Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Schoonhoven

Havenstraat 27

2871DX Schoonhoven • Zuid-Holland

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 4.148

Fotoalbum

Havenstraat 27 Schoonhoven
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOL EN INSTAPKLAAR IN HET HART VAN DE STAD Aan de geliefde Havenstraat, midden in de historische binnenstad van Schoonhoven, staat dit charmante vrijstaande huis uit 1880. Authentiek van buiten, verrassend fris van binnen: een combinatie die zeldzaam is op deze locatie. Het huis is goed onderhouden, modern afgewerkt en zonder klussen direct te betrekken. Denk aan strak gestuukte wanden, een eigentijdse vloer en een neutrale, moderne keukenopstelling. En dat allemaal op loopafstand van winkels, horeca, het veer en de gezellige markt. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Vrijstaand; - Ligging: in het centrum van Schoonhoven; - Oriëntatie dakterras en tuin: oost; - Woonoppervlakte: 101 m²; - Perceeloppervlakte: 103 m²; - Bouwjaar: 1880; - Aantal slaapkamers: 3; - Energielabel: E. VERKOPER AAN HET WOORD We hebben met ontzettend veel plezier gewoond in dit authentieke, vrijstaande huis in het hart van Schoonhoven. Het is knus en tegelijkertijd beneden verrassend licht en ruim, vooral met de grote leefkeuken waar we graag samen zijn. Het dakterras is echt een favoriete plek, waar je van ’s ochtends tot ’s avonds van de zon kunt genieten. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand, en de buren zijn gezellig en betrokken. Het voelde altijd als een echt thuis en dat gunnen we de volgende bewoners ook. HEERLIJK LICHTE WOONVERDIEPING MET OPEN KEUKEN Zodra je binnenkomt valt meteen op hoeveel daglicht dit huis vangt – mede dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de open verbinding tussen woonkamer en keuken. De ruime leefkeuken is echt het hart van het huis: perfect voor gezellige etentjes en koffiemomenten. De keuken is voorzien van moderne apparatuur inclusief quooker en stoom-bakoven. De trap is mooi centraal in de ruimte geplaatst en zorgt samen met de houten vloer voor een warme, huiselijke sfeer. Onder de trap is een inbouwkast voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde kijk je uit op het straatbeeld van de binnenstad, terwijl je binnen volledig tot rust komt. Aansluitend aan de keuken is er een aparte ruimte geschikt als bijkeuken en/of opstelplaats voor wasmachine en wasdroger (aansluitingen aanwezig). DROOMPLEK VOOR BUITENMENSEN – MET DAKTERRAS EN STADSTUIN Zowel op de begane grond als boven is er plek om buiten te zitten. Aan de achterzijde van het huis ligt een knusse stadstuin met oostelijke ligging, perfect voor een koffiemoment in de ochtendzon. Maar de echte verrassing wacht boven: een sfeervol dakterras met uitzicht op de karakteristieke daken van de binnenstad. Hier zit je heerlijk beschut én privé, met plek voor een loungeset, planten en een buitenborrel. Door de oriëntatie op het oosten profiteer je hier van de zon vanaf het begin van de dag tot het begin van de avond – een plek waar je graag verblijft. De woning is via de voordeur maar ook achterom te bereiken langs het huis naar de achtertuin. Via de tuin is de verwarmde berging die aan het huis zit bereikbaar. DRIE SLAAPKAMERS EN NETTE BADKAMER De woning beschikt over drie slaapkamers verdeeld over de eerste verdieping. De grootste kamer ligt aan de achterzijde met toegang tot het dakterras, een fijne plek om wakker te worden. Twee extra kamers aan de voorzijde zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer en bieden uitzicht op de straatzijde van de binnenstad. De badkamer is compact maar praktisch en netjes afgewerkt. Vanuit de overloop is er toegang tot de twee losse vlieringen en een extra bergruimte naast de trap. OVER DE OMGEVING – SFEERVOL WONEN IN SCHOONHOVEN Schoonhoven is een stad met karakter, historie én gezelligheid. Als zilverstad aan de Lek staat het bekend om zijn ambachtelijke sfeer, monumentale panden en gastvrije centrum. Wonen aan de Havenstraat betekent: op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen, cafés en restaurants. De binnenstad is goed bereikbaar. Voor wie buiten de stad werkt is de verbinding naar o.a. Rotterdam, Utrecht of Gouda goed geregeld via openbaar vervoer (bus en veerpont) en uitvalswegen richting de N210 en A27. Daarnaast is het een heerlijke plek voor wie graag wandelt of fietst in de natuur: binnen een paar minuten zit je midden in het groene polderlandschap van de Krimpenerwaard. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
103 m²
Inhalt
372 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 35c ( combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
12-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2871

Google Karten

Geografische Übersicht Schoonhoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schoonhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Schoonhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schoonhoven. In 2025 waren da 13.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

13.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

344

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Einwohner
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.595

Bezeichnung A

1.407

Bezeichnung B

788

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

422

Bezeichnung E

416

Bezeichnung G

354

Bezeichnung A+++

198

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A++++

58

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schoonhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schoonhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schoonhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer Häuser in Schoonhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.