Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Schoonhoven

Waterviolier 1 a

2871NZ Schoonhoven • Zuid-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.897

Fotoalbum

Waterviolier 1 a Schoonhoven
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLAAR, LICHT EN MODERN – EEN HOEKHUIS WAAR JE ZO IN KUNT Deze keurig onderhouden hoekwoning uit 2010 is instapklaar, goed ingedeeld en tot in de puntjes verzorgd. Denk aan vloerverwarming, airco in slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijke tuin op het westen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. LICHTE EN RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN De woonkamer is tuingericht en voelt opvallend licht en ruim aan. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt het daglicht mooi binnen, wat de ruimte een prettige, open sfeer geeft. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt niet alleen voor comfort, maar ook voor een strakke, moderne uitstraling. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek én een flinke eettafel. Door de rechthoekige indeling is de ruimte praktisch in te richten. De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en is ingericht met een prettig werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Alles netjes onderhouden en functioneel opgesteld, zodat koken hier een plezier is. DRIE COMFORTABELE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een airco-unit voor de warme zomerdagen. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is eveneens ruim bemeten en voorzien van een airco-unit. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, modern wastafelmeubel en tweede toilet. De afwerking is stijlvol en eigentijds, helemaal van nu. Op de tweede verdieping is een derde slaapkamer gerealiseerd, dankzij de geplaatste dakkapel. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning en biedt daarnaast praktische bergruimte onder de schuine kap. Op deze verdieping bevindt zich tevens de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger op de overloop. ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN MET BERGING EN EXTRA SCHUUR De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier ’s middags en ’s avonds volop van de zon kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating en biedt dankzij de ligging op de hoek extra ruimte en privacy. Er zijn meerdere bergingen aanwezig: een vrijstaande stenen berging én een houten schuur aan de zijkant van het huis. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of hobbyruimte. Achterin de tuin is een achterom aanwezig. ENERGIEZUINIG EN GOED ONDERHOUDEN Waterviolier 1a is gebouwd in 2010 en uitstekend geïsoleerd. Zo zijn er 12 zonnepanelen geplaatst (2019), is het huis volledig voorzien van HR++ glas, is er vloerisolatie, gevelisolatie en dakisolatie toegepast. Het energielabel A bevestigt dat dit een duurzame en comfortabele keuze is. De airco-units in de slaapkamers en de goede staat van onderhoud maken het geheel af: hier hoef je écht niets meer aan te doen. OVER DE WIJK EN SCHOONHOVEN De woning ligt in een rustige, groene woonwijk aan de rand van Schoonhoven. In de directe omgeving vind je speeltuintjes, basisscholen, een supermarkt en sportvoorzieningen. Parkeren kan gewoon voor de deur. Schoonhoven zelf staat bekend als de Zilverstad – met een charmant oud centrum, leuke winkels en gezellige horeca. De Lek en het veer naar de overkant zijn op loopafstand, net als de bushalte. Met de auto ben je snel in Gouda, Utrecht of Rotterdam. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Ligging: in woonwijk, aan rustige weg - Oriëntatie tuin: west - Woonoppervlakte: 127 m² - Perceeloppervlakte: 156 m² - Bouwjaar: 2010 - Aantal slaapkamers: 3 - Energielabel: A - Diverse airco-units - Vloerverwarming - Instapklaar TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
454 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2871

Google Karten

Geografische Übersicht Schoonhoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schoonhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Schoonhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schoonhoven. In 2025 waren da 13.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

13.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

344

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Einwohner
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.595

Bezeichnung A

1.407

Bezeichnung B

788

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

422

Bezeichnung E

416

Bezeichnung G

354

Bezeichnung A+++

198

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A++++

58

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schoonhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schoonhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schoonhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer Häuser in Schoonhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.