Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Schoonhoven

Havenstraat 27

2871DX Schoonhoven • Zuid-Holland

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 4.148

Photo Gallery

Havenstraat 27 Schoonhoven
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOL EN INSTAPKLAAR IN HET HART VAN DE STAD Aan de geliefde Havenstraat, midden in de historische binnenstad van Schoonhoven, staat dit charmante vrijstaande huis uit 1880. Authentiek van buiten, verrassend fris van binnen: een combinatie die zeldzaam is op deze locatie. Het huis is goed onderhouden, modern afgewerkt en zonder klussen direct te betrekken. Denk aan strak gestuukte wanden, een eigentijdse vloer en een neutrale, moderne keukenopstelling. En dat allemaal op loopafstand van winkels, horeca, het veer en de gezellige markt. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Vrijstaand; - Ligging: in het centrum van Schoonhoven; - Oriëntatie dakterras en tuin: oost; - Woonoppervlakte: 101 m²; - Perceeloppervlakte: 103 m²; - Bouwjaar: 1880; - Aantal slaapkamers: 3; - Energielabel: E. VERKOPER AAN HET WOORD We hebben met ontzettend veel plezier gewoond in dit authentieke, vrijstaande huis in het hart van Schoonhoven. Het is knus en tegelijkertijd beneden verrassend licht en ruim, vooral met de grote leefkeuken waar we graag samen zijn. Het dakterras is echt een favoriete plek, waar je van ’s ochtends tot ’s avonds van de zon kunt genieten. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand, en de buren zijn gezellig en betrokken. Het voelde altijd als een echt thuis en dat gunnen we de volgende bewoners ook. HEERLIJK LICHTE WOONVERDIEPING MET OPEN KEUKEN Zodra je binnenkomt valt meteen op hoeveel daglicht dit huis vangt – mede dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de open verbinding tussen woonkamer en keuken. De ruime leefkeuken is echt het hart van het huis: perfect voor gezellige etentjes en koffiemomenten. De keuken is voorzien van moderne apparatuur inclusief quooker en stoom-bakoven. De trap is mooi centraal in de ruimte geplaatst en zorgt samen met de houten vloer voor een warme, huiselijke sfeer. Onder de trap is een inbouwkast voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde kijk je uit op het straatbeeld van de binnenstad, terwijl je binnen volledig tot rust komt. Aansluitend aan de keuken is er een aparte ruimte geschikt als bijkeuken en/of opstelplaats voor wasmachine en wasdroger (aansluitingen aanwezig). DROOMPLEK VOOR BUITENMENSEN – MET DAKTERRAS EN STADSTUIN Zowel op de begane grond als boven is er plek om buiten te zitten. Aan de achterzijde van het huis ligt een knusse stadstuin met oostelijke ligging, perfect voor een koffiemoment in de ochtendzon. Maar de echte verrassing wacht boven: een sfeervol dakterras met uitzicht op de karakteristieke daken van de binnenstad. Hier zit je heerlijk beschut én privé, met plek voor een loungeset, planten en een buitenborrel. Door de oriëntatie op het oosten profiteer je hier van de zon vanaf het begin van de dag tot het begin van de avond – een plek waar je graag verblijft. De woning is via de voordeur maar ook achterom te bereiken langs het huis naar de achtertuin. Via de tuin is de verwarmde berging die aan het huis zit bereikbaar. DRIE SLAAPKAMERS EN NETTE BADKAMER De woning beschikt over drie slaapkamers verdeeld over de eerste verdieping. De grootste kamer ligt aan de achterzijde met toegang tot het dakterras, een fijne plek om wakker te worden. Twee extra kamers aan de voorzijde zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer en bieden uitzicht op de straatzijde van de binnenstad. De badkamer is compact maar praktisch en netjes afgewerkt. Vanuit de overloop is er toegang tot de twee losse vlieringen en een extra bergruimte naast de trap. OVER DE OMGEVING – SFEERVOL WONEN IN SCHOONHOVEN Schoonhoven is een stad met karakter, historie én gezelligheid. Als zilverstad aan de Lek staat het bekend om zijn ambachtelijke sfeer, monumentale panden en gastvrije centrum. Wonen aan de Havenstraat betekent: op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen, cafés en restaurants. De binnenstad is goed bereikbaar. Voor wie buiten de stad werkt is de verbinding naar o.a. Rotterdam, Utrecht of Gouda goed geregeld via openbaar vervoer (bus en veerpont) en uitvalswegen richting de N210 en A27. Daarnaast is het een heerlijke plek voor wie graag wandelt of fietst in de natuur: binnen een paar minuten zit je midden in het groene polderlandschap van de Krimpenerwaard. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
103 m²
Content
372 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 35c ( combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
12-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2871

Google Maps

Geographical overview Schoonhoven

Geographic orientation and real estate agent density in Schoonhoven

Residential and neighborhood statistics in Schoonhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schoonhoven. In 2025 were there 13.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

13.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

344

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schoonhoven
Year Residents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schoonhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Education level

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Construction period of buildings

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schoonhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.320

Business activity in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schoonhoven
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schoonhoven.

Frequently asked questions about living in Schoonhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer houses in Schoonhoven

View more homes in this location.