Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Molendijk-Noord 71

5482WX Schijndel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 880.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.450

2 % Übertragungssteuer (€ 17.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 899.450

Kaufpreis /m²: € 3.761

Fotoalbum

Molendijk-Noord 71 Schijndel
Bild 85
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij wonen in je eigen paradijs aan de rand van Schijndel Soms kom je een woning tegen die eigenlijk niet in een paar woorden te vangen is. Molendijk-Noord 71 in Schijndel is zo’n plek. Een bijzonder royaal en compleet droomhuis waar wonen, werken, ontspannen, ontvangen en buitenleven op een unieke manier samenkomen. Op een perceel van maar liefst 1.460 m2 woon je hier vrij, groen en met volop privacy. De woning vormt de helft van een karaktervolle woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1910, maar inmiddels volledig aangepast aan het comfort van nu. Denk aan energielabel A++, gasloos wonen, 56 zonnepanelen, een warmtepomp, airco’s, vloerverwarming en een luxe keuken uit 2020. En dan hebben we het nog niet eens gehad over het multifunctionele bijgebouw, het poolhouse, de zwemvijver, de hottub, de pipowagen, de ruime parkeergelegenheid en de heerlijke tuin. Dit is geen huis waar je alleen woont. Dit is een plek waar je leeft. In het kort: • Vrij gelegen aan de rand van Schijndel • Perceel van 1.460 m2 • Oorspronkelijk bouwjaar 1910, volledig met de tijd meegegaan • Gasloos en energielabel A++ • 56 zonnepanelen • Warmtepomp en airco’s aanwezig • Vloerverwarming in woonkamer, gang, keuken en badkamer • Moderne keuken uit 2020 • Multifunctionele voorruimte, ideaal voor inwonend kind, gasten of mantelzorg met toestemming van de gemeente • Vier slaapkamers op de verdieping • Zelfstandig bijgebouw, ideaal als kantoor of gastenverblijf • Garage, bergingen en overdekte stallingsruimte voor bijvoorbeeld auto, caravan of camper • Poolhouse met bar, douche, toilet, buitenkeuken en houtkachel • Zwemvijver, hottub, pipowagen en meerdere zitplekken • Elektrische poort en ruime parkeergelegenheid • Vrij uitzicht richting natuur en weilanden • Op ca. 3 km van het centrum van Schijndel • Gunstig gelegen ten opzichte van de A50 en A2 Wonen met ruimte, sfeer en mogelijkheden Via de voorzijde kom je binnen in de hal met entree en meterkast. In de praktijk zul je hier waarschijnlijk vooral achterom binnenkomen, maar juist de indeling aan de voorzijde maakt deze woning extra bijzonder. Achter de voordeur bevindt zich namelijk een multifunctioneel gedeelte met een eigen woonkamer, die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt, en een keuken in hoekopstelling. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een hal met trapopgang en een badkamer met toilet, douche en wastafel. Onder de trap bevindt zich nog praktische kastruimte. Dit gedeelte leent zich perfect voor bijvoorbeeld een inwonend kind, gasten, een werkruimte aan huis of mantelzorg, uiteraard wanneer hiervoor toestemming van de gemeente wordt verkregen. De woonkeuken Vanuit het voorste gedeelte loop je door naar de woonkeuken. Hier vind je een moderne houten keukenopstelling uit 2020, uitgevoerd met diverse luxe inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit echt een fijne plek is om samen te komen. Ook is er een vaste kast aanwezig, ideaal als provisieruimte. Tuingerichte living Verder naar achteren kom je in de hal waar ook de achterom op uitkomt. Vanuit hier bereik je de badkamer met wastafel, douche en ruimte voor de witgoedopstelling op hoogte. Liever een ligbad? Dat kan ook, want onder de huidige witgoedopstelling is het ligbad nog intact. Via de hal kom je vervolgens bij het moderne toilet en de royale woonkamer. Deze living is ruim, licht en volledig gericht op de tuin. Dankzij de vele raampartijen en openslaande deuren is er volop contact met buiten. In het midden zorgt de haard (op water) voor sfeer en warmte. Door de royale afmeting is er ruimte voor meerdere zit- en eethoeken. Een plek waar je met gemak grote gezelschappen ontvangt, maar waar het ook heerlijk rustig thuiskomen is. Vanuit de hal is bovendien een tweede trapopgang bereikbaar. De woning beschikt dus over een trap aan de voorzijde en aan de achterzijde, wat de indeling extra praktisch en flexibel maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Ook hier is airconditioning aanwezig. Daarnaast is er veel bergruimte, onder andere in de schuine delen en diverse bergingen. Multifunctioneel bijgebouw Buiten wacht de volgende verrassing: een volledig op zichzelf staand multifunctioneel bijgebouw. Ideaal als kantoor, praktijkruimte, gastenverblijf of hobbyruimte. Het bijgebouw beschikt over een eigen woon-/werkruimte, keuken, airco en badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een bovenverdieping die gebruikt kan worden als slaapruimte of opslag. Aan de achterzijde is nog een berging aangebouwd. Naast het bijgebouw bevindt zich een grote berging met aansluitend een hoog overdekt gedeelte. Ideaal voor het stallen van een auto, caravan of camper. Een tuin als privéresort Loop je verder naar achteren, dan kom je in het achterste gedeelte van de tuin. En wat voor tuin. Hier voelt iedere dag als vakantie. De tuin is heerlijk aangelegd met een groot gazon, diverse beplanting, volwassen bomen, meerdere zitplekken en volop privacy. Centraal liggen de zwemvijver en het poolhouse, waardoor deze buitenruimte echt iets bijzonders krijgt. Het poolhouse is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. Je vindt hier onder andere een sfeervolle houten bar, toilet, douche, berging, aansluitingen voor tv, een houtkachel en een buitenkeuken met gasfornuis op gasfles en koelkast. Dit is je woonkamer voor de zomer. Als extra verrassing staat er ook nog een pipowagen op het terrein. Een leuke plek voor logees, kinderen of gewoon als bijzondere extra ruimte, met uitzicht over de zwemvijver. Aan de voorzijde wordt het terrein afgesloten met een elektrische poort en voorbereidingen voor een oplaadpunt voor een elektrische auto (huidige gaat mee, maar voorbereidingen blijven intact). Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Ligging Molendijk-Noord 71 ligt vrij aan de rand van de bebouwde kom van Schijndel. Je woont hier heerlijk rustig, met uitzicht op natuur en weilanden, terwijl het centrum van Schijndel op ca. 3 kilometer afstand ligt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de omliggende wegen rijd je gemakkelijk richting de A50 en A2, waardoor steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Veghel goed bereikbaar zijn. Een plek die je moet beleven Deze woning is groot, compleet en verrassend. Maar bovenal is dit een plek met gevoel. Een huis waar je binnen en buiten alle ruimte hebt, waar ieder seizoen iets te beleven valt en waar je woont alsof je iedere dag een beetje vakantie hebt. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Hypothek berekenen

€ 880.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.450

2 % Übertragungssteuer (€ 17.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 899.450

3,26%

Jährlich

%

€ 44.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 880.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
234 m²
Fläche des Grundstücks
1460 m²
Inhalt
825 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
142 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 3 douches, ligbad, 3 wastafels, en 2 toiletten

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5482

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.