Jump to content
Logo of Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Zeemanhof 4

2871JX Schoonhoven • Zuid-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.478

Photo Gallery

Zeemanhof 4 Schoonhoven
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Verzorgde en energiezuinige gezinswoning in kindvriendelijk hofje Wonen in een autovrij hofje, met ruimte voor de deur waar kinderen veilig kunnen spelen en je uitkijkt op de boompjes in het groen. In deze fijne gezinswoning woon je heerlijk rustig. De ligging is ideaal voor jonge gezinnen: in een kindvriendelijke wijk met speeltuintjes, scholen en sportvelden om de hoek – een fijne plek om op te groeien. Aan de buitenkant zie je direct dat er met zorg is gewoond. Het metselwerk is vervangen, het schilderwerk is uitgevoerd en de tuin ligt er fraai bij. Dankzij de zonnepanelen, dubbele beglazing en uitstekende isolatie is de woning bovendien duurzaam en energiezuinig. Binnen is het heerlijk licht en netjes verzorgd, maar nog niet gemoderniseerd. De woonkamer heeft een gezellige zithoek aan de voorzijde en ruimte voor een grote eettafel bij het raam aan de tuinzijde. Door de speelse Z-vorm, de open trap en de grote ramen voelt het huis ruim en open. De gesloten keuken aan de achterzijde geeft toegang tot de zonnige tuin op het westen — netjes aangelegd, met stenen berging en achterom. Boven zijn drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en toilet. De zolder is groot en praktisch: ideaal als extra slaapkamer, werkplek of speelzolder. Kom kijken bij deze goed onderhouden gezinswoning en ontdek de mogelijkheden om hier jouw eigen thuis van te maken. Begane grond De Z-vorm woonkamer is een zee van licht dankzij de grote raampartijen aan weerszijden van de woning. Dankzij de vorm van de kamer is er een vanzelfsprekende indeling met een zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, de ruimtes hebben een gezamenlijke oppervlakte van 34 m². De airco unit zorgt er voor dat de verdieping lekker koel blijft. De open trap leidt naar de eerste verdieping en de vaste kast kun je als garderobekast of opslagkast gebruiken. De dichte keuken aan de achterzijde is voorzien van een hoekopgestelde Bruynzeel keuken (7 m²) met inbouwapparatuur en een losse magnetron. De keuken heeft een neutrale witte kleur en in het plafond zijn inbouwspots aangebracht, op de vloer liggen plavuizen. In de hal is plek voor de meterkast (7 groepen, kookgroep, aardlekschakelaar en slimme meters) en het moderne toilet met een vrijhangend closet en fontein en lichte betegeling tot het plafond. Eerste verdieping De badkamer (5,5 m²) is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, vrijhangend closet en een douchecabine met thermostaatkraan. De verwarming van de badkamer vindt plaats met een handdoekradiator en de vloerverwarming, in het plafond zijn inbouwspots aangebracht. De achterslaapkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 11,5 m² en kan als hoofdslaapkamer gebruikt worden. Nu is de voorslaapkamer echter als zodanig in gebruik, deze kamer is 14 m² groot. Over de breedte van de kamer is een kastenwand voor de kleding aanwezig en er is een airco geplaatst. De derde slaapkamer van de verdieping heeft een afmeting van 6,5 m², vanuit deze kamer is het kleine balkon aan de voorzijde van de woning toegankelijk. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Tweede verdieping Op de ruime overloop met Velux dakraam is achter de hoge schuifwanden de aansluiting voor de wasmachine en hier hangt de C.V.-ketel (Nefit, 2015). Aan de andere zijde hangt de omvormer voor de zonnepanelen en onder de schuine kap is bergruimte achter de schuifkasten aanwezig. De zolderkamer heeft een oppervlakte van 15,5 m² en is daarmee een volwaardige slaapkamer. Aan weerszijde is bergruimte achter de schuifkasten aanwezig en ook hier is een Velux dakraam geplaatst. Er kan extra ruimte worden gecreëerd met het plaatsen van een dakkapel. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het Westen zodat je in de middag en avond kunt genieten van de zon in je tuin. Op de achtergevel is een zonnescherm aangebracht waarmee de woonkamer koel te houden is op warme dagen, de wateraansluiting is handig voor het tuinonderhoud. Via de achterpoort kom je op het achterpad uit en deze leidt twee kanten op naar de openbare weg, via dit pad kun je ook met de fiets bij de berging komen. De stenen berging staat achterin de tuin en heeft een oppervlakte van 7,5 m² en is voorzien van elektra. De voortuin heeft een lengte van bijna 2,5 meter en ook hier is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht. Bijzonderheden - De woning is uitstekend geïsoleerd met dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie. Bovendien zijn er maar liefst 14 zonnepanelen (9 achterzijde, 5 voorzijde) op het dak gelegd, deze hebben een capaciteit van 4200 Wp; - Het metselwerk aan de voor- en achterzijde is vervangen en het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2023 uitgevoerd, daarmee verkeert het buitenonderhoud in zeer goede staat; - De woning is gelegen aan een rustig hofje, ideaal voor kinderen want er komen geen auto`s in de straat. Bovendien zijn er enkele speeltoestellen geplaatst en is er aan de andere zijde van de Boerhaavelaan een grote speeltuin gelegen met klimtoren, panna veld en kabelbaan; - Zowel basis- als middelbare scholen zijn op korte afstand gelegen en dit geldt ook voor het vernieuwde buurtwinkelcentrum Albert Plesmanplein; Afmetingen Woonkamer: 7,80 x 5,98/3,57 Keuken: 3,10 x 2,30 Badkamer: 2,35 x 2,30 Achterslaapkamer: 3,57 x 3,22 Voorslaapkamer: 3,98 x 3,57 Voorslaapkamer: 2,91 x 2,30 Zolderkamer: 4,30 x 3,57 Berging: 3,50 x 2,10 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
131 m²
Content
380 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2871

Google Maps

Geographical overview Schoonhoven

Geographic orientation and real estate agent density in Schoonhoven

Residential and neighborhood statistics in Schoonhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schoonhoven. In 2025 were there 13.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

13.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

344

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schoonhoven
Year Residents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schoonhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Education level

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Construction period of buildings

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schoonhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.320

Business activity in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schoonhoven
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schoonhoven.

Frequently asked questions about living in Schoonhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer houses in Schoonhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.