Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Wijbosscheweg 79

5482EB Schijndel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.250

Fotoalbum

Wijbosscheweg 79 Schijndel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen in een instapklare, uitgebouwde tweekapper mét zonnige tuin, zonnepanelen én garage! Welkom aan de Wijbosscheweg 79 in Schijndel – een verrassend ruime en tot in de puntjes verzorgde twee-onder-een-kapwoning die je zó kunt betrekken. De woning is uitgebouwd, heeft vier slaapkamers, een ruime zonnige tuin op het zuidoosten én een garage en berging met bergzolder. Met 14 zonnepanelen, vloerverwarming en een moderne afwerking is dit huis niet alleen comfortabel maar ook klaar voor de toekomst. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. Hoogtepunten van deze woning: • Instapklare twee-onder-een-kapwoning • Uitgebouwd en voorzien van een ruime, lichte eetkamer • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Moderne hoekkeuken met o.a. Quooker en combi-oven • Vier slaapkamers, waarvan één met dakkapel • Airconditioning op de overloop • Nette badkamer en aparte wasruimte op zolder • Houtlook PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond • Zonnige tuin op het zuidoosten met terras, zonnescherm en overkapping • Garage met achtergelegen berging en bergzolder • Voorzien van 14 zonnepanelen • Lange oprit en nette voortuin • Achterom via de zijkant van het huis • Gelegen op een centrale locatie met alles binnen handbereik. Een rondleiding door de woning Via de lange oprit en de verzorgde voortuin kom je bij de entree van de woning. Je stapt binnen in de hal waar je direct toegang hebt tot het toilet, de meterkast en handige vaste kasten – ideaal voor jassen en schoenen. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt ruimte aan een royale zithoek. Dankzij het grote raam kijk je fijn uit op de straat en valt er veel daglicht binnen. De houtlook PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor een warme, sfeervolle basis. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde eetkamer – een heerlijke plek met veel lichtinval en openslaande tuindeuren naar het zonnige terras. Er is ruimte genoeg voor een grote eettafel en achterin de uitbouw is er nog een knus hoekje dat perfect is als werkplek of kinderspeelruimte. Ook is er een aparte loopdeur naar de tuin. Daarnaast ligt de moderne, in een lichte kleurstelling uitgevoerde keuken, in hoekopstelling. De keuken is voorzien van alle gemakken: een gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, koelkast én een kokend water kraan. Direct grenzend aan de keuken vind je een handige provisieruimte en een vaste kast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met grote ramen en voorzien van rolluiken. Vanaf één van de slaapkamers aan de achterzijde heb je toegang tot een dakterras – een fijn extraatje. De overloop is voorzien van airconditioning, wat ook op warme dagen zorgt voor extra comfort in de slaapkamers. De badkamer is compleet en stijlvol ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafels met meubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier is een voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek. Aansluitend vind je de vierde slaapkamer, uitgerust met een grote dakkapel waardoor deze kamer extra ruim en licht aanvoelt. Buiten genieten De achtertuin ligt ideaal op het zuidoosten, waardoor je kunt genieten van de zon. Direct aan de woning grenst een terras met zonneluifel. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras en achterin bevindt zich een sfeervolle overkapping – perfect voor lange zomeravonden. Via de tuin heb je toegang tot de garage en de berging. De garage is aan de voorzijde toegankelijk, de berging direct daarachter. Boven de berging is nog een extra bergzolder. Aan de zijkant van de woning is een achterom. De locatie De woning ligt aan de Wijbosscheweg, een fijne weg in Schijndel met een mix van karakteristieke en moderne woningen. Hier woon je op korte afstand van het centrum, winkels, scholen en sportvoorzieningen. Tegelijkertijd ben je zó in het buitengebied voor een mooie wandeling of fietstocht. De verbindingen naar omliggende steden zoals Eindhoven, Den-Bosch en Veghel zijn uitstekend. Kortom, een zeer complete, goed onderhouden en instapklare woning op een gewilde locatie. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze prachtige woning!

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
495 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5482

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.