Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Schoonhoven

Lopikerweg 1 b

2871AT Schoonhoven • Zuid-Holland

Verkauft

€ 935.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 955.550

Kaufpreis /m²: € 7.304

Fotoalbum

Lopikerweg 1 b Schoonhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LOPIKERWEG 1B, SCHOONHOVEN Vrijstaande villa met uitzicht, sfeer en topcomfort VERKOPER AAN HET WOORD Tijdens de eerste bezichtiging van ons huis aan de Lopikerweg kregen we direct een ultiem vakantiegevoel. Bij binnenkomst beleefden we het licht, de ontspannen sfeer en het prachtige uitzicht. Hoewel we er na tien jaar nog steeds met veel plezier wonen, kwam er onverwachts een ander bijzonder huis op ons pad. Dit heeft ons toch doen besluiten ons fijne huis te verkopen. De afgelopen jaren hebben we onze tuin op het zonnige zuiden volledig vernieuwd en hebben we schuren laten bouwen. De overkapping aan het water is wat ons betreft het pareltje van de tuin geworden. Hier kun je in de zomer heerlijk koel onder het sedumdak zitten en ’s avonds de kachel aansteken voor juist wat extra warmte. Twee jaar geleden hebben we de bovenverdieping verbouwd en met maatwerk alle ruimtes optimaal benut. Onze slaapkamers zijn daardoor heel praktisch en gezellig geworden. Het wonen aan de Lopikerweg was voor ons ideaal. Fijne buren, vrij wonen en toch dicht bij alle voorzieningen. Onze kinderen konden zelfs al op jonge leeftijd, via het aangrenzende fietspad, op een veilige en snelle manier zelfstandig naar de basisschool fietsen. Wij hopen dat de nieuwe bewoners net zo zullen genieten van het huis als wij! VRIJSTAAND WONEN MET UITZICHT EN RUIMTE Lopikerweg 1b is een ideale combinatie van landelijk en comfortabel wonen. Aan de voorzijde kijk je weids uit over de polder, aan de achterzijde grenst de zonnige tuin op het zuiden aan het water en een boomgaard. De woning ligt aan een rustige landweg met voornamelijk bestemmingsverkeer: een oase van rust, op korte afstand van scholen, winkels en het gezellige centrum van Schoonhoven. De tuin is in 2021 compleet opnieuw ingericht en ademt een permanent vakantiegevoel. Met een onderheid terras, houten schuren, een luxe buitenkeuken en een sfeervolle overkapping met sedumdak en houtkachel is het hier ieder seizoen genieten. De tuinverlichting is voorbereid en de kantschoeiing is vervangen voor een hardhouten damwand. Alles klopt. LICHT, LUXE EN PRAKTISCH INGEDEELD De woning is met zorg onderhouden en smaakvol afgewerkt. Op de begane grond vind je in de hal een plavuizen vloer en een modern toilet, de woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafonds met sierlijsten en inbouwspots. De woonkeuken is een blikvanger en handgemaakt van hout, compleet met quooker, hoge druk stoomoven, combi-oven, Borreti-gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook hier ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras en de geïsoleerde en verwarmde garage (21 m²) met elektrische deur, vloerverwarming en toegang tot de kelder (13 m², stahoogte). Op de eerste verdieping is in 2023 alles vernieuwd: drie slaapkamers met maatwerkkasten, strakke wanden, nieuwe vloeren, airco’s en een moderne afwerking. De luxe badkamer (uit 2015) heeft een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, inbouwverlichting en vloerverwarming. De overloop is voorzien van een Velux dakraam en slimme opbergoplossingen. Via een vlizotrap is er nog een praktische bergzolder bereikbaar over de gehele bovenverdieping. TOT IN DE PUNTJES VERZORGD EN DUURZAAM Deze woning is instapklaar, toekomstbestendig én energiezuinig. Energielabel A+, 24 zonnepanelen (geplaatst in 2023), een laadpaal voor de elektrische auto en vloerverwarming op de begane grond (pomp en verdeler vernieuwd in 2022). Het platte dak van de woning is voorzien van nieuwe dakbedekking in 2023. De goten en regenpijpen zijn uitgevoerd in koper en de garage is eenvoudig te transformeren naar werkruimte of een extra slaapkamer met badkamer op de begane grond. Deze woning biedt volop ruimte voor verschillende gezinssituaties – of je nu een gezin hebt met opgroeiende kinderen, kinderen het huis uit zijn, of thuis wilt werken in alle rust. SFEERVOLLE EN PRAKTISCHE LIGGING IN SCHOONHOVEN Schoonhoven is een charmante stad aan de Lek, bekend om haar historische kern en zilvertraditie. Lopikerweg 1b ligt aan de rand van deze fijne stad: vrijstaand wonen met uitzicht en rust, maar alles binnen handbereik. Gezinnen profiteren van veilige fietsverbindingen naar basisscholen en sportclubs. Binnen een paar minuten ben je in het centrum voor boodschappen of een terrasje aan het water. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de N210 en N216 rijd je zo richting Gouda, Rotterdam of Utrecht. Schoonhoven ligt midden in het Groene Hart en heeft bovendien een rijk verenigingsleven, wat het extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen en actieve 50-plussers. KENMERKEN: -Bouwjaar: 2004 -Woonoppervlakte: 128 m² (exclusief garage van 21m2 en kelder van 13m2) -Overige inpandige ruimte: 50m2 (inclusief garage en kelder) -Perceeloppervlakte: 490 m² eigen grond -Inhoud: ca. 682 m³ -Aantal verdiepingen: 2 + bergzolder + kelder -Energielabel: A+ -Zonnepanelen: 24 (geplaatst in 2023) -Laadpaal voor elektrische auto -Vloerverwarming begane grond en badkamer (pomp en verdeler vernieuwd in 2022) -Tuinligging: zuiden, aan water met vrij uitzicht -Oriëntatie: voorzijde vrij uitzicht over water en weilanden, achterzijde vrij uitzicht water en boomgaard Oplevering: in overleg TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 935.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 955.550

3,04%

Jährlich

%

€ 46.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 935.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
490 m²
Inhalt
682 m³
Sonstiger Innenraum
50 m²
Hinterhof Fläche
195 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR-ecomline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2871

Google Karten

Geografische Übersicht Schoonhoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schoonhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Schoonhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schoonhoven. In 2025 waren da 13.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

13.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

344

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Einwohner
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.595

Bezeichnung A

1.407

Bezeichnung B

788

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

422

Bezeichnung E

416

Bezeichnung G

354

Bezeichnung A+++

198

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A++++

58

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schoonhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schoonhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schoonhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer Häuser in Schoonhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.