Aller directement au contenu
Logo de Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Zeemanhof 4

2871JX Schoonhoven • Zuid-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.478

Galerie de photos

Zeemanhof 4 Schoonhoven
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verzorgde en energiezuinige gezinswoning in kindvriendelijk hofje Wonen in een autovrij hofje, met ruimte voor de deur waar kinderen veilig kunnen spelen en je uitkijkt op de boompjes in het groen. In deze fijne gezinswoning woon je heerlijk rustig. De ligging is ideaal voor jonge gezinnen: in een kindvriendelijke wijk met speeltuintjes, scholen en sportvelden om de hoek – een fijne plek om op te groeien. Aan de buitenkant zie je direct dat er met zorg is gewoond. Het metselwerk is vervangen, het schilderwerk is uitgevoerd en de tuin ligt er fraai bij. Dankzij de zonnepanelen, dubbele beglazing en uitstekende isolatie is de woning bovendien duurzaam en energiezuinig. Binnen is het heerlijk licht en netjes verzorgd, maar nog niet gemoderniseerd. De woonkamer heeft een gezellige zithoek aan de voorzijde en ruimte voor een grote eettafel bij het raam aan de tuinzijde. Door de speelse Z-vorm, de open trap en de grote ramen voelt het huis ruim en open. De gesloten keuken aan de achterzijde geeft toegang tot de zonnige tuin op het westen — netjes aangelegd, met stenen berging en achterom. Boven zijn drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en toilet. De zolder is groot en praktisch: ideaal als extra slaapkamer, werkplek of speelzolder. Kom kijken bij deze goed onderhouden gezinswoning en ontdek de mogelijkheden om hier jouw eigen thuis van te maken. Begane grond De Z-vorm woonkamer is een zee van licht dankzij de grote raampartijen aan weerszijden van de woning. Dankzij de vorm van de kamer is er een vanzelfsprekende indeling met een zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, de ruimtes hebben een gezamenlijke oppervlakte van 34 m². De airco unit zorgt er voor dat de verdieping lekker koel blijft. De open trap leidt naar de eerste verdieping en de vaste kast kun je als garderobekast of opslagkast gebruiken. De dichte keuken aan de achterzijde is voorzien van een hoekopgestelde Bruynzeel keuken (7 m²) met inbouwapparatuur en een losse magnetron. De keuken heeft een neutrale witte kleur en in het plafond zijn inbouwspots aangebracht, op de vloer liggen plavuizen. In de hal is plek voor de meterkast (7 groepen, kookgroep, aardlekschakelaar en slimme meters) en het moderne toilet met een vrijhangend closet en fontein en lichte betegeling tot het plafond. Eerste verdieping De badkamer (5,5 m²) is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, vrijhangend closet en een douchecabine met thermostaatkraan. De verwarming van de badkamer vindt plaats met een handdoekradiator en de vloerverwarming, in het plafond zijn inbouwspots aangebracht. De achterslaapkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 11,5 m² en kan als hoofdslaapkamer gebruikt worden. Nu is de voorslaapkamer echter als zodanig in gebruik, deze kamer is 14 m² groot. Over de breedte van de kamer is een kastenwand voor de kleding aanwezig en er is een airco geplaatst. De derde slaapkamer van de verdieping heeft een afmeting van 6,5 m², vanuit deze kamer is het kleine balkon aan de voorzijde van de woning toegankelijk. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Tweede verdieping Op de ruime overloop met Velux dakraam is achter de hoge schuifwanden de aansluiting voor de wasmachine en hier hangt de C.V.-ketel (Nefit, 2015). Aan de andere zijde hangt de omvormer voor de zonnepanelen en onder de schuine kap is bergruimte achter de schuifkasten aanwezig. De zolderkamer heeft een oppervlakte van 15,5 m² en is daarmee een volwaardige slaapkamer. Aan weerszijde is bergruimte achter de schuifkasten aanwezig en ook hier is een Velux dakraam geplaatst. Er kan extra ruimte worden gecreëerd met het plaatsen van een dakkapel. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het Westen zodat je in de middag en avond kunt genieten van de zon in je tuin. Op de achtergevel is een zonnescherm aangebracht waarmee de woonkamer koel te houden is op warme dagen, de wateraansluiting is handig voor het tuinonderhoud. Via de achterpoort kom je op het achterpad uit en deze leidt twee kanten op naar de openbare weg, via dit pad kun je ook met de fiets bij de berging komen. De stenen berging staat achterin de tuin en heeft een oppervlakte van 7,5 m² en is voorzien van elektra. De voortuin heeft een lengte van bijna 2,5 meter en ook hier is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht. Bijzonderheden - De woning is uitstekend geïsoleerd met dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie. Bovendien zijn er maar liefst 14 zonnepanelen (9 achterzijde, 5 voorzijde) op het dak gelegd, deze hebben een capaciteit van 4200 Wp; - Het metselwerk aan de voor- en achterzijde is vervangen en het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2023 uitgevoerd, daarmee verkeert het buitenonderhoud in zeer goede staat; - De woning is gelegen aan een rustig hofje, ideaal voor kinderen want er komen geen auto`s in de straat. Bovendien zijn er enkele speeltoestellen geplaatst en is er aan de andere zijde van de Boerhaavelaan een grote speeltuin gelegen met klimtoren, panna veld en kabelbaan; - Zowel basis- als middelbare scholen zijn op korte afstand gelegen en dit geldt ook voor het vernieuwde buurtwinkelcentrum Albert Plesmanplein; Afmetingen Woonkamer: 7,80 x 5,98/3,57 Keuken: 3,10 x 2,30 Badkamer: 2,35 x 2,30 Achterslaapkamer: 3,57 x 3,22 Voorslaapkamer: 3,98 x 3,57 Voorslaapkamer: 2,91 x 2,30 Zolderkamer: 4,30 x 3,57 Berging: 3,50 x 2,10 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
380 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2871

Google Maps

Aperçu géographique Schoonhoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schoonhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Schoonhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schoonhoven. En 2025 étaient 13.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

13.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

344

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schoonhoven
Année Résidents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schoonhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Niveau d'enseignement

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.595

Étiquette A

1.407

Étiquette B

788

Étiquette D

497

Étiquette F

422

Étiquette E

416

Étiquette G

354

Étiquette A+++

198

Étiquette A+

184

Étiquette A++++

58

Étiquette A++

48

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schoonhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.320

Activité dans Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 1.900

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schoonhoven
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schoonhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schoonhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer maisons in Schoonhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.