Jump to content
Logo of InterMakelaars B.V.

Dorperweiden 37

5975BA Sevenum • Limburg

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.333

Photo Gallery

Dorperweiden 37 Sevenum
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers en een diepe tuin op een rustige locatie in Sevenum een ideale basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. In een rustige woonwijk in Sevenum staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1955 met drie slaapkamers en een diepe achtertuin. De woning is degelijk gebouwd en biedt een solide basis voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Binnen tref je een ruime woonkamer met veel lichtinval, een gesloten keuken en een praktische indeling met veel bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De woning is grotendeels gedateerd uitgevoerd, wat het juist een interessante kans maakt voor kopers die graag moderniseren en de woning volledig naar eigen smaak willen afwerken. De woning ligt aan de Dorperweiden, een rustige straat in een kindvriendelijke wijk in Sevenum. De straat kenmerkt zich door vergelijkbare eengezinswoningen en een prettige, ruim opgezette woonomgeving met veel groen. Sevenum is een levendig rijk verengingsleven dorp met een compleet voorzieningenaanbod. In de directe omgeving bevinden zich onder andere supermarkten, winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Daarnaast staat Sevenum bekend om recreatieve trekpleisters zoals het nabijgelegen Toverland en diverse natuur- en wandelgebieden. Ook de bereikbaarheid is goed: via de nabijgelegen A67 en A73 zijn steden als Venlo, Nijmegen en Eindhoven eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder en de keuken. De keuken bevindt zich aan de zijkant van de woning en is voorzien van twee ramen. Hierdoor komt er veel daglicht binnen. De woonkamer is een doorzonkamer een ruime en lichte leefruimte dankzij de grote ramen aan de voorzijde en het grote raam aan de achterzijde. De woonkamer beschikt over een karakteristieke gemetselde schouw en een houten vloer. Door de rechthoekige indeling is de ruimte eenvoudig in te delen met een comfortabele zithoek en een eethoek. Achter de keuken bevindt zich een nog een tussenhal die toegang geeft tot het toilet, de tuin en de berging aan de achterzijde van de woning. Deze berging is voorzien van een gesloten wasruimte en biedt diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld voor hobbyruimte en opslag. Tevens hangt hier de Nefit c.v. ketel uit 2021. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De woning beschikt over drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Twee kamers bevinden zich aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Door de praktische indeling zijn de kamers goed te gebruiken als slaapkamer, kinderkamer of werkruimte. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche en is netjes afgewerkt met een antraciete vloertegel en een witte muurtegel. Daarnaast zijn er op de badkamer en op de voorste kleinste slaapkamer twee handige inbouwkasten aanwezig voor extra bergruimte. De eerste verdieping beschikt momenteel over houten kozijnen met enkel glas. Tuin De woning beschikt over een ruime achtertuin met veel groen en privacy. Door de diepte van het perceel zijn hier volop mogelijkheden om een fijne buitenruimte te creëren met bijvoorbeeld een terras, gazon of speelruimte voor kinderen. Dankzij de ligging voelt het perceel extra ruim aan en geniet je van een vrije, groene achterzijde. De achtertuin is bereikbaar via de oprit aan de rechter zijkant van de woning. Deze biedt mogelijkheden om twee auto's te parkeren op eigen terrein. Highlights van de woning: - Een woning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren - Twee-onder-een-kapwoning met veel lichtinval en privacy - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Diepe achtertuin met veel mogelijkheden - Goede ligging in een rustige woonwijk nabij voorzieningen en uitvalswegen Bijzonderheden: - De woning betreft een voormalige huurwoning. In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen - De notariskeuze is voor verkoper een wezenlijk onderdeel van de overeenkomst en is derhalve aan verkoper voorbehouden (LV Notarissen te Nijmegen) Wilt u deze woning zelf ervaren en de mogelijkheden ontdekken? Neem dan gerust contact op met InterMakelaars voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
390 m²
Content
338 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
265 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5975

Google Maps

Map of Sevenum

Explore Sevenum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sevenum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sevenum. In 2025 were there 6.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.000.

Residents

6.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

339

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sevenum
Year Residents
2021 6.730
2022 6.845
2023 6.890
2024 7.050
2025 6.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sevenum
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 379.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.735 0-15: 865 15-25: 820 25-45: 1.560 45-65: 1.960

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.280

Middelbaar

2.460

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

5.920

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 362
Appartementen 460
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 948
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 696
1970 tot 1980 468
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 363
2010 tot 2020 222
2020 en later 101

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

698

Label A

651

Label B

580

Label D

387

Label G

235

Label F

222

Label E

131

Label A+

55

Label A++

51

Label A+++

10

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sevenum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.390
2021 1.610 3.400
2022 1.250 3.160
2023 1.010 3.020
2024 990 3.070

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.930

Business activity in Sevenum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 830

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sevenum
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 23
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 26
mrt 2025 10
nov 2024 26
nov 2025 23
okt 2024 32
okt 2025 34
sep 2024 25
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sevenum.

Frequently asked questions about living in Sevenum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sevenum?

Sevenum telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum is in 2025 circa € 379.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sevenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 339 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sevenum?

In Sevenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 948 woningen.

Meer houses in Sevenum

View more homes in this location.