Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Schoonhoven

Lopikerweg 1 b

2871AT Schoonhoven • Zuid-Holland

Verkocht

€ 935.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 955.550

Koopprijs /m²: € 7.304

Fotogalerij

Lopikerweg 1 b Schoonhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LOPIKERWEG 1B, SCHOONHOVEN Vrijstaande villa met uitzicht, sfeer en topcomfort VERKOPER AAN HET WOORD Tijdens de eerste bezichtiging van ons huis aan de Lopikerweg kregen we direct een ultiem vakantiegevoel. Bij binnenkomst beleefden we het licht, de ontspannen sfeer en het prachtige uitzicht. Hoewel we er na tien jaar nog steeds met veel plezier wonen, kwam er onverwachts een ander bijzonder huis op ons pad. Dit heeft ons toch doen besluiten ons fijne huis te verkopen. De afgelopen jaren hebben we onze tuin op het zonnige zuiden volledig vernieuwd en hebben we schuren laten bouwen. De overkapping aan het water is wat ons betreft het pareltje van de tuin geworden. Hier kun je in de zomer heerlijk koel onder het sedumdak zitten en ’s avonds de kachel aansteken voor juist wat extra warmte. Twee jaar geleden hebben we de bovenverdieping verbouwd en met maatwerk alle ruimtes optimaal benut. Onze slaapkamers zijn daardoor heel praktisch en gezellig geworden. Het wonen aan de Lopikerweg was voor ons ideaal. Fijne buren, vrij wonen en toch dicht bij alle voorzieningen. Onze kinderen konden zelfs al op jonge leeftijd, via het aangrenzende fietspad, op een veilige en snelle manier zelfstandig naar de basisschool fietsen. Wij hopen dat de nieuwe bewoners net zo zullen genieten van het huis als wij! VRIJSTAAND WONEN MET UITZICHT EN RUIMTE Lopikerweg 1b is een ideale combinatie van landelijk en comfortabel wonen. Aan de voorzijde kijk je weids uit over de polder, aan de achterzijde grenst de zonnige tuin op het zuiden aan het water en een boomgaard. De woning ligt aan een rustige landweg met voornamelijk bestemmingsverkeer: een oase van rust, op korte afstand van scholen, winkels en het gezellige centrum van Schoonhoven. De tuin is in 2021 compleet opnieuw ingericht en ademt een permanent vakantiegevoel. Met een onderheid terras, houten schuren, een luxe buitenkeuken en een sfeervolle overkapping met sedumdak en houtkachel is het hier ieder seizoen genieten. De tuinverlichting is voorbereid en de kantschoeiing is vervangen voor een hardhouten damwand. Alles klopt. LICHT, LUXE EN PRAKTISCH INGEDEELD De woning is met zorg onderhouden en smaakvol afgewerkt. Op de begane grond vind je in de hal een plavuizen vloer en een modern toilet, de woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafonds met sierlijsten en inbouwspots. De woonkeuken is een blikvanger en handgemaakt van hout, compleet met quooker, hoge druk stoomoven, combi-oven, Borreti-gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook hier ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras en de geïsoleerde en verwarmde garage (21 m²) met elektrische deur, vloerverwarming en toegang tot de kelder (13 m², stahoogte). Op de eerste verdieping is in 2023 alles vernieuwd: drie slaapkamers met maatwerkkasten, strakke wanden, nieuwe vloeren, airco’s en een moderne afwerking. De luxe badkamer (uit 2015) heeft een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, inbouwverlichting en vloerverwarming. De overloop is voorzien van een Velux dakraam en slimme opbergoplossingen. Via een vlizotrap is er nog een praktische bergzolder bereikbaar over de gehele bovenverdieping. TOT IN DE PUNTJES VERZORGD EN DUURZAAM Deze woning is instapklaar, toekomstbestendig én energiezuinig. Energielabel A+, 24 zonnepanelen (geplaatst in 2023), een laadpaal voor de elektrische auto en vloerverwarming op de begane grond (pomp en verdeler vernieuwd in 2022). Het platte dak van de woning is voorzien van nieuwe dakbedekking in 2023. De goten en regenpijpen zijn uitgevoerd in koper en de garage is eenvoudig te transformeren naar werkruimte of een extra slaapkamer met badkamer op de begane grond. Deze woning biedt volop ruimte voor verschillende gezinssituaties – of je nu een gezin hebt met opgroeiende kinderen, kinderen het huis uit zijn, of thuis wilt werken in alle rust. SFEERVOLLE EN PRAKTISCHE LIGGING IN SCHOONHOVEN Schoonhoven is een charmante stad aan de Lek, bekend om haar historische kern en zilvertraditie. Lopikerweg 1b ligt aan de rand van deze fijne stad: vrijstaand wonen met uitzicht en rust, maar alles binnen handbereik. Gezinnen profiteren van veilige fietsverbindingen naar basisscholen en sportclubs. Binnen een paar minuten ben je in het centrum voor boodschappen of een terrasje aan het water. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de N210 en N216 rijd je zo richting Gouda, Rotterdam of Utrecht. Schoonhoven ligt midden in het Groene Hart en heeft bovendien een rijk verenigingsleven, wat het extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen en actieve 50-plussers. KENMERKEN: -Bouwjaar: 2004 -Woonoppervlakte: 128 m² (exclusief garage van 21m2 en kelder van 13m2) -Overige inpandige ruimte: 50m2 (inclusief garage en kelder) -Perceeloppervlakte: 490 m² eigen grond -Inhoud: ca. 682 m³ -Aantal verdiepingen: 2 + bergzolder + kelder -Energielabel: A+ -Zonnepanelen: 24 (geplaatst in 2023) -Laadpaal voor elektrische auto -Vloerverwarming begane grond en badkamer (pomp en verdeler vernieuwd in 2022) -Tuinligging: zuiden, aan water met vrij uitzicht -Oriëntatie: voorzijde vrij uitzicht over water en weilanden, achterzijde vrij uitzicht water en boomgaard Oplevering: in overleg TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 935.000

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 955.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 935.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
490 m²
Inhoud
682 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Achtertuin oppervlakte
195 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR-ecomline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2871

Google Maps

Geografisch overzicht Schoonhoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schoonhoven

Woon- en buurtcijfers in Schoonhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schoonhoven. In 2025 waren er 13.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

13.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

344

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schoonhoven
Jaar Inwoners
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schoonhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bouwperiode van panden

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schoonhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.900

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schoonhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schoonhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Schoonhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer woningen in Schoonhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.