Jump to content
Logo of Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen

Gemeenteweg 6

7693PM Sibculo • Overijssel

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.444

Photo Gallery

Gemeenteweg 6 Sibculo
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Sibculo staat deze woonboerderij op een perceel van maar liefst 13.350 m², inclusief een aangrenzend weiland van ruim één hectare. Hierdoor is de woning geschikt voor een brede doelgroep, zoals paardenliefhebbers of mensen die kleinvee willen houden. Bovendien is de woning levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer met een aangrenzend thuiskantoor. De keuken is voorzien van een rechte wandopstelling en biedt genoeg ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken is de handige provisiekelder bereikbaar. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en voldoende bergruimte. Naast de woning staan diverse bijgebouwen, waarvan één met een carport. Deze gebouwen zijn geschikt voor verschillende doeleinden, bijvoorbeeld als werkplaats, opslag of dierenverblijf. De tuin rondom is ingericht met gazon, sierbestrating en meerdere terrassen, waar u volop kunt genieten van de buitenruimte. Het aangrenzende weiland maakt het mogelijk om dieren te houden of zelf natuur te creëren. De woning is nu enigszins gedateerd, wat kansen biedt om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. Zo kunt u een comfortabele woning maken die past bij uw wensen. Perceeloppervlakte circa 13.350 m². Globale indeling van de woning. Begane grond: Entree met trapopgang en garderobe; woonkamer; kantoor/werkplek; keuken met toegang tot de kelder; hal met achteruitgang en cv-installatie; badkamer; toilet. Verdieping: Overloop met bergruimte; slaapkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV. Sibculo Sibculo is een klein dorp dat bekendstaat om zijn rijke geschiedenis en landelijke charme. Het dorp herbergt het voormalige Cisterciënzerklooster Galilea Major, gesticht in 1406, waarvan nog sporen zichtbaar zijn op het kloosterterrein. Voor wandelliefhebbers is er de 'Vier tijdperken route', een wandelroute die u langs diverse historische en natuurlijke bezienswaardigheden leidt. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’ en een deel ‘Agrarisch’ Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, op Het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Algemeen: • Bouwjaar woning 1981. • Inhoud woning circa 552 m³; woonoppervlakte ca. 135 m²; overige inpandige ruimte ca. 4 m²; externe bergruimte ca. 48 m². • Verwarming en warm water door middel van een c.v.-gas combiketel. • Energielabel ... We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
13350 m²
Content
552 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7693

Google Maps

Map of Sibculo

Geographic orientation and real estate agent density in Sibculo

Meer houses in Sibculo

View more homes in this location.