Direkt zum Inhalt
Logo von Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Esdoornstraat 37

2871RV Schoonhoven • Zuid-Holland

Verkauft

€ 559.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 572.030

Kaufpreis /m²: € 4.472

Fotoalbum

Esdoornstraat 37 Schoonhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ideale gezinswoning met vijf slaapkamers en een garage in een rustige straat! Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met veel ruimte, zowel binnen als buiten? Dan is deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt. Dankzij de opbouw boven de garage en dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, beschikt deze woning over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk – ideaal voor jonge gezinnen. De lange oprit biedt ruimte voor het parkeren van je auto en geeft toegang tot de garage. Binnen tref je een verzorgde en moderne woning. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling en vormt een mooi geheel met de tuingerichte woonkamer. Grote ramen zorgen hier voor veel lichtinval en een prettig woonklimaat. Op de eerste verdieping is de indeling efficiënt aangepast: in de opbouw boven de garage zijn extra slaapkamers gerealiseerd. De doorgang naar deze ruimte is ingericht als werkplek. In totaal zijn er op deze verdieping vier slaapkamers en een moderne badkamer. De vijfde slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping, die dankzij de dakkapel ook voldoende ruimte biedt. Buiten geniet je van een royale tuin aan zowel de voor- als achterzijde. De achtertuin ligt op het noorden, is fraai aangelegd, biedt volop privacy en beschikt over een sfeervolle overkapping en toegang tot de garage. De combinatie van diepte en breedte maakt dit een heerlijke plek om buiten te leven. Een rustige straat, veel leefruimte en een praktische indeling – kortom, een fijne plek om thuis te komen. Begane grond Bij binnenkomst in de hal kom je eerst langs de meterkast (9 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en het moderne toilet (2016) met vrijhangend closet en fontein, betegeld in een wit-grijze kleurstelling. De trapopgang leidt naar de slaapverdieping. De woonkamer met een oppervlakte van 27 m² is tuingericht en heeft een praktische bergkast, handig voor de opslag van je keukenvoorraad of voor de stofzuiger. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een deur geeft toegang tot de achtertuin. De keuken (10 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een hoekopgesteld keukenblok (2017) met inbouwapparatuur en inbouwspots. Dankzij de lichte en neutrale kleurstelling is de keuken toegankelijk voor elke smaak. Eerste verdieping Dankzij de opbouw op de garage heeft deze verdieping een andere indeling gekregen. Zo is de achterslaapkamer omgebouwd tot een werkkamer en doet deze tevens dienst als doorgang naar de opbouw boven de garage. Daar zijn twee slaapkamers gecreëerd met een oppervlakte van 8,5 en 8 m². De achterslaapkamer heeft een dakkapel, de voorslaapkamer heeft een rechte voorgevel met een groot raamkozijn. Vanuit de achterslaapkamer is via een luik een grote bergvliering met stahoogte te bereiken. Terug naar de overloop, daarvandaan kom je in de achterslaapkamer, deze kamer is in gebruik als ouderslaapkamer en is 13,5 m² groot, dankzij de dakkapel is er extra ruimte en lichtinval gecreëerd. De voorslaapkamer is de vierde slaapkamer van deze verdieping en deze heeft een oppervlakte van 11 m² De moderne badkamer (2016) is voorzien van een vrijhangend closet, een handdoekradiator, een inloopdouche met hand- en regendouche en een wastafelmeubel. Het plafond is verlaagd met daarin inbouwspots en de betegeling is uitgevoerd in grijs-witte kleurstelling. Tweede verdieping Op de overloop is plek voor de wasmachine, de droger, de mechanische ventilatiebox, de omvormer en de C.V.-ketel (Nefit Ecomline HR, 2005). Dankzij de dakkapel over de breedte van de woning is er ook op de overloop extra ruimte ontstaan, aan de andere zijde is een Velux dakraam geplaatst. Onder de schuine kap is aan beide zijden bergruimte aanwezig. De zolderkamer heeft een oppervlakte van 10 m², dankzij de kunststof dakkapel is er veel ruimte en licht ontstaan, de hoge nok versterkt dat gevoel van ruimte. Hier zijn aan beide zijden schuifkasten onder de schuine kap aangebracht. Buitenruimte De achtertuin heeft een ligging op het Noorden maar dankzij de diepte van 8 meter heb je in het tweede deel van de tuin volop zon. Daarmee is er op warme dagen een strook schaduw bij de woning waardoor de woonkamer koel blijft. Onder de overkapping (6,5 m²) heb je een heerlijke plek met een loungebank. De tuin is fraai aangelegd en is makkelijk te onderhouden. Een deur geeft toegang tot de garage, mocht de achtertuin aangepast of opgehoogd moeten worden dan is dat via de garage eenvoudig te doen. De voortuin bestaat uit een lange oprit met een parkeerplek voor je auto. Tevens is er een plek waar de afvalcontainers buiten het zicht kunnen worden gezet. De kanteldeur met daarin een loopdeur geeft toegang tot de garage met elektra. Bijzonderheden - Inbouwapparatuur: koel-/vriescombi, combi-oven, brede inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser; - Op de begane grond is vloerverwarming en PVC aangebracht, op de bovenverdiepingen ligt er een laminaat op de vloer; - De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen; - De isolatie van de woning is goed met HR++ beglazing (deels zelfs triple glas), dak-, muur- en vloerisolatie. Bovendien zijn er in 2021 8 zonneppanelen geplaatst met een capaciteit van bijna 3000 Wp; - In 2017 is er een opbouw op de garage geplaatst waardoor er een extra slaapkamer is gecreëerd, verder zijn de kozijnen aan de voorzijde in 2024 vervangen en is in 2021 de dakkapel op zolder geplaatst; - De woning is gelegen in een rustige straat, dankzij de lange oprit heb je genoeg plek om twee auto`s op eigen terrein te parkeren; Afmetingen Woonkamer: 5,26 x 5,12 Keuken: 3,42 x 2,93 Voorslaapkamer: 3,65/2,94 x 2,68 Achterslaapkamer: 3,99/2,28 x 2,68 Achterslaapkamer: 4,35 x 3,11 Voorslaapkamer: 3,48 x 3,15 Badkamer: 2,28 x 1,93 Zolderkamer: 4,23 x 2,70/2,09 Garage: 6,49 x 2,80 Overkapping: 3,30 x 1,94 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 559.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030

3,04%

Jährlich

%

€ 27.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
201 m²
Inhalt
479 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2871

Google Karten

Geografische Übersicht Schoonhoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schoonhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Schoonhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schoonhoven. In 2025 waren da 13.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

13.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

344

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Einwohner
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.595

Bezeichnung A

1.407

Bezeichnung B

788

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

422

Bezeichnung E

416

Bezeichnung G

354

Bezeichnung A+++

198

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A++++

58

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schoonhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schoonhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schoonhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer Häuser in Schoonhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.