Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Hoekstra Sneek

W Kroesestrjitte 20

8855HJ Sexbierum • Fryslân

Vendu

€ 248.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 254.810

Prix d'achat /m²: € 2.101

Galerie de photos

W Kroesestrjitte 20 Sexbierum
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en duurzaamheid in Sexbierum! Welkom aan de W Kroesesstrjitte 20 – een ruime tussenwoning met verrassend veel woonruimte (maar liefst 118 m²!), gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in het mooie Sexbierum. Licht, lucht en leefruimte Bij binnenkomst valt meteen de ruime en lichte doorzonwoonkamer op. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin geniet je hier van volop daglicht en een fijn contact met buiten. De woonkamer is praktisch in te delen, met ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Open zicht op de groene tuin De schuifpui geeft toegang tot de royale, diepe achtertuin met achterom, ideaal voor kinderen om te spelen, tuinliefhebbers of wie gewoon lekker buiten wil zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt alle rust en privacy die je zoekt. Nette keuken in hoekopstelling De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Koken wordt hier een feestje of je nu snel iets in elkaar zet of uitgebreid wilt tafelen. Vijf slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers, allemaal goed van formaat. De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van fijne extra’s voor het dagelijkse comfort. De zolderverdieping herbergt de vijfde slaapkamer, uitgerust met een dakkapel én veel bergruimte. Duurzaam en comfortabel wonen De woning wordt verwarmd via een HR-combiketel uit 2023, dus je zit er warmpjes bij. En met maar liefst 10 zonnepanelen op het dak ben je ook nog eens goed bezig voor het milieu én je energierekening! Samengevat: - Bouwjaar: 1978 - Woonoppervlak: ca. 118 m² - 5 slaapkamers - Royale doorzonwoonkamer met schuifpui - Ruime achtertuin met achterom - HR-combiketel (2023) - 10 zonnepanelen - Luxe badkamer - Nette keuken met inbouwapparatuur Wonen in het gezellige Sexbierum rust, ruimte en voorzieningen dichtbij. Sexbierum is een charmant dorp in de gemeente Waadhoeke, op korte afstand van Harlingen en Franeker. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de rust van een gemoedelijk dorp én de gemakken van diverse voorzieningen binnen handbereik. In het dorp vind je onder andere een basisschool, sportverenigingen, een dorpshuis, supermarkt en bakker. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis. Daarnaast is er volop ruimte voor ontspanning en natuur: je woont hier vlak bij de Waddenzee en ook het uitgestrekte Friese landschap ligt aan je voeten; perfect voor wandelingen, fietstochten of gewoon lekker buiten zijn. Dankzij goede uitvalswegen zijn steden als Franeker, Harlingen en zelfs Leeuwarden vlot bereikbaar. Of je nu werkt in de stad of juist van het dorpse leven houdt met af en toe een uitstapje: vanuit Sexbierum is het allemaal mogelijk. Kortom: in Sexbierum woon je heerlijk vrij, zonder in te leveren op gemak. Zin om deze fijne gezinswoning met eigen ogen te bekijken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. W Kroesestrjitte 20 in Sexbierum wacht op nieuwe bewoners!

Prêt immobilier berekenen

€ 248.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 254.810

2,78%

Annuellement

%

€ 12.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 248.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
116 m²
Contenu
418 m³
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8855

Google Maps

Voir Sexbierum sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sexbierum

Chiffres de logement et de quartier dans Sexbierum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sexbierum. En 2025 étaient 1.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 245.000.

Résidents

1.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 245.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sexbierum
Année Résidents
2021 1.705
2022 1.685
2023 1.675
2024 1.735
2025 1.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sexbierum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 169.000
2022 EUR 186.000
2023 EUR 217.000
2024 EUR 230.000
2025 EUR 245.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 370 0-15: 275 15-25: 200 25-45: 410 45-65: 490

Niveau d'enseignement

Hoger

170

Praktisch

440

Middelbaar

700

Origine des habitants (2025)

Europa

190

Nederland

1.470

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 109
Appartementen 51
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 243
Twee-onder-één-kap woningen 273

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 110
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 33
2020 en later 33

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

189

Étiquette C

175

Étiquette G

149

Étiquette B

122

Étiquette D

65

Étiquette F

38

Étiquette A+++

19

Étiquette A+

14

Étiquette E

11

Étiquette A++++

8

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sexbierum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.720
2021 1.510 2.760
2022 1.160 2.550
2023 990 2.480
2024 950 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.300

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.110

Activité dans Sexbierum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sexbierum
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sexbierum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sexbierum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sexbierum?

Sexbierum telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sexbierum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sexbierum is in 2025 circa € 245.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sexbierum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sexbierum ligt rond € 26.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sexbierum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sexbierum?

In Sexbierum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer maisons in Sexbierum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.