Aller directement au contenu
Logo de Van Egmond Makelaardij

Havenstraatse Wal 56

2871ER Schoonhoven • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.128

Galerie de photos

Havenstraatse Wal 56 Schoonhoven
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoe mooi wil jij wonen?! Letterlijk, midden in de binnenstad, een gezellig "stadsstraatje" aan de voorkant, de singel direct grenzend aan je achtertuin, een tuin die heerlijk op de zon is gelegen en letterlijk alle voorzieningen op loopafstand. De winkels om de hoek, de kroeg er naast en zelfs parkeren doe je rondom. Mooi is niet alleen de locatie. Ook de woning is top! Het is een ruim huis, degelijk gebouwd en verdeeld over drie woonlagen zodat je op de begane grond lekker veel ruimte hebt, een verdieping treft met drie volwaardige slaapkamers en dan is er ook nog een tweede verdieping met een hele flinke kamer. Werkelijk overal is aandacht aan besteed. De stukadoor heeft zijn best gedaan, de vloeren zijn fraai afgewerkt, de keuken en badkamer zien er top uit en de pui van de woonkamer naar de tuin is een zogenaamde harmonica pui, die kan je geheel open schuiven! Fantastisch op mooie zomerdagen. Indeling Begane grond: Leuk is de kleine overbouw ter hoogte van de voordeur. Het geeft de entree extra uitstraling. Vervolgens kom je in de hal. Een fijne ruimte, keurig verzorgd en afgewerkt met de meterkast, de trap naar de verdieping en het toilet. Een keurig afgewerkte ruimte met witte wandtegels tot het plafond, een hangcloset en een fonteintje. De woonkamer is uitgebouwd aan de tuinzijde en dat geeft je toch net dat extra beetje meer ruimte wat zo prettig is. En helemaal als er een pui in zit die van vloer tot plafond van glas is. Ruimtelijk, licht en vooral open. Open omdat de afzonderlijke delen kunnen bewegen en je op deze manier de pui van links naar rechts kan open schuiven. Ideaal bij een feestje in de zomer. Het ziet er allemaal keurig uit, er ligt pvc op de vloer met daaronder vloerverwarming, de wanden en het plafond zijn gestuukt en alles is strak wit afgewerkt. Aan de straatzijde tref je de keuken. Een prachtexemplaar (2022) met een opstelling aan twee kanten, wit en grijs gekleurd en volledig greeploos. Natuurlijk voorzien van alle gewenste inbouwapparaten en een Quooker. Leuk is dat je hier een raam aan de straatzijde hebt met een hoekje. 1e Verdieping: De overloop is centraal in het midden. Deze is wat groter dan normaal zodat je een extra hoek hebt voor bijvoorbeeld een kast. Verder zijn er twee slaapkamers aan de achterzijde, is de grootste kamer aan de voorzijde en tref je de badkamer in het midden. Alle drie de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een gelijke laminaatvloer en ook hier gestuukte plafonds. Het zijn ideale slaapkamers met meer dan genoeg ruimte voor bed/kast/bureau. De badkamer is een plaatje en volledig van deze tijd. Stoere kleuren, grote tegels en zwarte accenten maken het compleet. Het is ruim opgesteld met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en een hangcloset. 2e Verdieping: Deze verdieping is heel slim gemaakt. Mede door de dakkapellen is er meer dan genoeg ruimte ontstaan, de vast kasten maken het praktisch en zo heb je een complete verdieping verdeeld in twee ruimten. De slaapkamer is het deel aan de achterzijde met de trapopgang, vaste kasten onder het schuine dak, een werkplek, veel ramen en voor het comfort op warme dagen.... een airconditioning. Aan de voorzijde is een bergruimte met onder andere de CV ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Tuin: Aan de achterzijde is de tuin, gericht op het westen met uitzicht op de historische watertoren en grenzend aan de Oude Singel. Een heerlijke plek om lekker lang te zitten op mooie dagen. De tuin is keurig aangelegd en verdeeld over twee niveau's. Aan de achterzijde van de woning is een aangebouwde berging, voorzien van elektra en met golfplaten die enkele jaren geleden vernieuwd zijn. Algemeen: Uitbouw woonkamer 2022, achterpui van aluminium met HR++ beglazing CV HR ketel bouwjaar 2019 Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op verkopers van deze woning hebben een nieuwbouwwoning gekocht die thans in aanbouw is. Dat betekent dat de oplevering van deze woning van meerdere factoren afhankelijk is. Daarom zal in de koopovereenkomst de volgende zin worden opgenomen: De oplevering vindt plaats 4 weken na opgave verkoper uiterlijk 3 april 2026. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
89 m²
Contenu
391 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR. (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2871

Google Maps

Aperçu géographique Schoonhoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schoonhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Schoonhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schoonhoven. En 2025 étaient 13.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

13.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

344

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schoonhoven
Année Résidents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schoonhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Niveau d'enseignement

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.595

Étiquette A

1.407

Étiquette B

788

Étiquette D

497

Étiquette F

422

Étiquette E

416

Étiquette G

354

Étiquette A+++

198

Étiquette A+

184

Étiquette A++++

58

Étiquette A++

48

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schoonhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.320

Activité dans Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 1.900

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schoonhoven
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schoonhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schoonhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer maisons in Schoonhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.