Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Schoonhoven

Gruttostraat 14

2872AC Schoonhoven • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Peltenburg Makelaardij & Taxaties

€ 529.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 541.430

Kaufpreis /m²: € 4.483

Fotoalbum

Gruttostraat 14 Schoonhoven
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne, instapklare hoekwoning met uitbouw, luxe afwerking en fijne ligging in Schoonhoven In een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk Thiendenland ligt deze moderne en goed onderhouden hoekwoning uit 2017. Met een stijlvolle keuken, lichte en ruime woonkamer, luxe badkamer en een fraai aangelegde tuin op het oosten is dit huis helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Deze duurzame woning is volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie), voorzien van HR++ beglazing en uitgerust met 5 zonnepanelen. Ook aan parkeergelegenheid is gedacht: ruim parkeren voor de deur. Zoek je een comfortabele gezinswoning waar je zó in kunt? Dan is dit huis absoluut een bezoek waard. KENMERKEN - Type: hoekwoning - Woonoppervlakte: 118 m² - Perceeloppervlakte: 151 m² - Bouwjaar: 2017 - Duurzaam: dak-, muur- en vloerisolatie + HR++ beglazing - Vloerverwarming op begane grond én eerste verdieping - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal slaapkamers: 3 - Energielabel: A - 5 zonnepanelen - Uitbouw van 2,4 meter - Ruime parkeergelegenheid voor de deur - Kindvriendelijke buurt, dichtbij kinderopvang en basisscholen - Oplevering: in overleg SFEERVOLLE EN RUIMTELIJKE WOONKAMER Bij binnenkomst word je verwelkomd door een net afgewerkte hal die, dankzij de moderne stalen deur met glazen zijwand, een mooie doorgang biedt naar de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is 2,4 meter uitgebouwd, waardoor er extra ruimte en licht is gecreëerd. De stijlvolle afwerking, gecombineerd met een keramische visgraatvloer en vloerverwarming, zorgt voor een aangename en luxe sfeer. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en een mooie verbinding met de tuin. Een sfeervolle gashaard met eco-functie maakt de woonkamer extra gezellig en comfortabel op koelere dagen. Dankzij de slimme indeling is er ruimte voor zowel een grote zithoek als een eettafel. MODERNE KEUKEN MET STRAKKE LIJNEN De keuken aan de voorzijde van de woning is strak en modern vormgegeven, met greeploze witte fronten en een composieten werkblad. Er is volop werk- en opbergruimte. Qua apparatuur is alles aanwezig: een inductiekookplaat, oven, stoomoven, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser en een geïntegreerde afzuiging. Ook vind je hier een groot raam van vloer tot plafond dat open kan. Dit zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. LUXE BADKAMER EN GOEDE VERDELING VAN SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste kamer ligt aan de achterzijde en staat in directe verbinding met een derde ruimte, die nu dienstdoet als speel- en kleedkamer. Deze is eenvoudig af te sluiten en om te bouwen tot volwaardige derde slaapkamer met eigen toegangsdeur. De gehele verdieping is voorzien van een parketvloer met comfortabele vloerverwarming. De badkamer is smaakvol afgewerkt in lichte, neutrale tinten en beschikt over een vrijstaand bad, een inloopdouche met glazen wand en regendouche, een stijlvol wastafelmeubel met brede vaste spiegelwand over de gehele breedte en een tweede toilet. ZOLDERVERDIEPING: RUIMTELIJK EN LICHT Op zolder vind je een bijzonder lichte en ruime kamer, met een indrukwekkende raampartij die zorgt voor een fijne lichtinval. Deze verdieping biedt bovendien praktische bergruimte en een aparte hoek voor de wasmachine, droger en Cv-installatie. Een ideale ruimte als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. FRAAI AANGELEGDE TUIN MET OVERKAPPING De achtertuin, gelegen op het oosten en fraai aangelegd, is een ware meerwaarde van het huis. Dankzij de hoekligging kun je hier niet alleen in de ochtend, maar tot in de vroege avond genieten van de zon, helemaal achterin de tuin. De tuin is stijlvol ingericht met een mix van tegels, kunstgras, verhoogde plantenbakken en een vlonder met overkapping, zodat je het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast is er een houten berging en een handige achterom. Door de erfafscheiding en de strategische ligging geniet je van veel privacy, terwijl kinderen er veilig kunnen spelen. DE OMGEVING: FIJN WONEN IN SCHOONHOVEN Gruttostraat 14 ligt in een moderne woonwijk in Schoonhoven, bekend om zijn prettige sfeer, veilige opzet en veel jonge gezinnen. De straat is rustig met ruime genoeg parkeergelegenheid. Op loop- en fietsafstand bevinden zich twee basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en supermarkten. Ook het historische centrum van Schoonhoven is goed bereikbaar, evenals het uitgestrekte Groene Hart met zijn natuur, wandel- en fietspaden. Via de N210 en N216 ben je bovendien snel onderweg richting Rotterdam, Utrecht of de A2. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 529.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430

3,04%

Jährlich

%

€ 26.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
441 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
29-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2872

Google Karten

Geografische Übersicht Schoonhoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schoonhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Schoonhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schoonhoven. In 2025 waren da 13.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

13.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

344

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Einwohner
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.595

Bezeichnung A

1.407

Bezeichnung B

788

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

422

Bezeichnung E

416

Bezeichnung G

354

Bezeichnung A+++

198

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A++++

58

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schoonhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schoonhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schoonhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer Häuser in Schoonhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.