Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Schoonhoven

Waterviolier 1 a

2871NZ Schoonhoven • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.897

Galerie de photos

Waterviolier 1 a Schoonhoven
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLAAR, LICHT EN MODERN – EEN HOEKHUIS WAAR JE ZO IN KUNT Deze keurig onderhouden hoekwoning uit 2010 is instapklaar, goed ingedeeld en tot in de puntjes verzorgd. Denk aan vloerverwarming, airco in slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijke tuin op het westen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. LICHTE EN RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN De woonkamer is tuingericht en voelt opvallend licht en ruim aan. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt het daglicht mooi binnen, wat de ruimte een prettige, open sfeer geeft. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt niet alleen voor comfort, maar ook voor een strakke, moderne uitstraling. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek én een flinke eettafel. Door de rechthoekige indeling is de ruimte praktisch in te richten. De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en is ingericht met een prettig werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Alles netjes onderhouden en functioneel opgesteld, zodat koken hier een plezier is. DRIE COMFORTABELE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een airco-unit voor de warme zomerdagen. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is eveneens ruim bemeten en voorzien van een airco-unit. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, modern wastafelmeubel en tweede toilet. De afwerking is stijlvol en eigentijds, helemaal van nu. Op de tweede verdieping is een derde slaapkamer gerealiseerd, dankzij de geplaatste dakkapel. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning en biedt daarnaast praktische bergruimte onder de schuine kap. Op deze verdieping bevindt zich tevens de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger op de overloop. ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN MET BERGING EN EXTRA SCHUUR De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier ’s middags en ’s avonds volop van de zon kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating en biedt dankzij de ligging op de hoek extra ruimte en privacy. Er zijn meerdere bergingen aanwezig: een vrijstaande stenen berging én een houten schuur aan de zijkant van het huis. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of hobbyruimte. Achterin de tuin is een achterom aanwezig. ENERGIEZUINIG EN GOED ONDERHOUDEN Waterviolier 1a is gebouwd in 2010 en uitstekend geïsoleerd. Zo zijn er 12 zonnepanelen geplaatst (2019), is het huis volledig voorzien van HR++ glas, is er vloerisolatie, gevelisolatie en dakisolatie toegepast. Het energielabel A bevestigt dat dit een duurzame en comfortabele keuze is. De airco-units in de slaapkamers en de goede staat van onderhoud maken het geheel af: hier hoef je écht niets meer aan te doen. OVER DE WIJK EN SCHOONHOVEN De woning ligt in een rustige, groene woonwijk aan de rand van Schoonhoven. In de directe omgeving vind je speeltuintjes, basisscholen, een supermarkt en sportvoorzieningen. Parkeren kan gewoon voor de deur. Schoonhoven zelf staat bekend als de Zilverstad – met een charmant oud centrum, leuke winkels en gezellige horeca. De Lek en het veer naar de overkant zijn op loopafstand, net als de bushalte. Met de auto ben je snel in Gouda, Utrecht of Rotterdam. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Ligging: in woonwijk, aan rustige weg - Oriëntatie tuin: west - Woonoppervlakte: 127 m² - Perceeloppervlakte: 156 m² - Bouwjaar: 2010 - Aantal slaapkamers: 3 - Energielabel: A - Diverse airco-units - Vloerverwarming - Instapklaar TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
454 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2871

Google Maps

Aperçu géographique Schoonhoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schoonhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Schoonhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schoonhoven. En 2025 étaient 13.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

13.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

344

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schoonhoven
Année Résidents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schoonhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Niveau d'enseignement

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.595

Étiquette A

1.407

Étiquette B

788

Étiquette D

497

Étiquette F

422

Étiquette E

416

Étiquette G

354

Étiquette A+++

198

Étiquette A+

184

Étiquette A++++

58

Étiquette A++

48

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schoonhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.320

Activité dans Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 1.900

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schoonhoven
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schoonhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schoonhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer maisons in Schoonhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.