Direkt zum Inhalt
Logo von Meierijstad Makelaardij

Van Beethovenstraat 32

5481LK Schijndel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schijndel

Fotoalbum

Van Beethovenstraat 32 Schijndel
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WOONGENOT! Deze fraaie, uitgebouwde, vrijstaande woning is geweldig gelegen in de woonwijk Plein met volledige privacy aan de achterzijde en op korte afstand van alle sociale voorzieningen en het levendige centrum van Schijndel. De woning biedt onder andere een een royale woonkamer met erker, drie dakramen en drie openslaande tuindeuren, een ruime woonkeuken met luxe keukeninrichting, een fraaie badkamer, vier grote slaapkamers en een multifunctionele garage. In de diepe, fraai aangelegde achtertuin met riante overkapping op het zonnige zuiden geniet u volop van rust, ruimte en privacy. Zelfs in het vroege voorjaar is het hier aangenaam vertoeven dankzij de overkapping met verwarming. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1989 * Perceeloppervlakte: 459 m² * Woonoppervlakte: 172 m² * Inhoud: ca. 677,4 m³ * Fraaie, vrijstaande woning * Royale woonkamer met veel lichtinval * Woonkeuken met luxe keukeninrichting * Vier ruime slaapkamers * Fraaie badkamer * Multifunctionele garage * Privacy biedende, zonnige achtertuin * Riante overkapping met verwarming * Voorzien van 20 zonnepanelen * Op korte afstand van het centrum * Aanvaarding in overleg LIGGING: De Van Beethovenstraat ligt direct ten zuiden van het levendige centrum van Schijndel in de rustige woonwijk Plein. Dit is een jonge, kindvriendelijke woonwijk met alle sociale voorzieningen in de nabijheid. Op loopafstand vinden we onder andere een uitgebreid aanbod aan winkels, een bibliotheek, kinderdagverblijven, scholen en sportvoorzieningen. Ook de diverse uitvalswegen naar 's-Hertogenbosch en Eindhoven zijn makkelijk te bereiken via de nabijgelegen Structuurweg. TUIN: De diepe, zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een eigen achterom. De tuin is met zorg aangelegd en uitstekend onderhouden, met sierbestrating, een gazon, diverse bomen en vaste beplanting. Aansluitend aan de woning bevindt zich een royale overkapping met verwarming, ideaal om het hele jaar door buiten te kunnen zitten. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van optimale privacy. Op het dak van de woning en aanbouw zijn in totaal 20 zonnepanelen geplaatst. GARAGE: De garage is inpandig bereikbaar en via openslaande deuren vanaf de oprit. De garage is in spouw gebouwd en afgewerkt met strak stucwerk, een natuurstenen vloer met vloerverwarming en met een groot dakraam. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-installatie. De garage is uitermate geschikt voor meerdere doeleinden, zoals een speelkamer, kantoor of salon aan huis. INDELING: Begane grond: In de entree/hal treft u de meterkast aan (12 groepen en 3 aardlekschakelaars + aparte groepenkast voor de keuken) en een garderobe nis. De royale woonkamer aan de voorzijde beschikt over een sfeervolle erker en veel natuurlijke lichtinval. De natuurstenen vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met drie dakramen en drie openslaande tuindeuren, waardoor de woonkeuken een heerlijk lichte en open uitstraling heeft. Onder de trap bevindt zich extra bergruimte. In de keuken treft u een keukenmeubel aan in lichte kleurstelling met een donker composiet werkblad. De keuken is uitstekend afgewerkt en het keukenmeubel is uitgerust met twee koelkasten, een vriezer, spoelbak, Quooker, combi-oven, combi-stoomoven, inductie kookstel, inbouw koffieapparaat, afzuigkap met geïntegreerde LED verlichting en een vaatwasser. In een portaal vindt u de fraaie toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje, als ook de trapopgang. Eerste verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De nette, geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, heerlijk ligbad, badkamermeubel met wastafel en een inbouwcloset. Een Velux dakraam zorgt voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn allen goed afgewerkt met strak stukwerk op de wanden en de plafonds, decoratief wandbehang en laminaatvloer. Eén slaapkamer is voorzien van airconditioning. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is ideaal om veel spullen op te bergen.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
459 m²
Inhalt
677 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
198 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5481

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.