Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Schoonhoven

Gruttostraat 14

2872AC Schoonhoven • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Peltenburg Makelaardij & Taxaties

€ 529.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 4.483

Fotogalerij

Gruttostraat 14 Schoonhoven
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne, instapklare hoekwoning met uitbouw, luxe afwerking en fijne ligging in Schoonhoven In een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk Thiendenland ligt deze moderne en goed onderhouden hoekwoning uit 2017. Met een stijlvolle keuken, lichte en ruime woonkamer, luxe badkamer en een fraai aangelegde tuin op het oosten is dit huis helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Deze duurzame woning is volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie), voorzien van HR++ beglazing en uitgerust met 5 zonnepanelen. Ook aan parkeergelegenheid is gedacht: ruim parkeren voor de deur. Zoek je een comfortabele gezinswoning waar je zó in kunt? Dan is dit huis absoluut een bezoek waard. KENMERKEN - Type: hoekwoning - Woonoppervlakte: 118 m² - Perceeloppervlakte: 151 m² - Bouwjaar: 2017 - Duurzaam: dak-, muur- en vloerisolatie + HR++ beglazing - Vloerverwarming op begane grond én eerste verdieping - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal slaapkamers: 3 - Energielabel: A - 5 zonnepanelen - Uitbouw van 2,4 meter - Ruime parkeergelegenheid voor de deur - Kindvriendelijke buurt, dichtbij kinderopvang en basisscholen - Oplevering: in overleg SFEERVOLLE EN RUIMTELIJKE WOONKAMER Bij binnenkomst word je verwelkomd door een net afgewerkte hal die, dankzij de moderne stalen deur met glazen zijwand, een mooie doorgang biedt naar de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is 2,4 meter uitgebouwd, waardoor er extra ruimte en licht is gecreëerd. De stijlvolle afwerking, gecombineerd met een keramische visgraatvloer en vloerverwarming, zorgt voor een aangename en luxe sfeer. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en een mooie verbinding met de tuin. Een sfeervolle gashaard met eco-functie maakt de woonkamer extra gezellig en comfortabel op koelere dagen. Dankzij de slimme indeling is er ruimte voor zowel een grote zithoek als een eettafel. MODERNE KEUKEN MET STRAKKE LIJNEN De keuken aan de voorzijde van de woning is strak en modern vormgegeven, met greeploze witte fronten en een composieten werkblad. Er is volop werk- en opbergruimte. Qua apparatuur is alles aanwezig: een inductiekookplaat, oven, stoomoven, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser en een geïntegreerde afzuiging. Ook vind je hier een groot raam van vloer tot plafond dat open kan. Dit zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. LUXE BADKAMER EN GOEDE VERDELING VAN SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste kamer ligt aan de achterzijde en staat in directe verbinding met een derde ruimte, die nu dienstdoet als speel- en kleedkamer. Deze is eenvoudig af te sluiten en om te bouwen tot volwaardige derde slaapkamer met eigen toegangsdeur. De gehele verdieping is voorzien van een parketvloer met comfortabele vloerverwarming. De badkamer is smaakvol afgewerkt in lichte, neutrale tinten en beschikt over een vrijstaand bad, een inloopdouche met glazen wand en regendouche, een stijlvol wastafelmeubel met brede vaste spiegelwand over de gehele breedte en een tweede toilet. ZOLDERVERDIEPING: RUIMTELIJK EN LICHT Op zolder vind je een bijzonder lichte en ruime kamer, met een indrukwekkende raampartij die zorgt voor een fijne lichtinval. Deze verdieping biedt bovendien praktische bergruimte en een aparte hoek voor de wasmachine, droger en Cv-installatie. Een ideale ruimte als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. FRAAI AANGELEGDE TUIN MET OVERKAPPING De achtertuin, gelegen op het oosten en fraai aangelegd, is een ware meerwaarde van het huis. Dankzij de hoekligging kun je hier niet alleen in de ochtend, maar tot in de vroege avond genieten van de zon, helemaal achterin de tuin. De tuin is stijlvol ingericht met een mix van tegels, kunstgras, verhoogde plantenbakken en een vlonder met overkapping, zodat je het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast is er een houten berging en een handige achterom. Door de erfafscheiding en de strategische ligging geniet je van veel privacy, terwijl kinderen er veilig kunnen spelen. DE OMGEVING: FIJN WONEN IN SCHOONHOVEN Gruttostraat 14 ligt in een moderne woonwijk in Schoonhoven, bekend om zijn prettige sfeer, veilige opzet en veel jonge gezinnen. De straat is rustig met ruime genoeg parkeergelegenheid. Op loop- en fietsafstand bevinden zich twee basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en supermarkten. Ook het historische centrum van Schoonhoven is goed bereikbaar, evenals het uitgestrekte Groene Hart met zijn natuur, wandel- en fietspaden. Via de N210 en N216 ben je bovendien snel onderweg richting Rotterdam, Utrecht of de A2. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
441 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2872

Google Maps

Geografisch overzicht Schoonhoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schoonhoven

Woon- en buurtcijfers in Schoonhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schoonhoven. In 2025 waren er 13.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

13.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

344

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schoonhoven
Jaar Inwoners
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schoonhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bouwperiode van panden

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schoonhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.900

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schoonhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schoonhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Schoonhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer woningen in Schoonhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.