Direkt zum Inhalt
Logo von Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Zeemanhof 4

2871JX Schoonhoven • Zuid-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.478

Fotoalbum

Zeemanhof 4 Schoonhoven
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verzorgde en energiezuinige gezinswoning in kindvriendelijk hofje Wonen in een autovrij hofje, met ruimte voor de deur waar kinderen veilig kunnen spelen en je uitkijkt op de boompjes in het groen. In deze fijne gezinswoning woon je heerlijk rustig. De ligging is ideaal voor jonge gezinnen: in een kindvriendelijke wijk met speeltuintjes, scholen en sportvelden om de hoek – een fijne plek om op te groeien. Aan de buitenkant zie je direct dat er met zorg is gewoond. Het metselwerk is vervangen, het schilderwerk is uitgevoerd en de tuin ligt er fraai bij. Dankzij de zonnepanelen, dubbele beglazing en uitstekende isolatie is de woning bovendien duurzaam en energiezuinig. Binnen is het heerlijk licht en netjes verzorgd, maar nog niet gemoderniseerd. De woonkamer heeft een gezellige zithoek aan de voorzijde en ruimte voor een grote eettafel bij het raam aan de tuinzijde. Door de speelse Z-vorm, de open trap en de grote ramen voelt het huis ruim en open. De gesloten keuken aan de achterzijde geeft toegang tot de zonnige tuin op het westen — netjes aangelegd, met stenen berging en achterom. Boven zijn drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en toilet. De zolder is groot en praktisch: ideaal als extra slaapkamer, werkplek of speelzolder. Kom kijken bij deze goed onderhouden gezinswoning en ontdek de mogelijkheden om hier jouw eigen thuis van te maken. Begane grond De Z-vorm woonkamer is een zee van licht dankzij de grote raampartijen aan weerszijden van de woning. Dankzij de vorm van de kamer is er een vanzelfsprekende indeling met een zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, de ruimtes hebben een gezamenlijke oppervlakte van 34 m². De airco unit zorgt er voor dat de verdieping lekker koel blijft. De open trap leidt naar de eerste verdieping en de vaste kast kun je als garderobekast of opslagkast gebruiken. De dichte keuken aan de achterzijde is voorzien van een hoekopgestelde Bruynzeel keuken (7 m²) met inbouwapparatuur en een losse magnetron. De keuken heeft een neutrale witte kleur en in het plafond zijn inbouwspots aangebracht, op de vloer liggen plavuizen. In de hal is plek voor de meterkast (7 groepen, kookgroep, aardlekschakelaar en slimme meters) en het moderne toilet met een vrijhangend closet en fontein en lichte betegeling tot het plafond. Eerste verdieping De badkamer (5,5 m²) is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, vrijhangend closet en een douchecabine met thermostaatkraan. De verwarming van de badkamer vindt plaats met een handdoekradiator en de vloerverwarming, in het plafond zijn inbouwspots aangebracht. De achterslaapkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 11,5 m² en kan als hoofdslaapkamer gebruikt worden. Nu is de voorslaapkamer echter als zodanig in gebruik, deze kamer is 14 m² groot. Over de breedte van de kamer is een kastenwand voor de kleding aanwezig en er is een airco geplaatst. De derde slaapkamer van de verdieping heeft een afmeting van 6,5 m², vanuit deze kamer is het kleine balkon aan de voorzijde van de woning toegankelijk. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Tweede verdieping Op de ruime overloop met Velux dakraam is achter de hoge schuifwanden de aansluiting voor de wasmachine en hier hangt de C.V.-ketel (Nefit, 2015). Aan de andere zijde hangt de omvormer voor de zonnepanelen en onder de schuine kap is bergruimte achter de schuifkasten aanwezig. De zolderkamer heeft een oppervlakte van 15,5 m² en is daarmee een volwaardige slaapkamer. Aan weerszijde is bergruimte achter de schuifkasten aanwezig en ook hier is een Velux dakraam geplaatst. Er kan extra ruimte worden gecreëerd met het plaatsen van een dakkapel. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het Westen zodat je in de middag en avond kunt genieten van de zon in je tuin. Op de achtergevel is een zonnescherm aangebracht waarmee de woonkamer koel te houden is op warme dagen, de wateraansluiting is handig voor het tuinonderhoud. Via de achterpoort kom je op het achterpad uit en deze leidt twee kanten op naar de openbare weg, via dit pad kun je ook met de fiets bij de berging komen. De stenen berging staat achterin de tuin en heeft een oppervlakte van 7,5 m² en is voorzien van elektra. De voortuin heeft een lengte van bijna 2,5 meter en ook hier is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht. Bijzonderheden - De woning is uitstekend geïsoleerd met dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie. Bovendien zijn er maar liefst 14 zonnepanelen (9 achterzijde, 5 voorzijde) op het dak gelegd, deze hebben een capaciteit van 4200 Wp; - Het metselwerk aan de voor- en achterzijde is vervangen en het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2023 uitgevoerd, daarmee verkeert het buitenonderhoud in zeer goede staat; - De woning is gelegen aan een rustig hofje, ideaal voor kinderen want er komen geen auto`s in de straat. Bovendien zijn er enkele speeltoestellen geplaatst en is er aan de andere zijde van de Boerhaavelaan een grote speeltuin gelegen met klimtoren, panna veld en kabelbaan; - Zowel basis- als middelbare scholen zijn op korte afstand gelegen en dit geldt ook voor het vernieuwde buurtwinkelcentrum Albert Plesmanplein; Afmetingen Woonkamer: 7,80 x 5,98/3,57 Keuken: 3,10 x 2,30 Badkamer: 2,35 x 2,30 Achterslaapkamer: 3,57 x 3,22 Voorslaapkamer: 3,98 x 3,57 Voorslaapkamer: 2,91 x 2,30 Zolderkamer: 4,30 x 3,57 Berging: 3,50 x 2,10 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
380 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2871

Google Karten

Geografische Übersicht Schoonhoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schoonhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Schoonhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schoonhoven. In 2025 waren da 13.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

13.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

344

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Einwohner
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.595

Bezeichnung A

1.407

Bezeichnung B

788

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

422

Bezeichnung E

416

Bezeichnung G

354

Bezeichnung A+++

198

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A++++

58

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schoonhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schoonhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schoonhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer Häuser in Schoonhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.