Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Schoonhoven

Havenstraat 27

2871DX Schoonhoven • Zuid-Holland

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 4.148

Galerie de photos

Havenstraat 27 Schoonhoven
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOL EN INSTAPKLAAR IN HET HART VAN DE STAD Aan de geliefde Havenstraat, midden in de historische binnenstad van Schoonhoven, staat dit charmante vrijstaande huis uit 1880. Authentiek van buiten, verrassend fris van binnen: een combinatie die zeldzaam is op deze locatie. Het huis is goed onderhouden, modern afgewerkt en zonder klussen direct te betrekken. Denk aan strak gestuukte wanden, een eigentijdse vloer en een neutrale, moderne keukenopstelling. En dat allemaal op loopafstand van winkels, horeca, het veer en de gezellige markt. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Vrijstaand; - Ligging: in het centrum van Schoonhoven; - Oriëntatie dakterras en tuin: oost; - Woonoppervlakte: 101 m²; - Perceeloppervlakte: 103 m²; - Bouwjaar: 1880; - Aantal slaapkamers: 3; - Energielabel: E. VERKOPER AAN HET WOORD We hebben met ontzettend veel plezier gewoond in dit authentieke, vrijstaande huis in het hart van Schoonhoven. Het is knus en tegelijkertijd beneden verrassend licht en ruim, vooral met de grote leefkeuken waar we graag samen zijn. Het dakterras is echt een favoriete plek, waar je van ’s ochtends tot ’s avonds van de zon kunt genieten. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand, en de buren zijn gezellig en betrokken. Het voelde altijd als een echt thuis en dat gunnen we de volgende bewoners ook. HEERLIJK LICHTE WOONVERDIEPING MET OPEN KEUKEN Zodra je binnenkomt valt meteen op hoeveel daglicht dit huis vangt – mede dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de open verbinding tussen woonkamer en keuken. De ruime leefkeuken is echt het hart van het huis: perfect voor gezellige etentjes en koffiemomenten. De keuken is voorzien van moderne apparatuur inclusief quooker en stoom-bakoven. De trap is mooi centraal in de ruimte geplaatst en zorgt samen met de houten vloer voor een warme, huiselijke sfeer. Onder de trap is een inbouwkast voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde kijk je uit op het straatbeeld van de binnenstad, terwijl je binnen volledig tot rust komt. Aansluitend aan de keuken is er een aparte ruimte geschikt als bijkeuken en/of opstelplaats voor wasmachine en wasdroger (aansluitingen aanwezig). DROOMPLEK VOOR BUITENMENSEN – MET DAKTERRAS EN STADSTUIN Zowel op de begane grond als boven is er plek om buiten te zitten. Aan de achterzijde van het huis ligt een knusse stadstuin met oostelijke ligging, perfect voor een koffiemoment in de ochtendzon. Maar de echte verrassing wacht boven: een sfeervol dakterras met uitzicht op de karakteristieke daken van de binnenstad. Hier zit je heerlijk beschut én privé, met plek voor een loungeset, planten en een buitenborrel. Door de oriëntatie op het oosten profiteer je hier van de zon vanaf het begin van de dag tot het begin van de avond – een plek waar je graag verblijft. De woning is via de voordeur maar ook achterom te bereiken langs het huis naar de achtertuin. Via de tuin is de verwarmde berging die aan het huis zit bereikbaar. DRIE SLAAPKAMERS EN NETTE BADKAMER De woning beschikt over drie slaapkamers verdeeld over de eerste verdieping. De grootste kamer ligt aan de achterzijde met toegang tot het dakterras, een fijne plek om wakker te worden. Twee extra kamers aan de voorzijde zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer en bieden uitzicht op de straatzijde van de binnenstad. De badkamer is compact maar praktisch en netjes afgewerkt. Vanuit de overloop is er toegang tot de twee losse vlieringen en een extra bergruimte naast de trap. OVER DE OMGEVING – SFEERVOL WONEN IN SCHOONHOVEN Schoonhoven is een stad met karakter, historie én gezelligheid. Als zilverstad aan de Lek staat het bekend om zijn ambachtelijke sfeer, monumentale panden en gastvrije centrum. Wonen aan de Havenstraat betekent: op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen, cafés en restaurants. De binnenstad is goed bereikbaar. Voor wie buiten de stad werkt is de verbinding naar o.a. Rotterdam, Utrecht of Gouda goed geregeld via openbaar vervoer (bus en veerpont) en uitvalswegen richting de N210 en A27. Daarnaast is het een heerlijke plek voor wie graag wandelt of fietst in de natuur: binnen een paar minuten zit je midden in het groene polderlandschap van de Krimpenerwaard. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
103 m²
Contenu
372 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 35c ( combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
12-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2871

Google Maps

Aperçu géographique Schoonhoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schoonhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Schoonhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schoonhoven. En 2025 étaient 13.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

13.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

344

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schoonhoven
Année Résidents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schoonhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Niveau d'enseignement

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.595

Étiquette A

1.407

Étiquette B

788

Étiquette D

497

Étiquette F

422

Étiquette E

416

Étiquette G

354

Étiquette A+++

198

Étiquette A+

184

Étiquette A++++

58

Étiquette A++

48

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schoonhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.320

Activité dans Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 1.900

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schoonhoven
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schoonhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schoonhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer maisons in Schoonhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.