Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Schoonhoven

Gruttostraat 14

2872AC Schoonhoven • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Peltenburg Makelaardij & Taxaties

€ 529.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 541.430

Prix d'achat /m²: € 4.483

Galerie de photos

Gruttostraat 14 Schoonhoven
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne, instapklare hoekwoning met uitbouw, luxe afwerking en fijne ligging in Schoonhoven In een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk Thiendenland ligt deze moderne en goed onderhouden hoekwoning uit 2017. Met een stijlvolle keuken, lichte en ruime woonkamer, luxe badkamer en een fraai aangelegde tuin op het oosten is dit huis helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Deze duurzame woning is volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie), voorzien van HR++ beglazing en uitgerust met 5 zonnepanelen. Ook aan parkeergelegenheid is gedacht: ruim parkeren voor de deur. Zoek je een comfortabele gezinswoning waar je zó in kunt? Dan is dit huis absoluut een bezoek waard. KENMERKEN - Type: hoekwoning - Woonoppervlakte: 118 m² - Perceeloppervlakte: 151 m² - Bouwjaar: 2017 - Duurzaam: dak-, muur- en vloerisolatie + HR++ beglazing - Vloerverwarming op begane grond én eerste verdieping - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal slaapkamers: 3 - Energielabel: A - 5 zonnepanelen - Uitbouw van 2,4 meter - Ruime parkeergelegenheid voor de deur - Kindvriendelijke buurt, dichtbij kinderopvang en basisscholen - Oplevering: in overleg SFEERVOLLE EN RUIMTELIJKE WOONKAMER Bij binnenkomst word je verwelkomd door een net afgewerkte hal die, dankzij de moderne stalen deur met glazen zijwand, een mooie doorgang biedt naar de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is 2,4 meter uitgebouwd, waardoor er extra ruimte en licht is gecreëerd. De stijlvolle afwerking, gecombineerd met een keramische visgraatvloer en vloerverwarming, zorgt voor een aangename en luxe sfeer. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en een mooie verbinding met de tuin. Een sfeervolle gashaard met eco-functie maakt de woonkamer extra gezellig en comfortabel op koelere dagen. Dankzij de slimme indeling is er ruimte voor zowel een grote zithoek als een eettafel. MODERNE KEUKEN MET STRAKKE LIJNEN De keuken aan de voorzijde van de woning is strak en modern vormgegeven, met greeploze witte fronten en een composieten werkblad. Er is volop werk- en opbergruimte. Qua apparatuur is alles aanwezig: een inductiekookplaat, oven, stoomoven, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser en een geïntegreerde afzuiging. Ook vind je hier een groot raam van vloer tot plafond dat open kan. Dit zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. LUXE BADKAMER EN GOEDE VERDELING VAN SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste kamer ligt aan de achterzijde en staat in directe verbinding met een derde ruimte, die nu dienstdoet als speel- en kleedkamer. Deze is eenvoudig af te sluiten en om te bouwen tot volwaardige derde slaapkamer met eigen toegangsdeur. De gehele verdieping is voorzien van een parketvloer met comfortabele vloerverwarming. De badkamer is smaakvol afgewerkt in lichte, neutrale tinten en beschikt over een vrijstaand bad, een inloopdouche met glazen wand en regendouche, een stijlvol wastafelmeubel met brede vaste spiegelwand over de gehele breedte en een tweede toilet. ZOLDERVERDIEPING: RUIMTELIJK EN LICHT Op zolder vind je een bijzonder lichte en ruime kamer, met een indrukwekkende raampartij die zorgt voor een fijne lichtinval. Deze verdieping biedt bovendien praktische bergruimte en een aparte hoek voor de wasmachine, droger en Cv-installatie. Een ideale ruimte als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. FRAAI AANGELEGDE TUIN MET OVERKAPPING De achtertuin, gelegen op het oosten en fraai aangelegd, is een ware meerwaarde van het huis. Dankzij de hoekligging kun je hier niet alleen in de ochtend, maar tot in de vroege avond genieten van de zon, helemaal achterin de tuin. De tuin is stijlvol ingericht met een mix van tegels, kunstgras, verhoogde plantenbakken en een vlonder met overkapping, zodat je het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast is er een houten berging en een handige achterom. Door de erfafscheiding en de strategische ligging geniet je van veel privacy, terwijl kinderen er veilig kunnen spelen. DE OMGEVING: FIJN WONEN IN SCHOONHOVEN Gruttostraat 14 ligt in een moderne woonwijk in Schoonhoven, bekend om zijn prettige sfeer, veilige opzet en veel jonge gezinnen. De straat is rustig met ruime genoeg parkeergelegenheid. Op loop- en fietsafstand bevinden zich twee basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en supermarkten. Ook het historische centrum van Schoonhoven is goed bereikbaar, evenals het uitgestrekte Groene Hart met zijn natuur, wandel- en fietspaden. Via de N210 en N216 ben je bovendien snel onderweg richting Rotterdam, Utrecht of de A2. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 529.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430

3,04%

Annuellement

%

€ 26.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
441 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2872

Google Maps

Aperçu géographique Schoonhoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schoonhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Schoonhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schoonhoven. En 2025 étaient 13.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

13.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

344

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schoonhoven
Année Résidents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schoonhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Niveau d'enseignement

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.595

Étiquette A

1.407

Étiquette B

788

Étiquette D

497

Étiquette F

422

Étiquette E

416

Étiquette G

354

Étiquette A+++

198

Étiquette A+

184

Étiquette A++++

58

Étiquette A++

48

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schoonhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.320

Activité dans Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 1.900

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schoonhoven
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schoonhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schoonhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer maisons in Schoonhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.