comfortabel. Een badkamer waar je elke dag met plezier tijd doorbrengt. De 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die dankzij grote dakkapel – elk voorzien van 2 kantelramen – is omgetoverd tot een volwaardige extra woonlaag. Op de overloop bevindt zich een ruim voorportaal, aansluitend is er een afgesloten slaapkamer onder het schuine dak, verrassend ruim en sfeervol, met volop opbergruimte achter de knieschotten. De gehele verdieping is afgewerkt met een strak plafond voorzien van inbouwspots, waardoor ook hier dezelfde luxe afwerking en sfeer terugkomt als in de rest van de woning. Of het nu gaat om een extra slaapkamer, thuiskantoor of logeerkamer – deze zolder biedt volop mogelijkheden. Carport/ garage / tuin: Zowel de voor- als achtertuin van deze woning zijn met zorg aangelegd en volledig onderhoudsvriendelijk, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven zonder intensief tuinonderhoud. Aan de voorzijde is gekozen voor een strakke uitstraling met grijs/blauwe kiezels en twee sierlijke dennenboompjes die voor een groene en vriendelijke entree zorgen. Links van de woning bevindt zich de oprit, met ruimte voor twee auto’s achter elkaar, die doorloopt naar de aangebouwde garage. De achtertuin is via een afsluitbare poort bereikbaar en volledig bestraat met grote grijze tegels – strak, modern en ideaal voor het plaatsen van een lounge set of tuintafel. Achter in de tuin bevinden zich twee lage muurtjes die tevens dienstdoen als zitbank, perfect voor een gezellige zithoek. Langs de rechterzijde is een groene strook met bloeiende hortensia’s aangelegd, wat zorgt voor kleur en sfeer. De achterzijde van de tuin is afgewerkt met een warme houten lambrisering tegen de muur, wat het geheel een sfeervolle en beschutte uitstraling geeft. Een tuin waar je het hele seizoen door kunt ontspannen, borrelen en genieten – zonder gedoe. Duurzaamheid De woning is optimaal geïsoleerd en derhalve scoort deze woning met een energielabel A. Bijzonderheden: Energielabel A Top woning op een gewilde locatie Compleet verbouwd en geïsoleerd Zeer hoogwaardige afwerking Luxe keuken en kookeiland Oprit, carport en garage 3 slaapkamers

Hypothek berekenen

€ 540.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.650

3,04%

Jährlich

%

€ 27.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 540.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
400 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5481

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.