Direkt zum Inhalt
Logo von Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen

Gemeenteweg 6

7693PM Sibculo • Overijssel

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.444

Fotoalbum

Gemeenteweg 6 Sibculo
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Sibculo staat deze woonboerderij op een perceel van maar liefst 13.350 m², inclusief een aangrenzend weiland van ruim één hectare. Hierdoor is de woning geschikt voor een brede doelgroep, zoals paardenliefhebbers of mensen die kleinvee willen houden. Bovendien is de woning levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer met een aangrenzend thuiskantoor. De keuken is voorzien van een rechte wandopstelling en biedt genoeg ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken is de handige provisiekelder bereikbaar. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en voldoende bergruimte. Naast de woning staan diverse bijgebouwen, waarvan één met een carport. Deze gebouwen zijn geschikt voor verschillende doeleinden, bijvoorbeeld als werkplaats, opslag of dierenverblijf. De tuin rondom is ingericht met gazon, sierbestrating en meerdere terrassen, waar u volop kunt genieten van de buitenruimte. Het aangrenzende weiland maakt het mogelijk om dieren te houden of zelf natuur te creëren. De woning is nu enigszins gedateerd, wat kansen biedt om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. Zo kunt u een comfortabele woning maken die past bij uw wensen. Perceeloppervlakte circa 13.350 m². Globale indeling van de woning. Begane grond: Entree met trapopgang en garderobe; woonkamer; kantoor/werkplek; keuken met toegang tot de kelder; hal met achteruitgang en cv-installatie; badkamer; toilet. Verdieping: Overloop met bergruimte; slaapkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV. Sibculo Sibculo is een klein dorp dat bekendstaat om zijn rijke geschiedenis en landelijke charme. Het dorp herbergt het voormalige Cisterciënzerklooster Galilea Major, gesticht in 1406, waarvan nog sporen zichtbaar zijn op het kloosterterrein. Voor wandelliefhebbers is er de 'Vier tijdperken route', een wandelroute die u langs diverse historische en natuurlijke bezienswaardigheden leidt. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’ en een deel ‘Agrarisch’ Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, op Het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Algemeen: • Bouwjaar woning 1981. • Inhoud woning circa 552 m³; woonoppervlakte ca. 135 m²; overige inpandige ruimte ca. 4 m²; externe bergruimte ca. 48 m². • Verwarming en warm water door middel van een c.v.-gas combiketel. • Energielabel ... We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
13350 m²
Inhalt
552 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7693

Google Karten

Karte von Sibculo

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sibculo

Meer Häuser in Sibculo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.