Direkt zum Inhalt
Logo von Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Koestraat 91

2871DP Schoonhoven • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.535

Fotoalbum

Koestraat 91 Schoonhoven
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kleurrijke stadswoning in de levendige binnenstad Deze charmante stadswoning uit 1907, gelegen in het hart van het historische centrum, valt direct op door de frisgroene kozijnen, voordeur en de klimop tegen de gevel. Een huis met karakter en mogelijkheden, ingericht in een eigen stijl met houttinten en kleurrijke accenten waar oud en nieuw samenkomen. De begane grond is verrassend licht en ruim doordat de tussenwand is verwijderd. Met de plaatsing van een nieuwe open keuken vormen woonkamer en keuken nu één geheel. Vanuit hier geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Deze ligt op het oosten, biedt plek voor een gezellig zitje en is voorzien van een nieuwe houten berging, een handige overkapping en een achterom. Op de eerste verdieping kom je via de open trap in een klein halletje. Hier bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers en een retro-stijl badkamer met ligbad en toilet. Dankzij de centrale ligging woon je hier met alle voorzieningen binnen handbereik: leuke winkels, een praktische supermarkt en gezellige horeca zijn letterlijk om de hoek. Aan de andere kant van de straat ligt het Springerpark aan de gracht en de sportvelden. Een fijne plek om te wonen in een karakteristiek pand dat kan uitgroeien tot jouw nieuwe thuis. Begane grond In de hal is plek voor de vernieuwde meterkast (10 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars en slimme meters) en een diepe trapkast/garderobekast. De woonkamer en keuken vormen één grote leefruimte van 36 m² met het woonkamergedeelte aan de voorzijde. De leefruimte heeft sfeervolle elementen zoals een houtkachel (moet nog aangesloten worden) en een balkenplafond, vanuit de keuken geven dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De keuken heeft een aan twee zijden opgesteld keukenblok met losse apparatuur, te weten een vaatwasser, een fornuis met twee ovens en een brede inductie kookplaat en een afzuigkap. De bijkeuken is in de uitbouw gesitueerd en hier is plek voor de wasmachine, de C.V.-ketel (Intergas HRE, 2024) en het toilet met staand closet. Ook vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping De achterslaapkamer is over de breedte van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van 14,5 m². Voorheen waren dit twee slaapkamers maar dankzij de samenvoeging is dit een extra grote kamer geworden. De badkamer (6 m²) is tussen de slaapkamers gesitueerd en is voorzien van een ligbad, wastafel en een staand closet. Het Velux dakraam zorgt voor de lichtinval. De voorslaapkamer is met 12,5 m² eveneens een grote slaapkamer, hier is een schouw aanwezig evenals een kraalschroten plafond. De ruime overloop heeft een hoge nok en hier is nog plek om met vaste kasten bergruimte te creëren. Buitenruimte De achtertuin heeft een Oostligging en is bijna 10 meter diep, de wateraansluiting zorgt er voor dat je de tuin makkelijk kan onderhouden. Achterin de tuin staat een nieuwe houten berging met elektra, met een oppervlakte van 4 m² is deze geschikt voor opslag en de stalling van de fietsen. Aan de berging is een overkapping gemaakt zodat je bij binnenkomst in de tuin droog staat. Via de achterom en de Gruttersteeg is de tuin vanaf de openbare weg te bereiken. Bijzonderheden - De begane grond is met uitzonding van de bijkeuken voorzien van betonnen vloer met vloerverwarming; - De woning is voorzien van dubbele beglazing waarvan een deel HR++ beglazing, verder is er een nieuwe energiezuinige C.V.-ketel aanwezig en dakisolatie; - Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2021 uitgevoerd; - Winkels en horeca zijn op loopafstand van de woning gelegen evenals het Springerpark, de sportvelden en het openbaar vervoer; Afmetingen Woonkamer: 8,32 x 3,15 Keuken: 4,20 x 2,41 Bijkeuken: 3,10 x 1,62 Achterslaapkamer: 4,28 x 3,42 Badkamer: 2,74 x 2,18 Voorslaapkamer: 3,74 x 3,35 Berging: 2,30 x 1,75 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
103 m²
Inhalt
370 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2871

Google Karten

Geografische Übersicht Schoonhoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schoonhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Schoonhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schoonhoven. In 2025 waren da 13.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

13.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

344

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Einwohner
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.595

Bezeichnung A

1.407

Bezeichnung B

788

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

422

Bezeichnung E

416

Bezeichnung G

354

Bezeichnung A+++

198

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A++++

58

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schoonhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schoonhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schoonhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer Häuser in Schoonhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.