Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Schoonhoven

Waterviolier 1 a

2871NZ Schoonhoven • Zuid-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.897

Galería de fotos

Waterviolier 1 a Schoonhoven
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLAAR, LICHT EN MODERN – EEN HOEKHUIS WAAR JE ZO IN KUNT Deze keurig onderhouden hoekwoning uit 2010 is instapklaar, goed ingedeeld en tot in de puntjes verzorgd. Denk aan vloerverwarming, airco in slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijke tuin op het westen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. LICHTE EN RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN De woonkamer is tuingericht en voelt opvallend licht en ruim aan. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt het daglicht mooi binnen, wat de ruimte een prettige, open sfeer geeft. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt niet alleen voor comfort, maar ook voor een strakke, moderne uitstraling. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek én een flinke eettafel. Door de rechthoekige indeling is de ruimte praktisch in te richten. De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en is ingericht met een prettig werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Alles netjes onderhouden en functioneel opgesteld, zodat koken hier een plezier is. DRIE COMFORTABELE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een airco-unit voor de warme zomerdagen. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is eveneens ruim bemeten en voorzien van een airco-unit. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, modern wastafelmeubel en tweede toilet. De afwerking is stijlvol en eigentijds, helemaal van nu. Op de tweede verdieping is een derde slaapkamer gerealiseerd, dankzij de geplaatste dakkapel. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning en biedt daarnaast praktische bergruimte onder de schuine kap. Op deze verdieping bevindt zich tevens de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger op de overloop. ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN MET BERGING EN EXTRA SCHUUR De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier ’s middags en ’s avonds volop van de zon kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating en biedt dankzij de ligging op de hoek extra ruimte en privacy. Er zijn meerdere bergingen aanwezig: een vrijstaande stenen berging én een houten schuur aan de zijkant van het huis. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of hobbyruimte. Achterin de tuin is een achterom aanwezig. ENERGIEZUINIG EN GOED ONDERHOUDEN Waterviolier 1a is gebouwd in 2010 en uitstekend geïsoleerd. Zo zijn er 12 zonnepanelen geplaatst (2019), is het huis volledig voorzien van HR++ glas, is er vloerisolatie, gevelisolatie en dakisolatie toegepast. Het energielabel A bevestigt dat dit een duurzame en comfortabele keuze is. De airco-units in de slaapkamers en de goede staat van onderhoud maken het geheel af: hier hoef je écht niets meer aan te doen. OVER DE WIJK EN SCHOONHOVEN De woning ligt in een rustige, groene woonwijk aan de rand van Schoonhoven. In de directe omgeving vind je speeltuintjes, basisscholen, een supermarkt en sportvoorzieningen. Parkeren kan gewoon voor de deur. Schoonhoven zelf staat bekend als de Zilverstad – met een charmant oud centrum, leuke winkels en gezellige horeca. De Lek en het veer naar de overkant zijn op loopafstand, net als de bushalte. Met de auto ben je snel in Gouda, Utrecht of Rotterdam. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Ligging: in woonwijk, aan rustige weg - Oriëntatie tuin: west - Woonoppervlakte: 127 m² - Perceeloppervlakte: 156 m² - Bouwjaar: 2010 - Aantal slaapkamers: 3 - Energielabel: A - Diverse airco-units - Vloerverwarming - Instapklaar TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
454 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
09-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2871

Mapas de Google

Vista geográfica Schoonhoven

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Schoonhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Schoonhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Schoonhoven. En 2025 había 13.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.000.

Inhabitantes

13.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

344

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Schoonhoven
Año Inhabitantes
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Schoonhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Nivel académico

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Período de construcción del edificio

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.595

Etiqueta A

1.407

Etiqueta B

788

Etiqueta D

497

Etiqueta F

422

Etiqueta E

416

Etiqueta G

354

Etiqueta A+++

198

Etiqueta A+

184

Etiqueta A++++

58

Etiqueta A++

48

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Schoonhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.320

Actividad empresarial en Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Número total de establecimientos empresariales: 1.900

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Schoonhoven
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Schoonhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Schoonhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer viviendas in Schoonhoven

Ver más viviendas en este lugar.