Jump to content
Logo of Makelaardij Hoekstra Sneek

W Kroesestrjitte 20

8855HJ Sexbierum • Fryslân

Sold

€ 248.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.810

2% transfer tax (€ 4.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 254.810

Purchase price /m²: € 2.101

Photo Gallery

W Kroesestrjitte 20 Sexbierum
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort en duurzaamheid in Sexbierum! Welkom aan de W Kroesesstrjitte 20 – een ruime tussenwoning met verrassend veel woonruimte (maar liefst 118 m²!), gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in het mooie Sexbierum. Licht, lucht en leefruimte Bij binnenkomst valt meteen de ruime en lichte doorzonwoonkamer op. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin geniet je hier van volop daglicht en een fijn contact met buiten. De woonkamer is praktisch in te delen, met ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Open zicht op de groene tuin De schuifpui geeft toegang tot de royale, diepe achtertuin met achterom, ideaal voor kinderen om te spelen, tuinliefhebbers of wie gewoon lekker buiten wil zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt alle rust en privacy die je zoekt. Nette keuken in hoekopstelling De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Koken wordt hier een feestje of je nu snel iets in elkaar zet of uitgebreid wilt tafelen. Vijf slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers, allemaal goed van formaat. De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van fijne extra’s voor het dagelijkse comfort. De zolderverdieping herbergt de vijfde slaapkamer, uitgerust met een dakkapel én veel bergruimte. Duurzaam en comfortabel wonen De woning wordt verwarmd via een HR-combiketel uit 2023, dus je zit er warmpjes bij. En met maar liefst 10 zonnepanelen op het dak ben je ook nog eens goed bezig voor het milieu én je energierekening! Samengevat: - Bouwjaar: 1978 - Woonoppervlak: ca. 118 m² - 5 slaapkamers - Royale doorzonwoonkamer met schuifpui - Ruime achtertuin met achterom - HR-combiketel (2023) - 10 zonnepanelen - Luxe badkamer - Nette keuken met inbouwapparatuur Wonen in het gezellige Sexbierum rust, ruimte en voorzieningen dichtbij. Sexbierum is een charmant dorp in de gemeente Waadhoeke, op korte afstand van Harlingen en Franeker. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de rust van een gemoedelijk dorp én de gemakken van diverse voorzieningen binnen handbereik. In het dorp vind je onder andere een basisschool, sportverenigingen, een dorpshuis, supermarkt en bakker. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis. Daarnaast is er volop ruimte voor ontspanning en natuur: je woont hier vlak bij de Waddenzee en ook het uitgestrekte Friese landschap ligt aan je voeten; perfect voor wandelingen, fietstochten of gewoon lekker buiten zijn. Dankzij goede uitvalswegen zijn steden als Franeker, Harlingen en zelfs Leeuwarden vlot bereikbaar. Of je nu werkt in de stad of juist van het dorpse leven houdt met af en toe een uitstapje: vanuit Sexbierum is het allemaal mogelijk. Kortom: in Sexbierum woon je heerlijk vrij, zonder in te leveren op gemak. Zin om deze fijne gezinswoning met eigen ogen te bekijken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. W Kroesestrjitte 20 in Sexbierum wacht op nieuwe bewoners!

Mortgage berekenen

€ 248.000

Cost of copper (estimated): € 6.810

2% transfer tax (€ 4.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 254.810

2,78%

Yearly

%

€ 12.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 248.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
116 m²
Content
418 m³
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8855

Google Maps

View Sexbierum on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Sexbierum

Residential and neighborhood statistics in Sexbierum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sexbierum. In 2025 were there 1.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 245.000.

Residents

1.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 245.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sexbierum
Year Residents
2021 1.705
2022 1.685
2023 1.675
2024 1.735
2025 1.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sexbierum
Year Average WOZ
2021 EUR 169.000
2022 EUR 186.000
2023 EUR 217.000
2024 EUR 230.000
2025 EUR 245.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 370 0-15: 275 15-25: 200 25-45: 410 45-65: 490

Education level

Hoger

170

Praktisch

440

Middelbaar

700

Origin of residents (2025)

Europa

190

Nederland

1.470

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 109
Appartementen 51
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 243
Twee-onder-één-kap woningen 273

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 110
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 33
2020 en later 33

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

189

Label C

175

Label G

149

Label B

122

Label D

65

Label F

38

Label A+++

19

Label A+

14

Label E

11

Label A++++

8

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sexbierum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 2.720
2021 1.510 2.760
2022 1.160 2.550
2023 990 2.480
2024 950 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.300

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.110

Business activity in Sexbierum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sexbierum
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sexbierum.

Frequently asked questions about living in Sexbierum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sexbierum?

Sexbierum telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sexbierum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sexbierum is in 2025 circa € 245.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sexbierum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sexbierum ligt rond € 26.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sexbierum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sexbierum?

In Sexbierum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer houses in Sexbierum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.