Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Hoekstra Sneek

W Kroesestrjitte 20

8855HJ Sexbierum • Fryslân

Verkauft

€ 248.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.810

2 % Übertragungssteuer (€ 4.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 254.810

Kaufpreis /m²: € 2.101

Fotoalbum

W Kroesestrjitte 20 Sexbierum
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort en duurzaamheid in Sexbierum! Welkom aan de W Kroesesstrjitte 20 – een ruime tussenwoning met verrassend veel woonruimte (maar liefst 118 m²!), gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in het mooie Sexbierum. Licht, lucht en leefruimte Bij binnenkomst valt meteen de ruime en lichte doorzonwoonkamer op. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin geniet je hier van volop daglicht en een fijn contact met buiten. De woonkamer is praktisch in te delen, met ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Open zicht op de groene tuin De schuifpui geeft toegang tot de royale, diepe achtertuin met achterom, ideaal voor kinderen om te spelen, tuinliefhebbers of wie gewoon lekker buiten wil zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt alle rust en privacy die je zoekt. Nette keuken in hoekopstelling De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Koken wordt hier een feestje of je nu snel iets in elkaar zet of uitgebreid wilt tafelen. Vijf slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers, allemaal goed van formaat. De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van fijne extra’s voor het dagelijkse comfort. De zolderverdieping herbergt de vijfde slaapkamer, uitgerust met een dakkapel én veel bergruimte. Duurzaam en comfortabel wonen De woning wordt verwarmd via een HR-combiketel uit 2023, dus je zit er warmpjes bij. En met maar liefst 10 zonnepanelen op het dak ben je ook nog eens goed bezig voor het milieu én je energierekening! Samengevat: - Bouwjaar: 1978 - Woonoppervlak: ca. 118 m² - 5 slaapkamers - Royale doorzonwoonkamer met schuifpui - Ruime achtertuin met achterom - HR-combiketel (2023) - 10 zonnepanelen - Luxe badkamer - Nette keuken met inbouwapparatuur Wonen in het gezellige Sexbierum rust, ruimte en voorzieningen dichtbij. Sexbierum is een charmant dorp in de gemeente Waadhoeke, op korte afstand van Harlingen en Franeker. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de rust van een gemoedelijk dorp én de gemakken van diverse voorzieningen binnen handbereik. In het dorp vind je onder andere een basisschool, sportverenigingen, een dorpshuis, supermarkt en bakker. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis. Daarnaast is er volop ruimte voor ontspanning en natuur: je woont hier vlak bij de Waddenzee en ook het uitgestrekte Friese landschap ligt aan je voeten; perfect voor wandelingen, fietstochten of gewoon lekker buiten zijn. Dankzij goede uitvalswegen zijn steden als Franeker, Harlingen en zelfs Leeuwarden vlot bereikbaar. Of je nu werkt in de stad of juist van het dorpse leven houdt met af en toe een uitstapje: vanuit Sexbierum is het allemaal mogelijk. Kortom: in Sexbierum woon je heerlijk vrij, zonder in te leveren op gemak. Zin om deze fijne gezinswoning met eigen ogen te bekijken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. W Kroesestrjitte 20 in Sexbierum wacht op nieuwe bewoners!

Hypothek berekenen

€ 248.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.810

2 % Übertragungssteuer (€ 4.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 254.810

2,78%

Jährlich

%

€ 12.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 248.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
418 m³
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8855

Google Karten

Betrachten Sie Sexbierum auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sexbierum

Wohn- und Viertelzahlen in Sexbierum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sexbierum. In 2025 waren da 1.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 245.000.

Einwohner

1.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 245.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

21

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sexbierum
Jahr Einwohner
2021 1.705
2022 1.685
2023 1.675
2024 1.735
2025 1.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sexbierum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 169.000
2022 EUR 186.000
2023 EUR 217.000
2024 EUR 230.000
2025 EUR 245.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 370 0-15: 275 15-25: 200 25-45: 410 45-65: 490

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

440

Middelbaar

700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

190

Nederland

1.470

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 109
Appartementen 51
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 243
Twee-onder-één-kap woningen 273

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 110
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 33
2020 en later 33

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

189

Bezeichnung C

175

Bezeichnung G

149

Bezeichnung B

122

Bezeichnung D

65

Bezeichnung F

38

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sexbierum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.720
2021 1.510 2.760
2022 1.160 2.550
2023 990 2.480
2024 950 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.300

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.110

Betriebsaktivität in Sexbierum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sexbierum
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sexbierum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sexbierum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sexbierum?

Sexbierum telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sexbierum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sexbierum is in 2025 circa € 245.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sexbierum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sexbierum ligt rond € 26.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sexbierum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sexbierum?

In Sexbierum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer Häuser in Sexbierum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.