Direkt zum Inhalt
Logo von InterMakelaars B.V.

Dorperweiden 37

5975BA Sevenum • Limburg

Unterbreitung

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.333

Fotoalbum

Dorperweiden 37 Sevenum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers en een diepe tuin op een rustige locatie in Sevenum een ideale basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. In een rustige woonwijk in Sevenum staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1955 met drie slaapkamers en een diepe achtertuin. De woning is degelijk gebouwd en biedt een solide basis voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Binnen tref je een ruime woonkamer met veel lichtinval, een gesloten keuken en een praktische indeling met veel bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De woning is grotendeels gedateerd uitgevoerd, wat het juist een interessante kans maakt voor kopers die graag moderniseren en de woning volledig naar eigen smaak willen afwerken. De woning ligt aan de Dorperweiden, een rustige straat in een kindvriendelijke wijk in Sevenum. De straat kenmerkt zich door vergelijkbare eengezinswoningen en een prettige, ruim opgezette woonomgeving met veel groen. Sevenum is een levendig rijk verengingsleven dorp met een compleet voorzieningenaanbod. In de directe omgeving bevinden zich onder andere supermarkten, winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Daarnaast staat Sevenum bekend om recreatieve trekpleisters zoals het nabijgelegen Toverland en diverse natuur- en wandelgebieden. Ook de bereikbaarheid is goed: via de nabijgelegen A67 en A73 zijn steden als Venlo, Nijmegen en Eindhoven eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder en de keuken. De keuken bevindt zich aan de zijkant van de woning en is voorzien van twee ramen. Hierdoor komt er veel daglicht binnen. De woonkamer is een doorzonkamer een ruime en lichte leefruimte dankzij de grote ramen aan de voorzijde en het grote raam aan de achterzijde. De woonkamer beschikt over een karakteristieke gemetselde schouw en een houten vloer. Door de rechthoekige indeling is de ruimte eenvoudig in te delen met een comfortabele zithoek en een eethoek. Achter de keuken bevindt zich een nog een tussenhal die toegang geeft tot het toilet, de tuin en de berging aan de achterzijde van de woning. Deze berging is voorzien van een gesloten wasruimte en biedt diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld voor hobbyruimte en opslag. Tevens hangt hier de Nefit c.v. ketel uit 2021. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De woning beschikt over drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Twee kamers bevinden zich aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Door de praktische indeling zijn de kamers goed te gebruiken als slaapkamer, kinderkamer of werkruimte. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche en is netjes afgewerkt met een antraciete vloertegel en een witte muurtegel. Daarnaast zijn er op de badkamer en op de voorste kleinste slaapkamer twee handige inbouwkasten aanwezig voor extra bergruimte. De eerste verdieping beschikt momenteel over houten kozijnen met enkel glas. Tuin De woning beschikt over een ruime achtertuin met veel groen en privacy. Door de diepte van het perceel zijn hier volop mogelijkheden om een fijne buitenruimte te creëren met bijvoorbeeld een terras, gazon of speelruimte voor kinderen. Dankzij de ligging voelt het perceel extra ruim aan en geniet je van een vrije, groene achterzijde. De achtertuin is bereikbaar via de oprit aan de rechter zijkant van de woning. Deze biedt mogelijkheden om twee auto's te parkeren op eigen terrein. Highlights van de woning: - Een woning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren - Twee-onder-een-kapwoning met veel lichtinval en privacy - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Diepe achtertuin met veel mogelijkheden - Goede ligging in een rustige woonwijk nabij voorzieningen en uitvalswegen Bijzonderheden: - De woning betreft een voormalige huurwoning. In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen - De notariskeuze is voor verkoper een wezenlijk onderdeel van de overeenkomst en is derhalve aan verkoper voorbehouden (LV Notarissen te Nijmegen) Wilt u deze woning zelf ervaren en de mogelijkheden ontdekken? Neem dan gerust contact op met InterMakelaars voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
390 m²
Inhalt
338 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
265 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5975

Google Karten

Karte von Sevenum

Erkunden Sie Sevenum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sevenum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sevenum. In 2025 waren da 6.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.000.

Einwohner

6.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

339

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sevenum
Jahr Einwohner
2021 6.730
2022 6.845
2023 6.890
2024 7.050
2025 6.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sevenum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 379.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.735 0-15: 865 15-25: 820 25-45: 1.560 45-65: 1.960

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.280

Middelbaar

2.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

5.920

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 362
Appartementen 460
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 948
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 696
1970 tot 1980 468
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 363
2010 tot 2020 222
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

698

Bezeichnung A

651

Bezeichnung B

580

Bezeichnung D

387

Bezeichnung G

235

Bezeichnung F

222

Bezeichnung E

131

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A++

51

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sevenum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.390
2021 1.610 3.400
2022 1.250 3.160
2023 1.010 3.020
2024 990 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Sevenum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 830

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sevenum
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 23
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 26
mrt 2025 10
nov 2024 26
nov 2025 23
okt 2024 32
okt 2025 34
sep 2024 25
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sevenum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sevenum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sevenum?

Sevenum telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum is in 2025 circa € 379.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sevenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 339 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sevenum?

In Sevenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 948 woningen.

Meer Häuser in Sevenum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.