Jump to content
Logo of Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Koestraat 91

2871DP Schoonhoven • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.535

Photo Gallery

Koestraat 91 Schoonhoven
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Kleurrijke stadswoning in de levendige binnenstad Deze charmante stadswoning uit 1907, gelegen in het hart van het historische centrum, valt direct op door de frisgroene kozijnen, voordeur en de klimop tegen de gevel. Een huis met karakter en mogelijkheden, ingericht in een eigen stijl met houttinten en kleurrijke accenten waar oud en nieuw samenkomen. De begane grond is verrassend licht en ruim doordat de tussenwand is verwijderd. Met de plaatsing van een nieuwe open keuken vormen woonkamer en keuken nu één geheel. Vanuit hier geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Deze ligt op het oosten, biedt plek voor een gezellig zitje en is voorzien van een nieuwe houten berging, een handige overkapping en een achterom. Op de eerste verdieping kom je via de open trap in een klein halletje. Hier bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers en een retro-stijl badkamer met ligbad en toilet. Dankzij de centrale ligging woon je hier met alle voorzieningen binnen handbereik: leuke winkels, een praktische supermarkt en gezellige horeca zijn letterlijk om de hoek. Aan de andere kant van de straat ligt het Springerpark aan de gracht en de sportvelden. Een fijne plek om te wonen in een karakteristiek pand dat kan uitgroeien tot jouw nieuwe thuis. Begane grond In de hal is plek voor de vernieuwde meterkast (10 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars en slimme meters) en een diepe trapkast/garderobekast. De woonkamer en keuken vormen één grote leefruimte van 36 m² met het woonkamergedeelte aan de voorzijde. De leefruimte heeft sfeervolle elementen zoals een houtkachel (moet nog aangesloten worden) en een balkenplafond, vanuit de keuken geven dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De keuken heeft een aan twee zijden opgesteld keukenblok met losse apparatuur, te weten een vaatwasser, een fornuis met twee ovens en een brede inductie kookplaat en een afzuigkap. De bijkeuken is in de uitbouw gesitueerd en hier is plek voor de wasmachine, de C.V.-ketel (Intergas HRE, 2024) en het toilet met staand closet. Ook vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping De achterslaapkamer is over de breedte van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van 14,5 m². Voorheen waren dit twee slaapkamers maar dankzij de samenvoeging is dit een extra grote kamer geworden. De badkamer (6 m²) is tussen de slaapkamers gesitueerd en is voorzien van een ligbad, wastafel en een staand closet. Het Velux dakraam zorgt voor de lichtinval. De voorslaapkamer is met 12,5 m² eveneens een grote slaapkamer, hier is een schouw aanwezig evenals een kraalschroten plafond. De ruime overloop heeft een hoge nok en hier is nog plek om met vaste kasten bergruimte te creëren. Buitenruimte De achtertuin heeft een Oostligging en is bijna 10 meter diep, de wateraansluiting zorgt er voor dat je de tuin makkelijk kan onderhouden. Achterin de tuin staat een nieuwe houten berging met elektra, met een oppervlakte van 4 m² is deze geschikt voor opslag en de stalling van de fietsen. Aan de berging is een overkapping gemaakt zodat je bij binnenkomst in de tuin droog staat. Via de achterom en de Gruttersteeg is de tuin vanaf de openbare weg te bereiken. Bijzonderheden - De begane grond is met uitzonding van de bijkeuken voorzien van betonnen vloer met vloerverwarming; - De woning is voorzien van dubbele beglazing waarvan een deel HR++ beglazing, verder is er een nieuwe energiezuinige C.V.-ketel aanwezig en dakisolatie; - Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2021 uitgevoerd; - Winkels en horeca zijn op loopafstand van de woning gelegen evenals het Springerpark, de sportvelden en het openbaar vervoer; Afmetingen Woonkamer: 8,32 x 3,15 Keuken: 4,20 x 2,41 Bijkeuken: 3,10 x 1,62 Achterslaapkamer: 4,28 x 3,42 Badkamer: 2,74 x 2,18 Voorslaapkamer: 3,74 x 3,35 Berging: 2,30 x 1,75 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
103 m²
Content
370 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2871

Google Maps

Geographical overview Schoonhoven

Geographic orientation and real estate agent density in Schoonhoven

Residential and neighborhood statistics in Schoonhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schoonhoven. In 2025 were there 13.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

13.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

344

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schoonhoven
Year Residents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schoonhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Education level

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Construction period of buildings

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schoonhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.320

Business activity in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schoonhoven
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schoonhoven.

Frequently asked questions about living in Schoonhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer houses in Schoonhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.