Direkt zum Inhalt
Logo von InterMakelaars B.V.

Van Stepraethstraat 8

5975XR Sevenum • Limburg

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.448

Fotoalbum

Van Stepraethstraat 8 Sevenum
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat in een geliefde woonwijk in Sevenum ligt deze verrassend ruime en uitgebouwde tussenwoning. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een ruime zolderverdieping, een moderne open keuken, sfeervolle woonkamer met houtkachel (gaat mee), bijkeuken, aangebouwde berging én een diepe achtertuin met overkapping en houten berging. De woning is gebouwd in 1966, door de jaren heen keurig onderhouden en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing. Met energielabel B, een Remeha cv-ketel uit 2018 en de aanwezigheid van rolluiken biedt deze woning een comfortabele en energiezuinige basis voor jarenlang woonplezier. Een ideale gezinswoning voor wie ruimte, sfeer en een rustige ligging weet te waarderen. Ligging en omgeving De woning is gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk in Sevenum . In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Sevenum staat bekend om haar gemoedelijke karakter, goede bereikbaarheid en centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Venlo, Horst en de A67. De straat kenmerkt zich door vergelijkbare eengezinswoningen met een prettige woonomgeving en voldoende openbare parkeergelegenheid. De combinatie van rust, voorzieningen en bereikbaarheid maakt dit een zeer aantrekkelijke locatie voor gezinnen. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet (half betegeld en voorzien van een fonteintje), de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer aan de voorzijde straalt direct warmte en gezelligheid uit. De aanwezigheid van een sfeervolle houtkachel (deze blijft niet achter in de woning) vormt een centraal element in de ruimte en zorgt voor extra comfort tijdens de koudere maanden. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. De begane grond is afgewerkt met een moderne tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling. In het midden van de woning bevindt zich de open keuken met kookeiland. De keuken is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een aparte boiler. De open verbinding met de eetkamer creëert een ruimtelijk geheel dat uitermate geschikt is voor gezellige diners en samenzijn met familie en vrienden. De eetkamer is gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde en beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de aanwezige lichtkoepel is er veel natuurlijk lichtinval via de achtergevel hierdoor is dit een bijzonder lichte en aangename ruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en voorzien van vaste kastruimte. De kamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubelen. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De derde slaapkamer is compact maar praktisch in te richten. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, designradiator, bubbelbad met douchevoorziening en een toilet. Dankzij het aanwezige raam is natuurlijke ventilatie mogelijk, tevens is de badkamer voorzien van een mechanische ventilatie en uitgerust met vloerverwarming. Zolder Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt circa 11 m² overige inpandige ruimte en is uitermate geschikt als bergruimte. Met relatief eenvoudige aanpassingen (zoals het realiseren van een vaste trap) kan hier eventueel een extra (slaap)kamer of werkruimte worden gerealiseerd, afhankelijk van de woonwensen. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en diverse groenborders. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging (voorzien van elektra) met aangrenzende overkapping, ideaal voor het opslaan van haardhout of het creëren van een beschutte zitplek. De tuin biedt volop ruimte voor een loungeset, speeltoestellen of een gezellige eettafel. De tuin ligt op het zuiden, hierdoor kunt u maximaal genieten van de heerlijke zomerdagen! Door de aanwezige bebouwing is er een prettige combinatie van zon- en schaduwplekken. De achtertuin is bereikbaar via een achterom. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin die zorgt voor extra privacy en een verzorgd straatbeeld. Bijzonderheden / Highlights - Ruime uitgebouwde tussenwoning met 116 m² woonoppervlakte - Sfeervolle woonkamer met houtkachel en moderne open keuken met kookeiland - Drie slaapkamers en ruime zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden - Diepe achtertuin met berging, overkapping en bijkeuken - Goed geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ glas) en energielabel B Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met karakter, ruimte en een fijne ligging in Sevenum? InterMakelaars nodigt u van harte uit voor een bezichtiging van Van Stepraethstraat 8. Deze woning moet u van binnen ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
201 m²
Inhalt
492 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5975

Google Karten

Karte von Sevenum

Erkunden Sie Sevenum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sevenum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sevenum. In 2025 waren da 6.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.000.

Einwohner

6.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

339

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sevenum
Jahr Einwohner
2021 6.730
2022 6.845
2023 6.890
2024 7.050
2025 6.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sevenum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 379.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.735 0-15: 865 15-25: 820 25-45: 1.560 45-65: 1.960

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.280

Middelbaar

2.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

5.920

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 362
Appartementen 460
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 948
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 696
1970 tot 1980 468
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 363
2010 tot 2020 222
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

698

Bezeichnung A

651

Bezeichnung B

580

Bezeichnung D

387

Bezeichnung G

235

Bezeichnung F

222

Bezeichnung E

131

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A++

51

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sevenum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.390
2021 1.610 3.400
2022 1.250 3.160
2023 1.010 3.020
2024 990 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Sevenum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 830

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sevenum
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 23
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 26
mrt 2025 10
nov 2024 26
nov 2025 23
okt 2024 32
okt 2025 34
sep 2024 25
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sevenum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sevenum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sevenum?

Sevenum telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum is in 2025 circa € 379.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sevenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 339 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sevenum?

In Sevenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 948 woningen.

Meer Häuser in Sevenum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.