Direkt zum Inhalt
Logo von Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Koestraat 109 d

2871DP Schoonhoven • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.216

Fotoalbum

Koestraat 109 d Schoonhoven
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERNE MAISONNETTE IN MONUMENTAAL PAND. In een statig, monumentaal pand uit 1646, midden in de historische binnenstad, bevindt zich deze moderne maisonette op de eerste en tweede verdieping. Achter de imposante gevel schuilt een eigentijds en licht appartement. Boven vind je de sfeervolle woonkamer met moderne open keuken en openslaande deuren naar het dakterras: een heerlijke, rustige plek midden in het levendige centrum. De eerste verdieping heeft een zeer ruime slaapkamer en een luxe badkamer met ligbad en douche. Daarnaast is er een praktische berging en toegang tot het achterpad, ideaal voor fietsen. Hier woon je tussen winkels, restaurants en terrasjes, terwijl je thuiskomt in een modern appartement met een rijke historie. Is dit jouw nieuwe plek? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Begane grond De centrale hal geeft een statige entree tot het pand. Bij binnenkomst heb je een open ruimte met de brievenbussen, doorlopend naar achter kom je uit bij het trappenhuis en de inpandige bergingen. De berging is ruim 4 m2 groot met genoeg ruimte voor de fiets, dankzij de hoogte kun je met planken extra bergruimte creëren. Er is een lichtpunt aanwezig in de berging. De hal loopt helemaal door tot de achterzijde van het pand, via een loopdeur kom je uit in het achterpad. Eerste verdieping In de hal is plek voor de garderobe en de huistelefoon waarmee je de voordeur op de begane grond kan openen, de trap leidt naar de tweede verdieping. De badkamer is in 2023 verbouwd en is voorzien van een wastafelmeubel, een handdoekradiator, een ligbad met thermostaatkraan en een douchecabine met thermostaatkraan en hand- en regendouche. Het moderne toilet met vrijhangend closet en fontein is separaat van de badkamer, beide ruimtes hebben een nette betegeling in een grijzen kleurstelling. De slaapkamer is aan de voorzijde van het gebouw gelegen en heeft een oppervlakte van maar liefst 18,5 m². Het mooie balkenplafond heeft een hoogte van 2,50 meter waardoor de kamer extra groot overkomt. In de vaste kast onder de trap is behalve opslagruimte ook plek voor de groepenkast met 8 groepen en 3 aardlekschakelaars. De wasruimte is voorzien van een wasmachine en drogeropstelling, de mechanische ventilatiebox en de C.V.-ketel (Nefit, 2021). Tweede verdieping De woonkamer en keuken vormen één grote open leefruimte met een totale oppervlakte van 38 m² met als afscheiding de trapopgang vanaf de eerste verdieping. Deze verdieping heeft een mooie plafondhoogte van maar liefst 3 meter. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft grote raampartijen waar veel licht door naar binnen valt, dit geldt ook voor de raampartijen richting het dakterras. Via dubbele openslaande deuren bereik je de buitenruimte. De keuken heeft een hoekopgesteld keukenblok (2025) met inbouwapparatuur en een losse koel-/vriescombinatie. De Quooker zorgt voor het warme water in de keuken, deze is ter overname. Buitenruimte Het dakterras heeft een oppervlakte van 4,5 m², het dakterras is via de dubbele deuren te bereiken vanuit de woonkamer. De buitenruimte heeft een Noord ligging, in de zomer betekent dit dat je lekker in de schaduw buiten kan zitten en het niet te warm wordt op je dakterras. Vanaf het dakterras heb je een mooi uitzicht over het centrum van Schoonhoven. Bijzonderheden - Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser; - Aan de achterzijde van het gebouw evenals de zijkant is er dubbele beglazing aanwezig; - De bijdrage voor de VvE is € 124,- per maand, dit zal in 2026 opgehoogd worden naar € 132,- per maand. Van dit bedrag wordt de opstalverzekering betaald, de schoonmaak van de algemene ruimtes en het onderhoud van het gebouw; - Het voormalige Oude Mannen- en Vrouwenhuis is een zeer bijzonder pand midden in het historische centrum van Schoonhoven. Een monumentaal pand, gebouwd in 1646, met een prachtige gevel waarin de stijlkenmerken van Lodewijk XV zichtbaar zijn. - Het appartement is gelegen in het historische centrum van Schoonhoven, met winkels, horeca, de sportvelden en het Springerpark op korte afstand gelegen; Afmetingen Badkamer: 2,81 x 2,19 Slaapkamer: 4,82 x 4,51 Wasruimte: 1,37 x 1,31 Woonkamer: 5,86/3,36 x 4,90 Keuken: 5,37 x 2,74 Dakterras: 2,74 x 1,70 Berging: 3,43/3,02 x 1,25 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
281 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1646
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Tendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2871

Google Karten

Geografische Übersicht Schoonhoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schoonhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Schoonhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schoonhoven. In 2025 waren da 13.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

13.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

344

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Einwohner
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.595

Bezeichnung A

1.407

Bezeichnung B

788

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

422

Bezeichnung E

416

Bezeichnung G

354

Bezeichnung A+++

198

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A++++

58

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schoonhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schoonhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schoonhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer Häuser in Schoonhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.