Direkt zum Inhalt
Logo von Van Egmond Makelaardij

Havenstraatse Wal 56

2871ER Schoonhoven • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.128

Fotoalbum

Havenstraatse Wal 56 Schoonhoven
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoe mooi wil jij wonen?! Letterlijk, midden in de binnenstad, een gezellig "stadsstraatje" aan de voorkant, de singel direct grenzend aan je achtertuin, een tuin die heerlijk op de zon is gelegen en letterlijk alle voorzieningen op loopafstand. De winkels om de hoek, de kroeg er naast en zelfs parkeren doe je rondom. Mooi is niet alleen de locatie. Ook de woning is top! Het is een ruim huis, degelijk gebouwd en verdeeld over drie woonlagen zodat je op de begane grond lekker veel ruimte hebt, een verdieping treft met drie volwaardige slaapkamers en dan is er ook nog een tweede verdieping met een hele flinke kamer. Werkelijk overal is aandacht aan besteed. De stukadoor heeft zijn best gedaan, de vloeren zijn fraai afgewerkt, de keuken en badkamer zien er top uit en de pui van de woonkamer naar de tuin is een zogenaamde harmonica pui, die kan je geheel open schuiven! Fantastisch op mooie zomerdagen. Indeling Begane grond: Leuk is de kleine overbouw ter hoogte van de voordeur. Het geeft de entree extra uitstraling. Vervolgens kom je in de hal. Een fijne ruimte, keurig verzorgd en afgewerkt met de meterkast, de trap naar de verdieping en het toilet. Een keurig afgewerkte ruimte met witte wandtegels tot het plafond, een hangcloset en een fonteintje. De woonkamer is uitgebouwd aan de tuinzijde en dat geeft je toch net dat extra beetje meer ruimte wat zo prettig is. En helemaal als er een pui in zit die van vloer tot plafond van glas is. Ruimtelijk, licht en vooral open. Open omdat de afzonderlijke delen kunnen bewegen en je op deze manier de pui van links naar rechts kan open schuiven. Ideaal bij een feestje in de zomer. Het ziet er allemaal keurig uit, er ligt pvc op de vloer met daaronder vloerverwarming, de wanden en het plafond zijn gestuukt en alles is strak wit afgewerkt. Aan de straatzijde tref je de keuken. Een prachtexemplaar (2022) met een opstelling aan twee kanten, wit en grijs gekleurd en volledig greeploos. Natuurlijk voorzien van alle gewenste inbouwapparaten en een Quooker. Leuk is dat je hier een raam aan de straatzijde hebt met een hoekje. 1e Verdieping: De overloop is centraal in het midden. Deze is wat groter dan normaal zodat je een extra hoek hebt voor bijvoorbeeld een kast. Verder zijn er twee slaapkamers aan de achterzijde, is de grootste kamer aan de voorzijde en tref je de badkamer in het midden. Alle drie de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een gelijke laminaatvloer en ook hier gestuukte plafonds. Het zijn ideale slaapkamers met meer dan genoeg ruimte voor bed/kast/bureau. De badkamer is een plaatje en volledig van deze tijd. Stoere kleuren, grote tegels en zwarte accenten maken het compleet. Het is ruim opgesteld met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en een hangcloset. 2e Verdieping: Deze verdieping is heel slim gemaakt. Mede door de dakkapellen is er meer dan genoeg ruimte ontstaan, de vast kasten maken het praktisch en zo heb je een complete verdieping verdeeld in twee ruimten. De slaapkamer is het deel aan de achterzijde met de trapopgang, vaste kasten onder het schuine dak, een werkplek, veel ramen en voor het comfort op warme dagen.... een airconditioning. Aan de voorzijde is een bergruimte met onder andere de CV ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Tuin: Aan de achterzijde is de tuin, gericht op het westen met uitzicht op de historische watertoren en grenzend aan de Oude Singel. Een heerlijke plek om lekker lang te zitten op mooie dagen. De tuin is keurig aangelegd en verdeeld over twee niveau's. Aan de achterzijde van de woning is een aangebouwde berging, voorzien van elektra en met golfplaten die enkele jaren geleden vernieuwd zijn. Algemeen: Uitbouw woonkamer 2022, achterpui van aluminium met HR++ beglazing CV HR ketel bouwjaar 2019 Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op verkopers van deze woning hebben een nieuwbouwwoning gekocht die thans in aanbouw is. Dat betekent dat de oplevering van deze woning van meerdere factoren afhankelijk is. Daarom zal in de koopovereenkomst de volgende zin worden opgenomen: De oplevering vindt plaats 4 weken na opgave verkoper uiterlijk 3 april 2026. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
89 m²
Inhalt
391 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR. (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2871

Google Karten

Geografische Übersicht Schoonhoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schoonhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Schoonhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schoonhoven. In 2025 waren da 13.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

13.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

344

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Einwohner
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.595

Bezeichnung A

1.407

Bezeichnung B

788

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

422

Bezeichnung E

416

Bezeichnung G

354

Bezeichnung A+++

198

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A++++

58

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schoonhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schoonhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schoonhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer Häuser in Schoonhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.