Direkt zum Inhalt
Logo von InterMakelaars B.V.

Olieslagerstraat 33

5975VP Sevenum • Limburg

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.418

Fotoalbum

Olieslagerstraat 33 Sevenum
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Olieslagerstraat 33 Sevenum Vier slaapkamers, een garage, diepe tuin, ruime woonkamer en een moderne keuken maken deze 2-onder-1-kapwoning tot een fantastische plek om te wonen. Zeker als je geen zin hebt om te verbouwen, want deze woning is instapklaar. In 2023 zijn de kunststof kozijnen met HR++(+) geplaatst en de vloer, spouwmuren en het dak zijn geisoleerd. Dankzij deze duurzame investeringen heeft deze ruime woning recent energielabel A gekregen. Parkeren kan op eigen terrein, de garage heeft een goed formaat en de diepe tuin is fraai aangelegd met meerdere zitplekken. Sevenum heeft een goed voorzieningenniveau; er zijn meerdere basisscholen, diverse sportverenigingen, een rijk verenigingsleven en een dorpskern met supermarkten, winkels en gezellige horeca en een grote speeltuin, dit allemaal op loopafstand van de woning. Via de Venloseweg zijn de A67 en de A73 te bereiken, ter hoogte van Trade Port West. Hiermee is de omliggende regio, waaronder Eindhoven, Venlo en het Duitse achterland goed te bereiken. Indeling: Begane grond: Aan de rechterzijde, bij de oprit, is de entree met mooi metselwerk en een donkergrijze voordeur. Ook in de hal is veel moois te zien: een garderobe, een donkere tegelvloer en de spiltrap naar de eerste verdieping. De toiletruimte, uitgevoerd in lichte kleuren, is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. Doordat de keuken in de aanbouw gesitueerd is, heeft deze woning een ruime woonkamer in een L-vorm. De parketvloer geeft de woonkamer een fijne sfeer en openslaande deuren bij het eetgedeelte geven toegang tot de achtertuin. In deze woonkamer is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek, een speelhoek, een grote servieskast en een 6-persoonstafel. In 2016 is de keuken vernieuwd, met een prachtig resultaat. De dubbel wandopstelling, uitgevoerd in een moderne stijl, is voorzien van een keramisch blad en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een Bora inductie kookplaat, een koelkast, combi-oven/magnetron, (combi)stoomoven en een vaatwasser. In de aansluitende bijkeuken hangt een gootsteen en is onder andere ruimte voor de wasapparatuur, een vriezer en de kasten bieden veel bergruimte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Je ziet niet alleen mooie paneeldeuren, maar ook een donkere laminaatvloer en de spiltrap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met toegang tot het platte dak. De naastgelegen slaapkamer is nu in gebruik als kleedkamer en de ruime slaapkamer aan de voorzijde als kinderkamer. In de badkamer zie je dat het originele sanitair, in een opvallende blauwe kleur, is gecombineerd met nieuwe wand- en vloertegels en nieuwe kranen. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een tweede toilet en een wastafel. Ook is er onder de vloertegels elektrische vloerverwarming aangelegd. Tweede verdieping: Via de spiltrap loop je naar de overloop, met een schuifdeur naar een berging in de schuinte van het dak. Aan de andere zijde is een ruime berging, die ook als inloopkast gebruikt kan worden. De grootste ruimte op deze verdieping is de vierde slaapkamer, met een kast voor de HR-ketel en een dakraam aan de achterzijde. Tuin: De voortuin, deels gemeentegrond, is aangelegd met gevarieerde beplanting en oprit biedt ruimte aan de auto. Ook achter de poort, richting de garage, kan een auto staan. De diepe achtertuin biedt, dankzij de indeling, zowel zon- als schaduwplekken. Kies je voor het overdekte terras, het grote terras direct bij de woning of voor de mooie zitplek bij het gazon? Voor de auto-, motor- en fietsliefhebber is de meer dan 7.60 meter lange garage een fantastische ruimte. Bijzonderheden: - In de gehele straat is de oprit gedeeltelijk gemeentegrond; - De spouwmuren zijn in 2016 geïsoleerd met Knauf Supafil isolatiewol; - Het schuine dak van de woning en het platte dak van de keuken zijn resp. in 2020 en 2017 geïsoleerd; - In 2023 is de begane grondvloer geïsoleerd (ca. 8 cm Isospray); - Merendeels kunststof kozijnen (woning en garage) met HR++(+) glas, geplaatst in 2023; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta 28c, 2014); - Vernieuwde meterkast (2016); - Energielabel A, afgegeven in 2024. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
414 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avarta (2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 5975

Google Karten

Karte von Sevenum

Erkunden Sie Sevenum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sevenum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sevenum. In 2025 waren da 6.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.000.

Einwohner

6.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

339

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sevenum
Jahr Einwohner
2021 6.730
2022 6.845
2023 6.890
2024 7.050
2025 6.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sevenum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 379.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.735 0-15: 865 15-25: 820 25-45: 1.560 45-65: 1.960

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.280

Middelbaar

2.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

5.920

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 362
Appartementen 460
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 948
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 696
1970 tot 1980 468
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 363
2010 tot 2020 222
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

698

Bezeichnung A

651

Bezeichnung B

580

Bezeichnung D

387

Bezeichnung G

235

Bezeichnung F

222

Bezeichnung E

131

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A++

51

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sevenum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.390
2021 1.610 3.400
2022 1.250 3.160
2023 1.010 3.020
2024 990 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Sevenum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 830

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sevenum
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 23
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 26
mrt 2025 10
nov 2024 26
nov 2025 23
okt 2024 32
okt 2025 34
sep 2024 25
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sevenum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sevenum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sevenum?

Sevenum telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum is in 2025 circa € 379.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sevenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 339 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sevenum?

In Sevenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 948 woningen.

Meer Häuser in Sevenum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.