Direkt zum Inhalt
Logo von DE KONING MAKELAARDIJ

Toon Bolsiusstraat 26

5482LC Schijndel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.238

Fotoalbum

Toon Bolsiusstraat 26 Schijndel
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en ongekende mogelijkheden midden in Schijndel! Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met een authentieke uitstraling, verrassend veel leefruimte, een slaapkamer en badkamer op de begane grond én een uitzonderlijk grote garage met bergzolder? Dan is Toon Bolsiusstraat 26 precies zo'n woning die je zelden tegenkomt. Deze karakteristieke woning uit 1901 combineert sfeer, charme en functionaliteit op een unieke manier. Authentieke details zoals de houten binnendeuren, zichtbare balkenconstructies, houten plafonds en sfeervolle gevel met luiken zorgen voor een warme uitstraling. Tegelijkertijd biedt de woning volop mogelijkheden om deze verder naar eigen smaak te moderniseren en toekomstbestendig te maken. Met een woonoppervlakte van circa 105 m², een perceel van 258 m², drie slaapkamers, een royale garage van ruim 34 m² en een grote bergzolder beschik je hier over verrassend veel ruimte. Een woning met mogelijkheden Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de combinatie van authentieke charme en praktische ruimte. Je geniet hier van gelijkvloerse voorzieningen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond, terwijl de eerste verdieping nog eens twee slaapkamers biedt. De woning is op onderdelen al gemoderniseerd, waaronder de keuken en badkamer, maar biedt tegelijkertijd volop kansen om naar eigen smaak verder te verduurzamen en af te werken. Garage zoals je die bijna nooit ziet Een absoluut hoogtepunt van deze woning is de royale inpandige garage. Vanuit de woning én vanaf de oprit heb je toegang tot deze multifunctionele ruimte. Dankzij de dubbele openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde is de garage uitstekend bereikbaar. Of je nu meerdere voertuigen wilt stallen, een werkplaats zoekt, een hobbyruimte nodig hebt of simpelweg veel opslagruimte wenst; hier kan het allemaal. Via een vaste trap bereik je bovendien de enorme bergzolder boven de garage. Deze ruimte strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de garage en biedt een zee aan opslagmogelijkheden. Daarnaast is deze verdieping ook uitstekend geschikt als hobbyruimte, atelier of werkruimte. Een dergelijke combinatie van garage en zolderruimte is werkelijk uniek. Genieten van het buitenleven De achtertuin vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy. De tuin is ingericht met diverse plantenborders, volwassen beplanting en sfeervolle looppaden. Direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping waar je het grootste deel van het jaar comfortabel buiten kunt verblijven. De twee lichttubes zorgen voor extra daglicht onder de overkapping. Daarnaast beschik je over een houten berging en een volière, wat extra mogelijkheden biedt voor opslag of hobby's. Centrale ligging in Schijndel De woning ligt aan de geliefde Toon Bolsiusstraat, een rustige woonstraat op korte afstand van het levendige centrum van Schijndel. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Veghel en 's-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden op een rij: • Vrijstaande woning met karakteristieke uitstraling • Gelegen op een rustige locatie nabij het centrum van Schijndel • Bouwjaar circa 1901 • Woonoppervlakte ca. 105 m² • Overig inpandige ruimte (garage): 52 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): 22 m² • Perceeloppervlakte 258 m² • Inhoud ca. 582 m³ • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Twee slaapkamers op de eerste verdieping • Keuken vernieuwd in 2023 • Royale woonkamer met authentieke details • Veel lichtinval dankzij grote raampartijen • Praktische bijkeuken • Eigen oprit met parkeergelegenheid • Uitzonderlijk grote inpandige garage van circa 8,02 x 4,35 meter • Zeer ruime bergzolder boven de garage • Royale achtertuin met veel privacy • Overdekte buitenruimte voorzien van twee lichttubes • Vrijstaande houten berging aanwezig • Diverse gebruiksmogelijkheden voor hobby, werk of opslag Kortom Toon Bolsiusstraat 26 biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met karakter, verrassend veel ruimte en talloze mogelijkheden. Een woning waar je direct kunt wonen, maar die ook alle ruimte biedt om jouw eigen woonwensen werkelijkheid te maken. Met de royale garage, grote bergzolder, fijne tuin, overkapping en centrale ligging beschikt deze woning over kwaliteiten die je maar zelden in één object terugvindt. INDELING Begane grond Al bij aankomst valt direct de karakteristieke uitstraling van deze vrijstaande woning op. De charmante gevel met luiken, de sfeervolle raampartijen en de authentieke details geven de woning een warme en uitnodigende uitstraling. Via de entree betreedt u de woning in een hal met een parketvloer in patroon, behangwanden en een vernieuwde meterkast. De hal vormt een sfeervolle binnenkomst en biedt toegang tot zowel de woonkamer als de slaapkamer op de begane grond. De woonkamer vormt zonder twijfel het gezellige hart van de woning. Hier komen authentieke details en wooncomfort op een prachtige manier samen. De karakteristieke houten balken, de doorlopende parketvloer, de combinatie van metselwerk- en gestucte wanden en de fraaie houten afwerkingen zorgen voor een sfeer die direct uitnodigt om thuis te komen. Dankzij de grote raampartijen in de voor- en zijgevel geniet de ruimte van een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. De schouw met gaskachel vormt een echte blikvanger en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens lange avonden. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische vaste kast en bevindt zich hier de open trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend bevindt zich het royale eetgedeelte, gelegen in de karakteristieke erker. Dit is de plek waar lange diners, gezellige familieavonden en goede gesprekken vanzelf ontstaan. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en bieden uitzicht op de oprit. Dankzij de open verbinding met de woonkamer ontstaat een verrassend ruime leefomgeving waarin wonen, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. De in 2023 vernieuwde keuken combineert eigentijds comfort met de authentieke uitstraling van de woning. De moderne inrichting, de ruime opstelling en de aanwezige inbouwapparatuur maken deze keuken tot een fijne plek om te koken. Een bijzonder pluspunt is het uitzicht vanuit het werkblad op de achtertuin en de overkapping. Terwijl u de maaltijd voorbereidt of geniet van uw eerste kop koffie van de dag, kijkt u uit op het groen en de beschutte buitenruimte. Vanuit de keuken heeft u bovendien directe toegang tot de achtertuin. Vanuit het eetgedeelte bereikt u de praktische bijkeuken. Deze ruimte biedt plaats aan de witgoedaansluitingen, extra bergruimte en vormt de verbinding naar het separate toilet, de badkamer en de inpandige garage. De badkamer vormt een verrassend speels en eigentijds onderdeel van de woning. Het kleurrijke tegelwerk geeft de ruimte een uniek karakter, terwijl de ruime inloopdouche en het moderne wastafelmeubel zorgen voor hedendaags comfort. Het aanwezige raam zorgt voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet, voorzien van een toilet, fonteintje, gedeeltelijke betegeling en een raam voor natuurlijke ventilatie. Vanuit de hal aan de voorzijde is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. De slaapkamer op de begane grond biedt volop mogelijkheden en maakt de woning geschikt voor levensloopbestendig wonen. De kamer beschikt over een raam aan de voorzijde, behangwanden, een plafond met houten balken en een praktische vaste kast. Dankzij het royale formaat is er voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. Uiteraard kan deze ruimte ook uitstekend worden ingericht als werk-, hobby- of logeerkamer. Eerste verdieping Via de trapopgang vanuit de woonkamer bereik je de overloop van de eerste verdieping. Ook hier proef je direct de karakteristieke sfeer van de woning. De overloop is afgewerkt met stucwerkwanden, een zeilvloer en een schrootjesplafond dat mooi aansluit bij de authentieke uitstraling van het huis. Dankzij de dakkapel valt er prettig daglicht binnen, waardoor de ruimte aangenaam licht aanvoelt. Vanuit de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is verrassend ruim van opzet en ademt een gezellige sfeer. Het schuine dak met houten afwerking geeft de kamer karakter en zorgt voor een knusse uitstraling. De kamer beschikt over een grote dakkapel die zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de omgeving. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkasten en eventueel een werk- of zithoek. Daarnaast bevindt zich achter de knieschotten praktische bergruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De tweede slaapkamer is eveneens van een prettig formaat en biedt volop mogelijkheden. Deze kamer beschikt over een sfeervolle behangwand en stukwerk wanden Ook hier zorgen de dakkapel en de aanwezige ramen voor een aangename lichtinval. De ruimte is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer, maar kan uiteraard ook dienstdoen als volwaardige slaapkamer. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte, waardoor de beschikbare vierkante meters optimaal benut worden. Garage en bergzolder Een van de absolute pluspunten van deze woning is de uitzonderlijk royale garage. Deze multifunctionele ruimte is zowel inpandig bereikbaar vanuit de woning als via de dubbele openslaande deuren aan de voorzijde en achterzijde. Hierdoor beschik je over een uitstekende toegankelijkheid en kun je moeiteloos auto's, motoren, fietsen of andere voertuigen stallen. De garage biedt niet alleen volop ruimte voor parkeren, maar leent zich ook uitstekend als werkplaats, hobbyruimte of opslagruimte. Via de openslaande deuren aan de achterzijde stap je bovendien direct de achtertuin in. Boven de garage bevindt zich een verrassend ruime bergzolder, bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de garage en biedt een zee aan bergruimte voor seizoensspullen, hobbybenodigdheden, gereedschap of archiefmateriaal. Dankzij de aanwezige ramen valt er bovendien prettig daglicht binnen. De royale afmetingen maken deze verdieping echter voor meer doeleinden geschikt. Denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, atelier, klusruimte of een plek voor het uitoefenen van een ruimtevragende hobby. Een dergelijke combinatie van een grote garage met een volwaardige verdieping kom je zelden tegen en biedt een unieke meerwaarde voor wie op zoek is naar extra ruimte en flexibiliteit. Buitenruimte Aan de zijkant van de woning beschik je over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor een auto op eigen terrein. De oprit loopt door tot aan de garage, waardoor je eenvoudig met de auto de garage kunt bereiken. Via de woning of via de garage kom je in de verrassend beschutte achtertuin. Hier geniet je van veel privacy en een rustige sfeer. De tuin is ingericht met diverse plantenborders, volwassen groen en speelse looppaden die zorgen voor een natuurlijke en gezellige uitstraling. Direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping waar je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Dankzij de twee lichttubes valt er aangenaam daglicht binnen, terwijl je tegelijkertijd beschut zit tegen zon en regen. Het is een heerlijke plek voor lange zomeravonden of een gezellige maaltijd met familie en vrienden. De tuin biedt daarnaast volop praktische voorzieningen. Zo is er een houten berging aanwezig voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Ook beschikt het perceel over een volière, ideaal voor liefhebbers van vogels, of als extra hobbyruimte. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de charme van Toon Bolsiusstraat 26 in Schijndel.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,26%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
582 m³
Sonstiger Innenraum
52 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5482

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.