Aller directement au contenu
Logo de Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Koestraat 91

2871DP Schoonhoven • Zuid-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.535

Galerie de photos

Koestraat 91 Schoonhoven
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kleurrijke stadswoning in de levendige binnenstad Deze charmante stadswoning uit 1907, gelegen in het hart van het historische centrum, valt direct op door de frisgroene kozijnen, voordeur en de klimop tegen de gevel. Een huis met karakter en mogelijkheden, ingericht in een eigen stijl met houttinten en kleurrijke accenten waar oud en nieuw samenkomen. De begane grond is verrassend licht en ruim doordat de tussenwand is verwijderd. Met de plaatsing van een nieuwe open keuken vormen woonkamer en keuken nu één geheel. Vanuit hier geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Deze ligt op het oosten, biedt plek voor een gezellig zitje en is voorzien van een nieuwe houten berging, een handige overkapping en een achterom. Op de eerste verdieping kom je via de open trap in een klein halletje. Hier bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers en een retro-stijl badkamer met ligbad en toilet. Dankzij de centrale ligging woon je hier met alle voorzieningen binnen handbereik: leuke winkels, een praktische supermarkt en gezellige horeca zijn letterlijk om de hoek. Aan de andere kant van de straat ligt het Springerpark aan de gracht en de sportvelden. Een fijne plek om te wonen in een karakteristiek pand dat kan uitgroeien tot jouw nieuwe thuis. Begane grond In de hal is plek voor de vernieuwde meterkast (10 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars en slimme meters) en een diepe trapkast/garderobekast. De woonkamer en keuken vormen één grote leefruimte van 36 m² met het woonkamergedeelte aan de voorzijde. De leefruimte heeft sfeervolle elementen zoals een houtkachel (moet nog aangesloten worden) en een balkenplafond, vanuit de keuken geven dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De keuken heeft een aan twee zijden opgesteld keukenblok met losse apparatuur, te weten een vaatwasser, een fornuis met twee ovens en een brede inductie kookplaat en een afzuigkap. De bijkeuken is in de uitbouw gesitueerd en hier is plek voor de wasmachine, de C.V.-ketel (Intergas HRE, 2024) en het toilet met staand closet. Ook vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping De achterslaapkamer is over de breedte van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van 14,5 m². Voorheen waren dit twee slaapkamers maar dankzij de samenvoeging is dit een extra grote kamer geworden. De badkamer (6 m²) is tussen de slaapkamers gesitueerd en is voorzien van een ligbad, wastafel en een staand closet. Het Velux dakraam zorgt voor de lichtinval. De voorslaapkamer is met 12,5 m² eveneens een grote slaapkamer, hier is een schouw aanwezig evenals een kraalschroten plafond. De ruime overloop heeft een hoge nok en hier is nog plek om met vaste kasten bergruimte te creëren. Buitenruimte De achtertuin heeft een Oostligging en is bijna 10 meter diep, de wateraansluiting zorgt er voor dat je de tuin makkelijk kan onderhouden. Achterin de tuin staat een nieuwe houten berging met elektra, met een oppervlakte van 4 m² is deze geschikt voor opslag en de stalling van de fietsen. Aan de berging is een overkapping gemaakt zodat je bij binnenkomst in de tuin droog staat. Via de achterom en de Gruttersteeg is de tuin vanaf de openbare weg te bereiken. Bijzonderheden - De begane grond is met uitzonding van de bijkeuken voorzien van betonnen vloer met vloerverwarming; - De woning is voorzien van dubbele beglazing waarvan een deel HR++ beglazing, verder is er een nieuwe energiezuinige C.V.-ketel aanwezig en dakisolatie; - Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2021 uitgevoerd; - Winkels en horeca zijn op loopafstand van de woning gelegen evenals het Springerpark, de sportvelden en het openbaar vervoer; Afmetingen Woonkamer: 8,32 x 3,15 Keuken: 4,20 x 2,41 Bijkeuken: 3,10 x 1,62 Achterslaapkamer: 4,28 x 3,42 Badkamer: 2,74 x 2,18 Voorslaapkamer: 3,74 x 3,35 Berging: 2,30 x 1,75 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
103 m²
Contenu
370 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2871

Google Maps

Aperçu géographique Schoonhoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schoonhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Schoonhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schoonhoven. En 2025 étaient 13.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

13.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

344

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schoonhoven
Année Résidents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schoonhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Niveau d'enseignement

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.595

Étiquette A

1.407

Étiquette B

788

Étiquette D

497

Étiquette F

422

Étiquette E

416

Étiquette G

354

Étiquette A+++

198

Étiquette A+

184

Étiquette A++++

58

Étiquette A++

48

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schoonhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.320

Activité dans Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 1.900

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schoonhoven
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schoonhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schoonhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer maisons in Schoonhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.