Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Schoonhoven

Lopikerweg 1 b

2871AT Schoonhoven • Zuid-Holland

Vendu

€ 935.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 955.550

Prix d'achat /m²: € 7.304

Galerie de photos

Lopikerweg 1 b Schoonhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

LOPIKERWEG 1B, SCHOONHOVEN Vrijstaande villa met uitzicht, sfeer en topcomfort VERKOPER AAN HET WOORD Tijdens de eerste bezichtiging van ons huis aan de Lopikerweg kregen we direct een ultiem vakantiegevoel. Bij binnenkomst beleefden we het licht, de ontspannen sfeer en het prachtige uitzicht. Hoewel we er na tien jaar nog steeds met veel plezier wonen, kwam er onverwachts een ander bijzonder huis op ons pad. Dit heeft ons toch doen besluiten ons fijne huis te verkopen. De afgelopen jaren hebben we onze tuin op het zonnige zuiden volledig vernieuwd en hebben we schuren laten bouwen. De overkapping aan het water is wat ons betreft het pareltje van de tuin geworden. Hier kun je in de zomer heerlijk koel onder het sedumdak zitten en ’s avonds de kachel aansteken voor juist wat extra warmte. Twee jaar geleden hebben we de bovenverdieping verbouwd en met maatwerk alle ruimtes optimaal benut. Onze slaapkamers zijn daardoor heel praktisch en gezellig geworden. Het wonen aan de Lopikerweg was voor ons ideaal. Fijne buren, vrij wonen en toch dicht bij alle voorzieningen. Onze kinderen konden zelfs al op jonge leeftijd, via het aangrenzende fietspad, op een veilige en snelle manier zelfstandig naar de basisschool fietsen. Wij hopen dat de nieuwe bewoners net zo zullen genieten van het huis als wij! VRIJSTAAND WONEN MET UITZICHT EN RUIMTE Lopikerweg 1b is een ideale combinatie van landelijk en comfortabel wonen. Aan de voorzijde kijk je weids uit over de polder, aan de achterzijde grenst de zonnige tuin op het zuiden aan het water en een boomgaard. De woning ligt aan een rustige landweg met voornamelijk bestemmingsverkeer: een oase van rust, op korte afstand van scholen, winkels en het gezellige centrum van Schoonhoven. De tuin is in 2021 compleet opnieuw ingericht en ademt een permanent vakantiegevoel. Met een onderheid terras, houten schuren, een luxe buitenkeuken en een sfeervolle overkapping met sedumdak en houtkachel is het hier ieder seizoen genieten. De tuinverlichting is voorbereid en de kantschoeiing is vervangen voor een hardhouten damwand. Alles klopt. LICHT, LUXE EN PRAKTISCH INGEDEELD De woning is met zorg onderhouden en smaakvol afgewerkt. Op de begane grond vind je in de hal een plavuizen vloer en een modern toilet, de woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafonds met sierlijsten en inbouwspots. De woonkeuken is een blikvanger en handgemaakt van hout, compleet met quooker, hoge druk stoomoven, combi-oven, Borreti-gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook hier ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras en de geïsoleerde en verwarmde garage (21 m²) met elektrische deur, vloerverwarming en toegang tot de kelder (13 m², stahoogte). Op de eerste verdieping is in 2023 alles vernieuwd: drie slaapkamers met maatwerkkasten, strakke wanden, nieuwe vloeren, airco’s en een moderne afwerking. De luxe badkamer (uit 2015) heeft een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, inbouwverlichting en vloerverwarming. De overloop is voorzien van een Velux dakraam en slimme opbergoplossingen. Via een vlizotrap is er nog een praktische bergzolder bereikbaar over de gehele bovenverdieping. TOT IN DE PUNTJES VERZORGD EN DUURZAAM Deze woning is instapklaar, toekomstbestendig én energiezuinig. Energielabel A+, 24 zonnepanelen (geplaatst in 2023), een laadpaal voor de elektrische auto en vloerverwarming op de begane grond (pomp en verdeler vernieuwd in 2022). Het platte dak van de woning is voorzien van nieuwe dakbedekking in 2023. De goten en regenpijpen zijn uitgevoerd in koper en de garage is eenvoudig te transformeren naar werkruimte of een extra slaapkamer met badkamer op de begane grond. Deze woning biedt volop ruimte voor verschillende gezinssituaties – of je nu een gezin hebt met opgroeiende kinderen, kinderen het huis uit zijn, of thuis wilt werken in alle rust. SFEERVOLLE EN PRAKTISCHE LIGGING IN SCHOONHOVEN Schoonhoven is een charmante stad aan de Lek, bekend om haar historische kern en zilvertraditie. Lopikerweg 1b ligt aan de rand van deze fijne stad: vrijstaand wonen met uitzicht en rust, maar alles binnen handbereik. Gezinnen profiteren van veilige fietsverbindingen naar basisscholen en sportclubs. Binnen een paar minuten ben je in het centrum voor boodschappen of een terrasje aan het water. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de N210 en N216 rijd je zo richting Gouda, Rotterdam of Utrecht. Schoonhoven ligt midden in het Groene Hart en heeft bovendien een rijk verenigingsleven, wat het extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen en actieve 50-plussers. KENMERKEN: -Bouwjaar: 2004 -Woonoppervlakte: 128 m² (exclusief garage van 21m2 en kelder van 13m2) -Overige inpandige ruimte: 50m2 (inclusief garage en kelder) -Perceeloppervlakte: 490 m² eigen grond -Inhoud: ca. 682 m³ -Aantal verdiepingen: 2 + bergzolder + kelder -Energielabel: A+ -Zonnepanelen: 24 (geplaatst in 2023) -Laadpaal voor elektrische auto -Vloerverwarming begane grond en badkamer (pomp en verdeler vernieuwd in 2022) -Tuinligging: zuiden, aan water met vrij uitzicht -Oriëntatie: voorzijde vrij uitzicht over water en weilanden, achterzijde vrij uitzicht water en boomgaard Oplevering: in overleg TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 935.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 955.550

3,04%

Annuellement

%

€ 46.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 935.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
490 m²
Contenu
682 m³
Autre espace intérieur
50 m²
Aire de la cour arrière
195 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR-ecomline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2871

Google Maps

Aperçu géographique Schoonhoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schoonhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Schoonhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schoonhoven. En 2025 étaient 13.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

13.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

344

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schoonhoven
Année Résidents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schoonhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Niveau d'enseignement

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.595

Étiquette A

1.407

Étiquette B

788

Étiquette D

497

Étiquette F

422

Étiquette E

416

Étiquette G

354

Étiquette A+++

198

Étiquette A+

184

Étiquette A++++

58

Étiquette A++

48

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schoonhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.320

Activité dans Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 1.900

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schoonhoven
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schoonhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schoonhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer maisons in Schoonhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.