Jump to content
Logo of Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Esdoornstraat 37

2871RV Schoonhoven • Zuid-Holland

Sold

€ 559.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 572.030

Purchase price /m²: € 4.472

Photo Gallery

Esdoornstraat 37 Schoonhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ideale gezinswoning met vijf slaapkamers en een garage in een rustige straat! Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met veel ruimte, zowel binnen als buiten? Dan is deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt. Dankzij de opbouw boven de garage en dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, beschikt deze woning over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk – ideaal voor jonge gezinnen. De lange oprit biedt ruimte voor het parkeren van je auto en geeft toegang tot de garage. Binnen tref je een verzorgde en moderne woning. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling en vormt een mooi geheel met de tuingerichte woonkamer. Grote ramen zorgen hier voor veel lichtinval en een prettig woonklimaat. Op de eerste verdieping is de indeling efficiënt aangepast: in de opbouw boven de garage zijn extra slaapkamers gerealiseerd. De doorgang naar deze ruimte is ingericht als werkplek. In totaal zijn er op deze verdieping vier slaapkamers en een moderne badkamer. De vijfde slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping, die dankzij de dakkapel ook voldoende ruimte biedt. Buiten geniet je van een royale tuin aan zowel de voor- als achterzijde. De achtertuin ligt op het noorden, is fraai aangelegd, biedt volop privacy en beschikt over een sfeervolle overkapping en toegang tot de garage. De combinatie van diepte en breedte maakt dit een heerlijke plek om buiten te leven. Een rustige straat, veel leefruimte en een praktische indeling – kortom, een fijne plek om thuis te komen. Begane grond Bij binnenkomst in de hal kom je eerst langs de meterkast (9 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en het moderne toilet (2016) met vrijhangend closet en fontein, betegeld in een wit-grijze kleurstelling. De trapopgang leidt naar de slaapverdieping. De woonkamer met een oppervlakte van 27 m² is tuingericht en heeft een praktische bergkast, handig voor de opslag van je keukenvoorraad of voor de stofzuiger. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een deur geeft toegang tot de achtertuin. De keuken (10 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een hoekopgesteld keukenblok (2017) met inbouwapparatuur en inbouwspots. Dankzij de lichte en neutrale kleurstelling is de keuken toegankelijk voor elke smaak. Eerste verdieping Dankzij de opbouw op de garage heeft deze verdieping een andere indeling gekregen. Zo is de achterslaapkamer omgebouwd tot een werkkamer en doet deze tevens dienst als doorgang naar de opbouw boven de garage. Daar zijn twee slaapkamers gecreëerd met een oppervlakte van 8,5 en 8 m². De achterslaapkamer heeft een dakkapel, de voorslaapkamer heeft een rechte voorgevel met een groot raamkozijn. Vanuit de achterslaapkamer is via een luik een grote bergvliering met stahoogte te bereiken. Terug naar de overloop, daarvandaan kom je in de achterslaapkamer, deze kamer is in gebruik als ouderslaapkamer en is 13,5 m² groot, dankzij de dakkapel is er extra ruimte en lichtinval gecreëerd. De voorslaapkamer is de vierde slaapkamer van deze verdieping en deze heeft een oppervlakte van 11 m² De moderne badkamer (2016) is voorzien van een vrijhangend closet, een handdoekradiator, een inloopdouche met hand- en regendouche en een wastafelmeubel. Het plafond is verlaagd met daarin inbouwspots en de betegeling is uitgevoerd in grijs-witte kleurstelling. Tweede verdieping Op de overloop is plek voor de wasmachine, de droger, de mechanische ventilatiebox, de omvormer en de C.V.-ketel (Nefit Ecomline HR, 2005). Dankzij de dakkapel over de breedte van de woning is er ook op de overloop extra ruimte ontstaan, aan de andere zijde is een Velux dakraam geplaatst. Onder de schuine kap is aan beide zijden bergruimte aanwezig. De zolderkamer heeft een oppervlakte van 10 m², dankzij de kunststof dakkapel is er veel ruimte en licht ontstaan, de hoge nok versterkt dat gevoel van ruimte. Hier zijn aan beide zijden schuifkasten onder de schuine kap aangebracht. Buitenruimte De achtertuin heeft een ligging op het Noorden maar dankzij de diepte van 8 meter heb je in het tweede deel van de tuin volop zon. Daarmee is er op warme dagen een strook schaduw bij de woning waardoor de woonkamer koel blijft. Onder de overkapping (6,5 m²) heb je een heerlijke plek met een loungebank. De tuin is fraai aangelegd en is makkelijk te onderhouden. Een deur geeft toegang tot de garage, mocht de achtertuin aangepast of opgehoogd moeten worden dan is dat via de garage eenvoudig te doen. De voortuin bestaat uit een lange oprit met een parkeerplek voor je auto. Tevens is er een plek waar de afvalcontainers buiten het zicht kunnen worden gezet. De kanteldeur met daarin een loopdeur geeft toegang tot de garage met elektra. Bijzonderheden - Inbouwapparatuur: koel-/vriescombi, combi-oven, brede inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser; - Op de begane grond is vloerverwarming en PVC aangebracht, op de bovenverdiepingen ligt er een laminaat op de vloer; - De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen; - De isolatie van de woning is goed met HR++ beglazing (deels zelfs triple glas), dak-, muur- en vloerisolatie. Bovendien zijn er in 2021 8 zonneppanelen geplaatst met een capaciteit van bijna 3000 Wp; - In 2017 is er een opbouw op de garage geplaatst waardoor er een extra slaapkamer is gecreëerd, verder zijn de kozijnen aan de voorzijde in 2024 vervangen en is in 2021 de dakkapel op zolder geplaatst; - De woning is gelegen in een rustige straat, dankzij de lange oprit heb je genoeg plek om twee auto`s op eigen terrein te parkeren; Afmetingen Woonkamer: 5,26 x 5,12 Keuken: 3,42 x 2,93 Voorslaapkamer: 3,65/2,94 x 2,68 Achterslaapkamer: 3,99/2,28 x 2,68 Achterslaapkamer: 4,35 x 3,11 Voorslaapkamer: 3,48 x 3,15 Badkamer: 2,28 x 1,93 Zolderkamer: 4,23 x 2,70/2,09 Garage: 6,49 x 2,80 Overkapping: 3,30 x 1,94 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 559.000

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 572.030

3,04%

Yearly

%

€ 27.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 559.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
201 m²
Content
479 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
07-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2871

Google Maps

Geographical overview Schoonhoven

Geographic orientation and real estate agent density in Schoonhoven

Residential and neighborhood statistics in Schoonhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schoonhoven. In 2025 were there 13.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

13.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

344

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schoonhoven
Year Residents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schoonhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Education level

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Construction period of buildings

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schoonhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.320

Business activity in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schoonhoven
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schoonhoven.

Frequently asked questions about living in Schoonhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer houses in Schoonhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.