Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Molenstraat 27

5482GA Schijndel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.455

Fotoalbum

Molenstraat 27 Schijndel
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, sfeer en volop mogelijkheden op een centrale locatie Sommige woningen hebben direct iets eigens. De authentieke details, de prettige lichtinval en de sfeer die je niet zomaar kunt namaken. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1936 is zo'n huis. Een woning met karakter, verrassend veel leefruimte en volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een multifunctionele aanbouw en een zonnige tuin op het zuidoosten. Daarbij woon je op een bijzonder centrale locatie, op slechts een minuut lopen van het winkelcentrum aan de Molenstraat met onder andere een Albert Heijn en drogist. Ook scholen, het centrum van Schijndel en de uitvalswegen liggen binnen handbereik. In het kort: • Twee-onder-een-kapwoning uit 1936 • Sfeervolle woning met authentieke details • Karakteristieke voordeur met glas-in-loodramen en bovenlicht • Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin • Multifunctionele aanbouw, ideaal als kantoor of speelkamer • Drie slaapkamers • Badkamer en separaat toilet op de eerste verdieping • Mogelijkheid om een extra slaapkamer op zolder te realiseren • Tuin op het zuidoosten • Centrale ligging nabij winkels, scholen en het centrum Begane grond Via de karakteristieke voordeur met fraaie glas-in-loodramen en bovenlicht kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de keuken, die direct aansluit op de woonkamer. De woonkamer is een fijne leefruimte met veel natuurlijk licht dankzij het grote raam aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. De houten vloer draagt bij aan de warme en sfeervolle uitstraling van het geheel. De keuken beschikt over een eenvoudige maar functionele opstelling met een koelkast en een 4-pits gasfornuis. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de praktische kelder. Aansluitend bevindt zich een verrassende multifunctionele ruimte. Dankzij de grote glaspartijen richting de tuin en de aanwezige lichtkoepel is dit een heerlijk lichte plek. Ideaal als thuiswerkplek, speelkamer voor de kinderen, hobbyruimte of extra zitkamer. Vanuit deze ruimte bereik je het toilet en de bijkeuken. De bijkeuken biedt plaats aan de witgoedaansluitingen, extra bergruimte en beschikt bovendien over een raam met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. Twee slaapkamers zijn royaal van formaat en beschikken over vaste kastruimte en grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde is daarnaast voorzien van een eigen wastafel. De badkamer is ingericht met een douche, designradiator en een wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Momenteel wordt deze gebruikt als bergruimte. Voor wie behoefte heeft aan extra woonruimte biedt deze verdieping interessante mogelijkheden. Met het plaatsen van een vaste trap en enkele aanpassingen kan hier mogelijk een extra slaapkamer of hobbyruimte worden gerealiseerd. Buiten De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Direct achter de woning bevindt zich een overkapping, waardoor je ook op minder zonnige dagen prettig buiten kunt zitten. Achter de bijkeuken is bovendien een extra berging aanwezig met elektra en een gootsteen. Ideaal voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen. De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en vaste borders met beplanting. Ligging De ligging is zonder meer een van de sterke punten van deze woning. Je woont hier aan de Molenstraat, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Binnen een minuut lopen sta je bij de supermarkt of drogist. Ook scholen, sportvoorzieningen, het centrum van Schijndel en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een sfeervolle woning met karakter, een fijne centrale ligging en volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder te moderniseren en in te richten. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,02%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
545 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5482

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.