Jump to content
Logo of Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Koestraat 109 d

2871DP Schoonhoven • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.216

Photo Gallery

Koestraat 109 d Schoonhoven
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

MODERNE MAISONNETTE IN MONUMENTAAL PAND. In een statig, monumentaal pand uit 1646, midden in de historische binnenstad, bevindt zich deze moderne maisonette op de eerste en tweede verdieping. Achter de imposante gevel schuilt een eigentijds en licht appartement. Boven vind je de sfeervolle woonkamer met moderne open keuken en openslaande deuren naar het dakterras: een heerlijke, rustige plek midden in het levendige centrum. De eerste verdieping heeft een zeer ruime slaapkamer en een luxe badkamer met ligbad en douche. Daarnaast is er een praktische berging en toegang tot het achterpad, ideaal voor fietsen. Hier woon je tussen winkels, restaurants en terrasjes, terwijl je thuiskomt in een modern appartement met een rijke historie. Is dit jouw nieuwe plek? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Begane grond De centrale hal geeft een statige entree tot het pand. Bij binnenkomst heb je een open ruimte met de brievenbussen, doorlopend naar achter kom je uit bij het trappenhuis en de inpandige bergingen. De berging is ruim 4 m2 groot met genoeg ruimte voor de fiets, dankzij de hoogte kun je met planken extra bergruimte creëren. Er is een lichtpunt aanwezig in de berging. De hal loopt helemaal door tot de achterzijde van het pand, via een loopdeur kom je uit in het achterpad. Eerste verdieping In de hal is plek voor de garderobe en de huistelefoon waarmee je de voordeur op de begane grond kan openen, de trap leidt naar de tweede verdieping. De badkamer is in 2023 verbouwd en is voorzien van een wastafelmeubel, een handdoekradiator, een ligbad met thermostaatkraan en een douchecabine met thermostaatkraan en hand- en regendouche. Het moderne toilet met vrijhangend closet en fontein is separaat van de badkamer, beide ruimtes hebben een nette betegeling in een grijzen kleurstelling. De slaapkamer is aan de voorzijde van het gebouw gelegen en heeft een oppervlakte van maar liefst 18,5 m². Het mooie balkenplafond heeft een hoogte van 2,50 meter waardoor de kamer extra groot overkomt. In de vaste kast onder de trap is behalve opslagruimte ook plek voor de groepenkast met 8 groepen en 3 aardlekschakelaars. De wasruimte is voorzien van een wasmachine en drogeropstelling, de mechanische ventilatiebox en de C.V.-ketel (Nefit, 2021). Tweede verdieping De woonkamer en keuken vormen één grote open leefruimte met een totale oppervlakte van 38 m² met als afscheiding de trapopgang vanaf de eerste verdieping. Deze verdieping heeft een mooie plafondhoogte van maar liefst 3 meter. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft grote raampartijen waar veel licht door naar binnen valt, dit geldt ook voor de raampartijen richting het dakterras. Via dubbele openslaande deuren bereik je de buitenruimte. De keuken heeft een hoekopgesteld keukenblok (2025) met inbouwapparatuur en een losse koel-/vriescombinatie. De Quooker zorgt voor het warme water in de keuken, deze is ter overname. Buitenruimte Het dakterras heeft een oppervlakte van 4,5 m², het dakterras is via de dubbele deuren te bereiken vanuit de woonkamer. De buitenruimte heeft een Noord ligging, in de zomer betekent dit dat je lekker in de schaduw buiten kan zitten en het niet te warm wordt op je dakterras. Vanaf het dakterras heb je een mooi uitzicht over het centrum van Schoonhoven. Bijzonderheden - Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser; - Aan de achterzijde van het gebouw evenals de zijkant is er dubbele beglazing aanwezig; - De bijdrage voor de VvE is € 124,- per maand, dit zal in 2026 opgehoogd worden naar € 132,- per maand. Van dit bedrag wordt de opstalverzekering betaald, de schoonmaak van de algemene ruimtes en het onderhoud van het gebouw; - Het voormalige Oude Mannen- en Vrouwenhuis is een zeer bijzonder pand midden in het historische centrum van Schoonhoven. Een monumentaal pand, gebouwd in 1646, met een prachtige gevel waarin de stijlkenmerken van Lodewijk XV zichtbaar zijn. - Het appartement is gelegen in het historische centrum van Schoonhoven, met winkels, horeca, de sportvelden en het Springerpark op korte afstand gelegen; Afmetingen Badkamer: 2,81 x 2,19 Slaapkamer: 4,82 x 4,51 Wasruimte: 1,37 x 1,31 Woonkamer: 5,86/3,36 x 4,90 Keuken: 5,37 x 2,74 Dakterras: 2,74 x 1,70 Berging: 3,43/3,02 x 1,25 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
281 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1646
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Tendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2871

Google Maps

Geographical overview Schoonhoven

Geographic orientation and real estate agent density in Schoonhoven

Residential and neighborhood statistics in Schoonhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schoonhoven. In 2025 were there 13.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

13.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

344

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schoonhoven
Year Residents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schoonhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Education level

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Construction period of buildings

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schoonhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.320

Business activity in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schoonhoven
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schoonhoven.

Frequently asked questions about living in Schoonhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer houses in Schoonhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.